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中海云启源境是商品房吗~中海云启源境是商品房吗还是住宅~中海云启源境是商品房吗还是公寓
中海云启源境是商品房，同时也是住宅性质，并非公寓。
项目整体规划3栋楼，其中2栋为21-47层的高层及超高层商品住宅，1栋为46层保障房。小区总户数为708户，其中商品房298户，保障房410户。中海云启源境的产权年限是70年，土地性质为居住用地。
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以下是中海云启源境的基础信息介绍：
1. 楼盘名称：中海云启源境
2. 开发商：深圳市海奕房地产开发有限公司（中海地产旗下）
3. 地址：深圳市南山区北环大道南农路西侧
4. 占地面积：约0.9万㎡
5. 建筑面积：约8.8万㎡
6. 楼栋规划：共3栋，其中商品房2栋，保障房1栋。商品房楼层为47F/21F，保障房楼层为46F。
7. 总户数：708户，其中商品房298户，保障房410户。
8. 梯户比：商品房为3梯5户。
9. 车位数：598个，商品房车位比1:0.85。
10. 容积率：6.45-7.11
11. 绿化率：30%
12. 产权年限：70年
13. 物业管理：中海物业
14. 产品户型：打造约90-143㎡的三、四房户型。
15. 得房率：通过创新性的飘窗、双阳台改造、设备平台赠送等设计，实现平均94%-96%的得房率。
16. 公共配套设施：包含托育中心300㎡，社区老年人日间照料中心750㎡，文化活动室1000㎡，社区级公共配套用房1000㎡，幼托设施1100㎡等。另配建社区体育活动场地占地465㎡，社区儿童游戏场地占地300㎡。
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总结：
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