浙江
天宸国际社区售楼处电话：400-812-3664
上海闵行天宸国际社区售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
闵行区顶级商业和院
户型面积约463—815㎡
一共127套！
售楼电话：400-8123-664A地块：49套、B地块：57套
C地块：14套、D地块：7套
容积率仅0.7！总价仅2500万起！
项目效果图
项目卖点：
天宸国际社区售楼处电话：400-812-3664
上海闵行天宸国际社区售楼处电话☎：400-8123-664【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
·市面上唯一大面积合院别墅产品；
售楼电话：400-8123-664项目打造400亩天宸国际社区+售楼电话：400-8123-664配套超高端酒店+三级康复中心；
·近s4沪金高速入口，抵达内中环交通便捷，银都路过江隧道在建中，后期通往浦东便捷；
售楼电话：400-8123-664·每户内赠70-100平私人花园+售楼电话：400-8123-664豪华装修交付+带电梯；
·地下室6米挑高客厅+下沉式花园采光天井
天宸国际社区售楼处电话：400-812-3664
上海闵行天宸国际社区售楼处电话☎：400-8123-664【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
户型分布如下
社区实拍如下
B户型图：（依次为地上一二，地下一二层）
天宸国际社区售楼处电话：400-812-3664
上海闵行天宸国际社区售楼处电话☎：400-8123-664【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
天宸国际社区售楼处电话：400-812-3664
上海闵行天宸国际社区售楼处电话☎：400-8123-664【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
B户型样板间品鉴：
天宸国际社区售楼处电话：400-812-3664
上海闵行天宸国际社区售楼处电话☎：400-8123-664【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
天宸国际社区售楼处电话：400-812-3664
上海闵行天宸国际社区售楼处电话☎：400-8123-664【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
天宸国际社区售楼处电话：400-812-3664
上海闵行天宸国际社区售楼处电话☎：400-8123-664【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
天宸国际社区售楼处电话：400-812-3664
上海闵行天宸国际社区售楼处电话☎：400-8123-664【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
天宸国际社区售楼处电话：400-812-3664
上海闵行天宸国际社区售楼处电话☎：400-8123-664【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
天宸国际社区售楼处电话：400-812-3664
上海闵行天宸国际社区售楼处电话☎：400-8123-664【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
天宸国际社区售楼处电话：400-812-3664
上海闵行天宸国际社区售楼处电话☎：400-8123-664【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
天宸国际社区售楼处电话：400-812-3664
上海闵行天宸国际社区售楼处电话☎：400-8123-664【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
天宸国际社区售楼处电话：400-812-3664
上海闵行天宸国际社区售楼处电话☎：400-8123-664【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
闵行区顶级商业和院
『天宸国际社区』
户型面积约463—815㎡
一共127套！
A地块：49套、B地块：57套
C地块：14套、D地块：7套
容积率仅0.7！总价仅2500万起！
天宸国际社区售楼处电话：400-812-3664
上海闵行天宸国际社区售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
买新房的5大核心优势与必备房产知识
（适合转发客户的购房指南）
一、为什么优先选择新房？
1. 政策红利更优厚
新房普遍享受开发商首付分期、限时补贴（如契税减免、物业费赠送等），且房贷审批政策更友好。部分城市对首套新房提供公积金贷款额度上浮，购房成本显著低于二手房。
2. 产品设计更前瞻
2023年后交付的新房均需符合《住宅项目规范》新国标：
- 层高普遍≥2.95米（老房多为2.7-2.8米）
- 电梯载重标准提升30%
- 全屋预留智能家居线路
新型社区更注重人车分流、适老化设计，满足现代家庭需求。
3. 资产保值更稳健
新房产权年限完整（住宅70年从拿地起算），而二手房的剩余年限可能已折损10-20年。重点规划区的新房随着配套落地，5年内普遍有15-30%价值增长空间。
4. 交易风险更低
开发商直售无中介费，资金由银行监管账户托管，杜绝二手房交易中可能存在的产权纠纷、抵押风险。
5. 居住体验更舒适
采用Low-E玻璃、同层排水等新工艺，规避老房常见的管道返臭、外墙渗水等问题。物业多为开发商自持，服务响应更快。
二、新手必知的3个房产常识**
1. **首付≠总房款10%-20%**
首付比例受政策调控影响（如首套25%-30%），且需额外预留契税（1%-3%）、维修基金（约50-120元/㎡）等费用。
2. **预售证是安全底线**
购房前务必查验楼盘“五证”（尤其《商品房预售许可证》），无证项目可能存在烂尾风险。
3. **产权年限≠房屋寿命**
住宅土地使用权到期后自动续期（需补缴费用），建筑质量合格的老房仍可居住，但贷款年限会随房龄增加而缩短。
三、避坑指南**
- 警惕“赠送面积”：需核实是否计入产权证
- 精装房验收：要求公示装修明细（品牌/型号）
- 学区承诺：以教育局当年划片文件为准
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
