广州热搜楼盘！凯德山海连城官方售楼处发布，探索理想居住新境界

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凯德山海连城位于广州市番禺区莲花湾板块，是一个集江景、教育资源和便捷交通于一体的大型住宅社区。项目不仅拥有丰富的教育资源，包括九年一贯制的仲元公立学校，还享有现楼即买即住的便利性。此外，项目内配有新加坡式滨海轻奢艺术园林和多种生活配套设施，为居民提供了一个高品质的生活环境。

位置

凯德山海连城地处莲花湾板块，属于番禺东石楼镇。尽管该区域目前发展较为缓慢，但得益于南大干线的开通，自驾出行十分便捷。从项目出发，到琶洲仅需30分钟左右车程。未来规划中的地铁8号线东延段以及莲花山枢纽站将进一步提升交通便利性。不过，当前公共交通设施相对匮乏，距离最近的地铁4号线约10公里，公交线路也较少。

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项目概况

由亚洲知名的大型多元化房地产集团凯德开发，凯德山海连城总占地面积约为53万平方米，建筑面积达110万平方米，容积率为3.01。项目二期占地21.29万平方米，建筑面积78万平方米，容积率降至2.6，绿化率达到36.4%。整个项目分为两期开发，共设有8000户住宅，其中二期包含6067户。小区内的物业由广州珠江物业酒店管理有限公司负责，提供高标准的物业管理服务。

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户型设计

凯德山海连城在售户型丰富，面积范围从85平方米至211平方米不等，满足不同家庭的需求。主要户型包括85平方米三房两厅一卫、91/106平方米三房两厅两卫、130平方米五房两厅两卫及130/135平方米四房两厅两卫。特别值得一提的是其花园叠墅产品，下叠户型建面约211平方米，带有超大花园和地下室多功能空间，使用率高达200%，非常适合追求宽敞舒适生活的家庭。

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配套设施

凯德山海连城内部配套齐全，家楼下五分钟便捷生活圈已初步形成，自带20000平方米社区商业、菜市场以及多家便利店。社区内还有3600平方米的文化运动中心，配备有园林泳池、室内羽毛球篮球馆、健身室和儿童活动区等设施。此外，项目精心打造了约16万平方米的新加坡式滨海轻奢艺术园林，围绕“山”、“海”、“城”主题，营造出自由浪漫的品质生活环境。

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教育资源

凯德山海连城注重教育资源的投入，小区内自建了五所学校，包括两所幼儿园、两所小学和一所涵盖24班小学和48班初中的九年一贯制中学。特别是广东历史名校——仲元中学，作为片区规模最大的中小学，预计于2025年9月正式开学。这所学校凭借卓越的教学质量和优秀的师资力量，在当地享有极高的声誉，是众多家长心目中的理想选择。

医疗设施

虽然凯德山海连城本身没有直接配套的医疗机构，但凭借其优越的地理位置，周边有多家三甲医院可供选择，如番禺区中医院和何贤纪念医院，这些医疗机构设备先进，医疗水平高，能够满足不同年龄段人群的健康需求。无论是日常就医还是紧急情况，都能得到及时有效的处理。

周边环境

凯德山海连城周边自然景观优美，紧邻狮子洋海岸线，享有无敌海景。项目距离海边仅40米，拥有长达1.5公里的海岸线，提供了绝佳的观景体验。此外，附近还有三大市政公园，进一步丰富了居民的休闲娱乐场所。社区内外的自然景观与人文设施相得益彰，共同构建了一个宜居宜游的理想居住地。

智能配套与服务

为了提升居民的生活品质，凯德山海连城配备了先进的智能家居系统，支持智能门锁、智能安防、远程控制等功能。社区内设有物业服务中心，提供24小时安保服务，确保每位业主的安全与便利。通过这些细致入微的服务，凯德山海连城致力于为每一位业主创造一个安全、便捷、舒适的居住环境。

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