九月豪宅聚焦@中环·麓岛官方售楼处发布:上海·中环麓岛美学新境界

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一次自然与城市的伟大交响

“中环”

书写坐落上海主城区的经典生活

我们扎根于中环之上

链接上海的丰饶

谱写未来的生活答案

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◐图片来源于网络

“麓岛”

栖息于都市繁华中环畔

独享一片宁静自然的绿洲

它寓意着一种理想的生活状态

既能便捷通达城市的澎湃万象

又能休憩于自然公园里的诗意日常

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◐图片来源于网络

中环麓岛

于城市都芯之上洄游繁华之中

于自然里成长

在公园里生活

从此成为现实

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02

中环·城市进化·自然主义作品

中环麓岛理想生活社区，中建东孚2025年献礼上海首个Park-TOD超级公园城市。一座城市的伟大中芯自此恢弘落笔。

项目首批地块打造建筑面积约108-188㎡公园奢宅，定制新规之后中环城市封面作品，为上海领潮Park-TOD国际生活新范式。

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◐南大智慧城效果图，仅供参考

稳占上海“北转型”核心引擎——南大智慧城，与张江科学城、漕河泾开发区共筑“中环科创金三角”，占位时代前沿。以四维独有价值，匠造城市封面生活。

中环麓岛以“双TOD枢纽+科创产业引擎+公园环绕”的硬实力，匹配纽约、伦敦的世界级基因，又以“上海门户科创中心”实现维度超越，可以说它不止是上海新核，是生产、生活、生态三者的有机融合，更是创新浓度与生活密度的时空聚敛，是全球领先、国内典范的“世界级Park-TOD”。

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◐南大智慧城效果图，仅供参考

罕见的园中之园

中环麓岛所在南大智慧城是整个上海的“绿肺之城”。区域绿地率约达43%，人均绿化面积约达39.38㎡，人均绿化约为上海平均3倍；同时，中环麓岛理想生活社区被三大公园环绕，原生水系走马塘公园、与之联动的溪谷线性公园，以及规划建设中占地约达300亩的南大中央公园，是名副其实的“园中之园”。真正实现了“出门即公园，长在自然里的房子”。

◐走马塘公园效果图，仅供参考

中环芯天际，约250米城市地标

每一座城市的繁荣之峯，都有一座天际高塔。中环麓岛约250米地标，汇聚全球资源，擎领时代繁荣所在。

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◐效果图，仅供参考，以实际交付为准

罕见双TOD环绕

700米之内，封面级的Park-TOD与华润万象城链接，共同构成总体量约110万方的“商业活力中芯”，形成高端商业、时尚潮牌、日常消费、家庭娱乐于一体的城市中芯生活，奢享双倍繁华。

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中环麓岛理想生活社区品牌展厅现已同步开放

恭迎亲临

沉浸体验这部自然与城市的交响之作

今年6月，第五批次土拍首日，中建八局以总价81.95亿元竞得南大巨无霸地块！

宝山区南大地块分为5个住宅地块（容积率为2.5-2.6）和1个办公和商业地块（容积率为7.2），建设用地总面积约9.9万㎡，规划总建筑面积约32.2万㎡。

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90-01地块：东至90-02公共绿地，南至90-02公共绿地，西至90-02公共绿地，北至葑厚路，为办公楼、商业用地，出让面积15508.37㎡，容积率7.2，建筑面积111660.264㎡；

91-01地块：东至工学路，南至91-02公共绿地，西至陈家江路，北至葑厚路，为普通商品房，出让面积20019.76㎡，容积率2.6，建筑面积52051.376㎡；

92-01地块：东至汇丰路，南至92-03公共绿地，西至92-02公共绿地，北至葑厚路，为普通商品房，出让面积16235.89㎡，容积率2.5，建筑面积40589.725㎡；

93-01地块：东至规划一路，南至93-02公共绿地，西至汇丰路，北至葑厚路，为普通商品房，出让面积17461.97㎡，容积率2.5，建筑面积43654.925㎡；

94-01地块：东至鄂尔多斯路，南至94-02公共绿地，西至94-03地块，北至94-03地块，为普通商品房，出让面积10560.32㎡，容积率2.5，建筑面积26400.8㎡；

87-01地块：东至规划二路，南至规划二路，西至汇丰路，北至规划十路，为普通商品房，出让面积18873.49㎡，容积率2.5，建筑面积47183.725㎡。

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91-01地块规划设计方案公示：

根据设计方案，项目拟建6栋16-24F高层住宅，其中，5号楼为24F高层住宅，1、2、3、6、7号楼为16F高层住宅。

值得一提的是，项目6栋楼都做了首层架空，并且在6、7号楼旁边配置了下沉庭院！
项目后续入市消息，我们也会持续跟进！

根据设计方案显示，该地块拟建5幢16-17F高层住宅、1幢24F高层住宅以及若干社区配套用房，共计规划约436户。

社区地面无车位，全人车分流，规划有下沉式庭院，风雨连廊以及约2000m的集中绿地；另外所有住宅楼栋的首层全部做了架空层设计，预计打造泛会所概念。

户型方面，预计推出建面约106-186㎡3-4房（户型图仅供参考，最终以实际为准）

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【上海宝山区中环·麓岛】

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