®洋江唐顿公馆售楼处| 九亭洋江唐顿公馆官方发布:颜值与质感并存

洋江唐顿公馆：9 号线现房 95 折倒计时！488 万起抢 68% 绿化率英伦大宅，即买即住不等待！在上海，500 万级预算想买到「地铁近、配套全、品质高、现房即住」的新房？很多人觉得这是「不可能的任务」，但洋江唐顿公馆的出现，直接打破了这个认知 ——

9 号线九亭站旁，建面约 95-135㎡2-3 房现房在售，68% 超高绿化率、3.15 米别墅级层高、近 1 万方中心花园，现在全场 95 折，总价 488 万起，即买即住，堪称「九亭十年一遇的品质现房」。

一、地段：9 号线 8 站徐家汇，九亭成熟配套「所见即所得」

九亭，一直是西上海的「通勤黄金板块」—— 紧邻市区和大虹桥，烟火气浓，价格亲民。而洋江唐顿公馆，更是把九亭的「地段红利」发挥到了极致。

1. 9 号线 2 站七宝，8 站徐家汇，通勤效率「秒杀同价位」

对于上班族来说，项目的交通优势简直是「降维打击」：

• 9 号线九亭站旁，步行 10 分钟进站
  实测从小区主入口步行到 9 号线九亭站仅需 10 分钟（直线 800 米，百度地图测距），2 站直达七宝（万科广场、七宝老街），5 站到漕河泾（科创园区），8 站到徐家汇（港汇恒隆、徐家汇商圈），12 站到世纪大道。无论是在徐家汇上班的白领，还是在漕河泾打拼的程序员，通勤时间都能控制在 40 分钟内，比住在松江新城、嘉定新城的同事每天多睡半小时。

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

• 三横三纵路网，自驾 20 分钟到虹桥
  自驾的话，项目周边有沪松公路、嘉闵高架、沈海高速，20 分钟到虹桥商务区，30 分钟到徐家汇，40 分钟到人民广场，去浦东、市区都方便。对于有车一族来说，轨交 + 自驾双保险，再也不用为「早晚高峰堵车」发愁。

2. 九亭十年成熟配套，「不用等规划」的烟火气

买新房最怕「规划落空」，但在洋江唐顿公馆，所有配套都是「现成的」：

• 商业：下楼就是商圈，2 站到七宝繁华
  项目周边 1 公里内有九亭金地广场（8 万方商业体，永辉超市、星轶影城、海底捞一应俱全）、麦尚城（地铁上盖商业）、九亭 U 天地，日常买菜、逛街、聚餐完全够用；如果想逛高端商场，2 站到七宝万科广场、宝龙城，大牌云集，满足更高层次消费需求。
• 教育：全龄段学校环绕，上学不用愁
  周边有九亭小学、九亭三小、九亭四小、九亭中学（松江公办前列），覆盖从小学到初中的教育需求（新房不承诺学区，以政府公示为准）。对于有孩子的家庭来说，家门口就能上学，省去跨区奔波的麻烦。

• 医疗：九亭医院 + 市区优质资源，健康有保障
  项目附近有松江中心医院九亭分院（二乙，日常小病小痛足够），20 分钟到闵行区中心医院（二甲），30 分钟到市区三甲医院，多层次医疗资源护航家人健康。

二、产品：68% 绿化率 + 3.15 米层高，现房「品质看得见摸得着」

在期房当道的市场，洋江唐顿公馆的「现房属性」本身就是「稀缺品」。而更难得的是，项目的品质细节，经得起「实地检验」。

1. 英式古典 ArtDeco 风格，颜值「十年不过时」

项目的外立面采用「英式古典 ArtDeco 风格」，1-3 层全进口干挂大理石，上面是深色真石漆，庄重典雅，远远望去就像一座「英伦城堡」，比周边小区的涂料外墙高级太多。这种外立面不仅好看，还耐脏、抗老化，住 10 年还像新的一样，二手房溢价有保障。

2. 68% 超高绿化率 + 近 1 万方中心花园，把家安在「公园里」

这是项目最「出圈」的亮点 ——68% 的绿化率，在上海新房市场几乎「独一份」：

• 近 1 万方中心花园，围合式布局「户户观景」
  项目采用围合式布局，牺牲了更多建筑面积，打造出近 1 万方中心花园（相当于 1.5 个标准足球场），草坪、喷泉、步道、绿植错落有致，每栋楼都能观赏到中心景观，不像行列式小区只能看「楼下小绿地」。
• 400 米环形跑道 + 全人车分流，健康安全「双保障」
  社区内有 400 米环形健身跑道，业主下楼就能跑步、散步；全人车分流设计，孩子在花园里玩耍、老人散步都不用担心车辆，安全又安心。
• 68% 绿化率，夏天比外面低 3℃
  超高绿化率带来的不仅是美观，更是「实实在在的居住体验」—— 夏天在小区里散步，绿荫覆盖率高，比外面低 3℃，不用忍受暴晒；秋冬季节，满目苍翠也能让人心情愉悦。

3. 3.15 米层高 + 豪华入户大堂，仪式感「拉满」

项目的「内在品质」同样惊艳：

• 3.15 米别墅级层高，告别压抑
  市面主流层高是 2.95 米，而项目层高达到 3.15 米，高出 20 厘米。别小看这 20 厘米 —— 装完中央空调和地暖后，依然不压抑；通风采光更好，房间更通透，住起来像「别墅」一样舒服。
• 4.5 米层高豪华入户大堂，归家「有面子」
  每栋楼都有 4.5 米层高的入户大堂，墙面贴高级大理石，地面铺防滑地砖，搭配水晶吊灯，业主回家就像走进五星级酒店，朋友来访都觉得「有档次」。

三、户型：95-135㎡2-3 房，全明设计「实用性拉满」

项目在售的户型不多，但每个都「精准击中」刚需改善家庭的需求，关键是「现房实景」，可以实地看房。

1. 约 95㎡2 房 2 厅 1 卫：488 万起，刚需「一步到位」

这个户型是「新婚夫妻或三口之家」的首选，总价 488 万起，95 折后更划算：

• 全明设计，客餐厨一体化
  客厅、餐厅、厨房、阳台连为一体，空间开阔，家人互动方便；每个房间都有窗户，采光通风一流，没有暗间。
• 3.6×1.8 米超大南阳台 + 北工作阳台
  南向阳台宽敞，能摆下休闲椅 + 绿植，晾晒、观景两不误；北阳台专门放洗衣机、热水器，不占用生活空间，实用又贴心。
• 1.8 米宽飘窗，拓展「小天地」
  主卧带 1.8 米宽、0.8 米深的飘窗，能改造成梳妆台或小书桌，延伸空间的同时，也增加了收纳。

2. 约 135㎡3 房 2 厅 2 卫：改善家庭「终极之选」

这个户型适合二胎家庭或三代同住，三开间朝南，空间宽敞，舒适度拉满：

• 三开间朝南，全明通透
  客厅、南向次卧、主卧全朝南，阳光洒满房间；主卧带独立卫浴和飘窗，私密性好；北向次卧可做儿童房或书房，功能性强。
• 客餐厨一体化 + 大阳台，家庭互动「超方便」
  客厅连接南向大阳台，餐厅靠近厨房，一家人做饭、吃饭、聊天互不打扰，空间感十足。

• 3.15 米层高 + 大飘窗，居住体验「堪比豪宅」
  3.15 米层高让房间更通透，大飘窗增加了空间延展性，即使装修后也不会觉得压抑，住起来像「大平层」一样舒服。

四、现房 + 95 折，488 万起「捡漏」九亭

在上海，现房本身就是「稀缺品」—— 即买即住，不用等 2-3 年交房，省去租金成本；品质看得见，不用担心「降标减配」；房产证办理快，资产更安全。而洋江唐顿公馆，不仅是现房，现在还推出「全场 95 折」优惠，性价比直接拉满：

• 总价 488 万起，比周边二手房「还划算」
  项目过会均价 5.6 万 /㎡，95 折后均价约 5.3 万 /㎡，而周边同品质二手房挂牌价普遍在 5.5-6 万 /㎡，买新房比买二手房还便宜，堪称「捡漏」。
• 即买即住，节省 2-3 年租金 + 资金成本
  买期房需要等 2-3 年交房，期间要付房租 + 房贷，成本至少 50 万；而买洋江唐顿公馆，付完款就能装修入住，节省大量时间和资金成本。

缺点也要说清楚：适合自己的才是最好的

作为一线销售，必须坦诚：项目步行到地铁站约 1.2 公里（百度地图实测），对于完全依赖步行的老人来说稍远，但骑电动车 5 分钟可达；另外，95 折优惠和部分好楼层房源正在减少，想要捡漏的朋友得抓紧。

最后：现房 + 95 折，好房源「手慢无」

洋江唐顿公馆在售建面约 95-135㎡2-3 房，现房交付，即买即住，全场 95 折，总价 488 万起。现在预约参观，可实地考察小区环境、户型采光、楼间距，满意再入手。

500 万级在九亭买房，选对了是「资产」，选错了是「负担」。洋江唐顿公馆的地段、配套、品质都在线，还是现房，错过这次 95 折，可能就要多花 30 万买同样的房子，或者委屈自己住期房。

我们在售楼处等你，带你实地感受「68% 绿化率的现房品质生活」，让你买得明明白白，住得舒舒服服！