这个7月统计局的房价出炉了。距离这个止跌回稳到底还有多远？

朋友们，这个7月统计局的房价出炉了。距离这个止跌回稳到底还有多远？刚刚呢，咱们统计局公布了7月房价的成绩单，那房价到底止跌没有，是吧？

那首先，咱们要看一下最贴近市场真实情况的二手房的情况。那这里面咱们用一线城市来看，为什么呢？就是因为一线已经是全国最强的城市了。

那一线城市二手房价格环比平均，是跌了1%。什么叫环比呢？就是说7月比6月房价跌了1%。那如果今年7月跟去年7月相比房价是跌了还是涨了呢？

依旧还是跌了，跌了3.4%，但是这还不足以说得出房价没有止跌的结论。

因为咱们是从去年9月24日出的这个政策，扭转了咱们对房地产市场的信心。也就是说9月底的时候才提出房地产的止跌回稳。

那随后，咱们全国楼市最强的一线城市进入了一个房价连续半年的上涨。所以，去年9月房价应该是所谓的政策底啦。

通俗的说，就是今年9月的时候，如果比去年9月房价要高，就说明已经止跌了。反之亦然。那目前虽然距离9月还有一个月的时间，还没法判断咱们的房价到底有没有止跌，或者说成色到底几何。但是我们也可以根据统计局的房价呀来推算一下。

那截止到最新的7月，房价数据呢，跟去年9月相比，到底是跌了还是涨了呢？

答案还是跌了啊。假设，去年9月房价咱们是100块钱一平米。那今年7月的统计局房价对应的呢就是98块71平米。所以这个目前相比去年9月的房价实际上是跌了1.3%。

这也就意味着8月、9月两个月的房价需要涨1.3%，才能跟去年9月提出止跌回本的时候持平。那对应的就需要未来两个月的房价需要月均环比上涨0.7%左右。那客观的说，这个难度还是挺大的。

那我们抛开二手房，我们再看一下一线城市的新房。7月新房价格相比6月是跌了0.2%，相比去年7月是跌了1.1%。同样我们假设去年924的时候，房价是100块钱一平米。

然后我们再根据统计局的数据来推算现在的房价。那对应的就是99块6块钱一平米。这也就说明了，如果和去年9月相比，截止到最新的统计局公布的7月房价来看，这个新房它也是没有止跌的。

但是它的跌幅我们也看出来了，它要比二手房要少，只跌了0.4%。所以如果按照统计局公布的数据，截止到7月，这个一线城市的新房和二手房都还没有止跌。

但考虑到未来还有两个月的时间，这个新房置业的概率可能会相对于二手房，它要大一些。不过刚才也说了，这还都是一线城市，也就是说全国最强的城市。

所以如果我们从全国层面上来看，房价止跌回稳仍需要继续的加力才能实现。当然咱们对楼市的刺激也是在持续的。前几天，咱们这个特大城市也进一步放松了楼市的限购政策，同时又大幅度的优化了咱们公积金对楼市的支持。

那后续也有望有更多的尝试跟进进来。那对房价止跌回稳，都需要我们有更多的耐心。