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济南又一个全新的真四代宅楼盘——盛福片区的中海时光之境。深度解析中海·时光之境：央企四代宅能否重塑济南东城改善楼盘的产品力？
我们之前文章预判的一样，中海三栋高层采用的是145/179平米的户型设计，特别是11号楼179平米户型，几乎与和谐板块的中海天空之镜热销户型一模一样，只不过多了一个露台。
其他小高户型从152-252平米，小高定价高一些，户型图和价格都放在后面了，有需要的朋友自取。最后会有该楼盘的户型图和首开价格，我们也会针对这个楼盘优缺点，给出我们的置业建议。
我们先总结一下中海时光之境的产品优势和特点：首先，它是济南容积率新规之后的真四代宅，户户私享空中庭院，把「空中花园」搬进CBD旁，是目前济南东城第一个四代宅楼盘。
对比传统住宅，得房率显著提升，152㎡户型做到约41㎡一体化客餐厅，210㎡户型拥有270°环幕会客厅，空间尺度对标一线城市豪宅。
户型图放在最后，虽然户型有一定争议，有人喜欢有人不喜欢，我们可以等后期样板间，然后再做评判。其次，中海做过四代宅，也有很多豪宅经验背书。
立面采用蓝宝石公建化设计（玻璃栏板+铝板），社区规划13栋小高+3栋高层，容积率2.5，绿化率35%，搭配下沉庭院、会所等高端配置，圈层纯粹性有保障
精装标准未透露，但作为央企项目，预计会采用一线品牌卫浴、厨房系统，细节处如全屋收纳等多功能设计，提升居住实用性。
再来看一下他的区位和配套，属于CBD15分钟生活圈，距CBD核心区约2.6公里，主干道有奥体西路、花园东路，当然沿街部分可能有噪音。
商业配套非常方便，1公里内高新万达、2公里左右山姆会员店，万象城、奥体天街等综合体也不算远，小区出门就是幼儿园到初中、高中全覆盖。
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