重庆指标房深度盘点(2025版)#147

上文提到各区入读学位紧张学校都有落户年限要求，达不到要求的家庭，还可以考虑购买指标房。

什么是指标房

指标房（学位房）是指房子带有一次性使用的入读指标。

不少指标房的指标仅限一手业主使用，转让无效，比如宏帆八中指标。

本文，蔚蓝仅讲解可转让的指标房。

①天地人和街小学指标房

翡翠天麓、翡翠方舟、翡翠云阶、锦绣滨江、翡翠湖山、翡翠都会

有效期：2025年9月-2034年9月

最近两年重庆天地万科系指标房陆续限售解禁，海量供应冲击，买房指标等于白送。

多胞胎可共享一个指标。

2025年，重庆天地5个楼盘共200名入读名额。

若一手房登记人数超过200人，则摇号录取；

一手房登记人数小于200人时，再录取二手房（二手房按过户时间排序，过户时间一致则按小区开发顺序排序）

2025年，翡翠都会入读名额40个，录取方式参考重庆天地楼盘。

②御龙天峰十八中指标房

恒大御龙天峰

指标无有效期

投资客多，指标房多，指标房和无指标房无价差。

③鲁能巴蜀小学指标房

鲁能星城1、2、3、4、7、8、11街区（部分指标2018年到期）

小学指标，价值10-15万。

2008年前购买的新房，指标永久有效，且能在鲁能巴蜀小学和巴蜀小学黄花园校区二选一入读；

多胞胎可以共享一个指标。

④鲁能巴蜀中学指标房

※永久有效：初、高中独立指标

鲁能星城1、2、3、4、7、8、9、10、11（部分）、12街区。

初、高中指标可拆分使用

※永久有效：初、高中指标捆绑

鲁能星城5、6、9、10、11（部分）、12街区。

初、高中指标必须是同一人使用

初高中指标也是10-15万之间的溢价。

注：

原合同中只写可入读巴蜀中学的，可在鲁能巴蜀中学和巴蜀本部二选一。

多胞胎可以共享一个指标。

※鲁能星城13街区指标

这是公寓，单独说。

所有小学指标转让无效且2023年已到期；

2015年-2017年购买的房子，带初、高中指标（限同一人使用），可转让，永久有效；

2017年后购买的房子，初高中指标二选一，指标2028年到期。

13街区永久指标值10万，有期限的指标已久无成交。

※有限制使用期：初、高中指标二选一

万科御澜道、鲁能星城外滩

这些楼盘的指标28-29年到期。

房价下行，出货量巨大，买带指标的房，指标白送。

⑤巴川量子学校指标房

新鸥鹏教育城一期、新鸥鹏教育城二期

有小、初指标，学费可以打6折（小学学费原价4.8万/年，初中学费原价6万/年）。

指标2027年12月到期。

指标价值0元，原因和万科御澜道情况类似。

⑥首地人和街小学指标房

首地江山赋各组团

买房落户满3年划片入读首地人和街小学。

指标房可破落户3年的限制，直接入读。

指标2035年到期。

指标房和无指标房价差大概有3万。

⑦育才中学初中指标房

※鲁能九龙花园、鲁能南渝星城

有指标房比无指标房约贵5万，指标永久有效。

※鲁能九龙花园东郡

这个小区的指标可单独转卖（5万），有效期到2027年6月。

注：

育才大公馆校区、育才九龙园校区二选一。

⑧重庆八中指标

融创中央广场（二手公寓）

指标可以单独转让，永久有效，价格至少要20万一个。

⑨巴南巴蜀小学指标

千江凌云、碧桂园保利云禧、融信澜湾

指标2039年8月到期，可单独转让，有指标享受学费八折（学费4万/年）。

指标转让价1.5-1.8万。