浙江
无论是买哪里的房子，应该都没有在燕郊买房的那些人亏那么多！
刚才在小红书上看到一个网友称他2016年在燕郊买了1套房，总价240万，当时首付140万，贷款100万，至今还了10年的贷款，目前，银行的本金还剩83万，也就是说，10年只还了17万本金。
用房贷计算器算了一下，100万贷款30年，每个月大概还5200元左右(等额本息的还款方式)，但这5200元本金只有1230元左右，其中4000元都是利息，10年下来差不多就17万本金，但这买房人10年总共还贷款60万元左右。
10年还贷款60万，其中本金17万，43万都是利息，如果选择等额本金，还款压力会增加，利息会减少，30年总利息72万，等额本息30年总利息90万，两种不同的还款方式相差18万的利息。
这位网友说，因为逾期了，所以现在在和银行打官司，如果不要房子，让银行把这房子拿去法拍，银行也不愿意，因为燕郊的房源太多了，市场行情，83万真实成交可能还达不到这个价格，所以白给银行都不会要。
整个算下来，博主买的这套240万购买的房子，妥妥亏了180万……首付140万，10年还房贷50万，其实还不止亏180万，税费、成本……
燕郊的房价为什么会炒的这么贵？就是因为一个传闻说燕郊要划到北京，让很多在北京上班的人，然后又没有北京购房资格的人就舍近求远买在了燕郊，当然，还有一大批的投资者，要能够划到北京去那燕郊的房产不就涨了吗，不就赚了吗，结果是不可能的。
有网友说，当时在燕郊租房，房东是380万买的，一个月2500，去年当他退租的时候，小区同户型挂牌价130万，今年估计只有80万了。
买房子那点事，没买房的人笑着那些在高位接盘的人，高位接盘的那些业主，只能含泪默默继续给银行打工。
有专家说，银行的利息可以继续往下调，利息下调就可以减轻房奴的压力，如果把这些房奴都压垮了，然后都断供了，对银行也没有好处。
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