【官方最新发布】深度剖析！中建鹏宸云筑优缺点与楼盘评价大揭秘

【官方最新发布】深度剖析！中建鹏宸云筑优缺点与楼盘评价大揭秘
最新开发商发布：中建鹏宸云筑开发商售楼处电话☎ 400-083-0338【官方认证电话】
中建鹏宸云筑优势突出 。交通便捷，临近双地铁口，快速畅达福田、深圳北站等重要区域 。配套成熟，商业、医疗、休闲资源丰富 。项目为近10年龙华最大纯居地块，无保障性住房，居住圈层纯粹 ，采用围合式布局和岭南建筑美学打造诗意园林 。作为首批落实新规的楼盘，得房率高、赠送率高、使用率高 ，户型方正实用，户户朝南 。由国央企双品牌联合打造，品质有保障 。
如需了解更多详情内部折扣，开发商官方资料，欢迎咨询开发商售楼处咨询/开发商电话☎ 400-083-0338(中介勿扰)

最新消息：6月7日中建鹏宸云筑2栋开盘选房

81平：总价：471万（3504、4004、4104）

91平：总价：518-535万（4305、3505、3703、4203、4002）

107平：总价：603万 （4006）

126平：总价：698万（1501）

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开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

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东地块最后一栋2栋已取证，本次推售面积81-91-107-126㎡3-4房，共244套，2栋的实体样板房也已开放！

本次备案均价6.13万/㎡，开盘折扣91折，折后均价5.58万/㎡;

81㎡三房两卫40套，西南向，折后426-471万；

91㎡三房两卫120套，西南和东南向，折后469-536万；

107㎡四房两卫41套，西南向，折后539-604万；

126㎡四房两卫41套，东南向，折后663-736万；

开盘时间节点：

5月30日09：00正式开始i深圳登记、冻资等工作

6月4日09：00截止i深圳登记

6月4日12：00截止冻资

6月7日09：00签到

6月7日10：00正式选房

地址:龙岗区坂田街道星河吉酒店大宴会厅

入围名单公示，本次共入围461人，入围比1.89：1！

开盘时间6月7日，在坂田星河吉酒店！

本次相比1栋备案均价均为6.13万/㎡，折扣少了一个点，其中81平、91平和107平均有不同程度涨幅，126平反而还下调了一些

81平涨幅9-10万，91㎡涨幅2-6万，107㎡涨幅2-3万，126㎡降幅1万左右

备案价及折后价格表：

【中建·鹏宸云筑】开盘选房，约1.5个小时556批客户选完，最终去化92%！其中81㎡三房和91㎡西南朝向05户型售罄，还剩9套91㎡东南向（02户型6套、03户型3套，34楼以上）和126㎡四房（剩余约30套，高中低都有）！

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梅林关网红热销项目【中建·鹏宸云筑】已取得预售证，本次加推1栋，总高45层，3梯6户，面积81-91-107-126㎡共250套，81㎡三房两卫41套，91㎡三房两卫123套为主力户型，107和126㎡四房各42套，还有153㎡和173㎡顶楼大平层各一套！

本次推出的1栋备案均价6.13万/㎡，单价区间5.56-6.89万/㎡，总价区间463-1154万。开盘折扣9折，折后均价5.52万/㎡；

开盘期优惠折扣体系如下:

1、登记优惠4%

2、认购优惠5%

3、准签折扣1%

以上开盘折扣仅限开盘当天有效！！

81㎡:折后416-462w

91㎡:折后467-530w

107㎡:折后536-602w

126㎡:折后663-737w

4月26日起开始I深圳登记，并冻资，冻资10万，截止时间为4月29日11：00；办理银行：中国银行、中国农业银行、中国工商银行、招商银行、中信银行！

本次入围556批，共250套房，入围比1：2.22！

入围名单公示：

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本次推售153套，面积段104平（竖厅）-121平（横厅）-148平（横厅）户型，备案均价6.12万/㎡，总价区间570-974万，开盘折扣93折，折后均价5.69万/㎡，折后价格区间如下：

104㎡，91套，均价5.6万/㎡，开盘5.08-5.94万/㎡，总价530-615万；

121㎡，31套，均价5.7万/㎡，开盘5.37-5.8万/㎡，总价648-703万；

148㎡，31套，均价5.9万/㎡，开盘5.45-6.1万/㎡，总价808-905万；

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价格表以及单价表：

车库也做好了部分展示出来了，看上去还是不错的！

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2024年12月14日早上10点于深国际华南数字谷H座3楼开启线下选房，再现千人选房火热场景，经过3小时27分，368套房源售罄，是今年继福田海德园、龙华深业上城学府、光明中建观玥、龙岗大运深铁阅云境之后第五个“日光盘”。

备案均价6.02万/㎡，总价451-1044万，折扣约88.48折，折后均价5.3万/㎡，最低单价4.9万/㎡，具体折扣系数如下：

VIP登记98折，i深圳登记并冻资95折，认购优惠96折，7天内准签99折；准时签约客户按88折签约，未能准时签约89折签约。

备案价格表：

本案共2092套，首推3栋和5栋共368套，目前3栋已出地面5层左右，5栋进度稍慢，本次推售建面79-142㎡3-4房，79㎡为三房两厅两卫，89㎡为3+1房的两厅两卫。项目总占地约4.3万㎡，建面约31万㎡，容积率5.0，是近10年最大的纯居土拍地块，无保障房、无人才房、无安居房，非常纯粹。

据了解本项目是按照建筑新规定设计的新盘住宅，得房率测算接近100%使用率。而且该项目还不限价，由开发商定价，该项目成交楼面价23914元/㎡，已爆料均价5.5万/㎡，带精装修交房。

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