售楼处发布：南山前海桑泰山海丹华，高得房率四房产品

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在深圳前海与蛇口的双湾交汇处，一座承载国家战略的“海洋科技创新高地”正悄然崛起。赤湾桑泰山海丹华，踞守湾区核心腹地，聚合湾区、特区、示范区、自贸区四重战略利好，成为“蛇口国际海洋城”三大核心承载区之一。这里不仅是深圳西部海洋科技创新走廊的枢纽，更是未来全球海洋经济的新引擎——规划中的赤湾海洋科技产业园、海洋风情小镇，将引入新能源、新材料等前沿产业，吸引国际巨头与创新企业集聚，为区域注入澎湃动能。随着前海蛇口片区扩容至37.9平方公里，构建“两带一港七板块”新格局，赤湾的“双湾C位”价值愈发凸显，坐享前海金融创新与蛇口国际生活的双重红利。

台地园林，盛纳自然诗意

山海丹华府以“盒中山水，山海之灵”为设计灵魂，突破传统建筑布局，打造台地式景观园林。40%绿化率与3.37低容积率，赋予社区“低密、开阔、尊崇”的居住体验。园林依山势起伏，错落有致的叠景台地消融了建筑与自然的边界，户户朝南，270°无遮挡瞰海视野，将大小南山、伶仃洋的壮阔尽收眼底。社区内对标五星级酒店会所，配备600㎡泳池会所、45米成人泳池与儿童戏水区，丛林探险乐园、攀岩墙、健身天地等设施，让全家人的休闲时光皆被山海与艺术浸润。

未来蓝图，定义湾区人居高度

赤湾的蜕变不止于当下。随着妈湾跨海隧道、小南山隧道通车，片区将无缝衔接前海核心区与腾讯科技岛，地铁12号、28号线的规划更将编织立体交通网络，10分钟直达海上世界、太子湾K11等亚洲级商业地标。教育资源的丰沛亦是亮点：南山中英文学校、南二外赤湾学校、贝赛思国际学校环伺，为下一代铺就精英成长之路。

山海丹华府以建面约96-152㎡精工大宅，诠释“空间即奢侈”的理念。户型得房率高达88%-93%，南北通透、LDKB一体化设计，搭配高规格银灰铝板立面，重塑城市天际线。未来，这里不仅是居所，更是湾区精英拥抱山海、对话世界的理想主场。

——【桑泰山海丹华】的必买价值

广角港湾

【天赋区域】高地位高规划 构建"两带一港七版块"新格局根据规划，前海蛇口片区范围从28.2平方公里扩大至约37.9平方公里，扩容后的前海蛇口片区将规划构建"两带一港七版块"的空间结构。

“两带”指滨海生态文化带和城市综合服务功能带；“一港”指蛇口国际枢纽港，通过港口资源优化配置，建设成为国际集装箱枢纽港和亚太国际邮轮母港；“七版块”包括桂湾、前湾、妈湾、邮轮母港、蛇口、赤湾及大小南山。

✨【核芯引擎】继后海CBD、深圳湾超级总部基地后 粤港澳大湾区蓝色经济“宝藏地”2020年，南山聚焦蛇口，将“赤湾与太子湾、蛇口”三大片区规划定位为蛇口国际海洋城。总规划面积约26平方公里，依托蛇口、赤湾、妈湾港口及其腹地，推动“蓝色经济”向深海迈进，打造全球海洋中心城市的新引擎。

✨【双湾C位】位踞天赋双湾C位 坐享前海蛇口双发展红利坐落在前海湾和蛇口湾双湾交汇处，叠加双湾规划红利，占据互联互通的关键位置，既享前海发展利好，又享蛇口国际生活配套。

✨【产业红利】超200万㎡赤湾海洋科技高新园 为蛇口赤湾强势蓄能赤湾作为“蛇口国际海洋城”三大载体之一，将建设超200万㎡赤湾海洋科技高新园，凭借独特的区位优势乘风起势，站上了价值“潮头”。引入贝克休斯等国内外巨头企业，带动创新型中小企集聚，打造海洋科技特色产业链。

广角视野

【日常漫步道】约16KM黄金海岸线 慢享自在生活约16公里黄金海岸线串联欢乐海岸、深圳湾超总基地、后海中心区、海上世界等6个滨海片区，聚集生活、艺术、文化等国际配套，是日常生活的漫步道。

【绝美山海】约270°环幕瞰海 广角镜头下俯揽3山1海三面环伺大小南山、赤湾山，南临伶仃洋，尽赏海风、海浪、海港之风光。

广角资源

【高效出行】4+4+1+1海陆空轨 高效路网通达全球

4地铁：毗邻地铁2/5号线赤湾站，1站太子湾、2站海上世界，便捷换乘12号线，即达后海、前海等核心区，邻近24号路线(规划中)和28路线(规划中)

多路网：兴海大道、南海大道、望海路、妈湾跨海隧道（建设中）等多条干道环绕，从容往来全城。

1航空：速抵深圳宝安国际机场，多条航线直飞全球120个城市，链接世界精彩

1海运：紧邻太子湾邮轮母港，连通香港，走向世界

【公园环伺】7大公园簇拥 惬享悠然舒居小南山公园、大南山公园、文天祥公园、赤湾公园、华英路景观公园、月亮湾公园和兴海公园等7大公园环绕，每一天的问候是来自公园的鲜氧呼吸。

⛩【人文配套】高密度的文博圈 无可复制的人文底蕴深圳博物馆(建设中)、天后博物馆（赤湾天后宫）、文天祥纪念公园、左炮台等千年文脉地标，海上世界文化艺术中心、V&A国际美术展馆深圳分馆等文化艺术殿堂坐落周边。

【百万商圈】近百万国际都会商圈 畅享蛇口“国际生活范”自建约4589㎡商业，近享约4.6万㎡赤湾汇及约46万㎡太子湾国际商圈，一步海上世界、K11、兰桂坊等世界前沿商业环伺。

【国际教育】南山中英文学校一路之隔 出门即享国际精英教育项目自建6班幼儿园 ，周边南二外赤湾学校、南山中英文学校、蛇口国际学校SIS、深大附中高中部、深圳贝赛思国际学校等优质教育资源环伺，家门口书香咫尺，为孩子铺就成长的阶梯。

广角建筑

【广角视野】台地式景观布局 营造超广角的视野突破传统布局考量，台地式景观布局，将上下层级地势自然消融，起伏台地之上，展现叠景台地错落之美，为居家营造超广角的视野。

【美学立面】高规格银灰铝板立面 焕新城市的天际景观遴选高规格银灰铝板立面极简形态，结合高奢山海视界，雕琢现代建筑的挺拔气质与精工质感，焕新蛇口天际线和景观界面。

【主题园林】艺术品级主题园林 盛纳全家人的休闲时光

星级泳池会所：

对标五星级酒店会所标准，打造建面约600㎡泳池会所，配备约10米长儿童泳池与约45米长成人泳池。

丛林探险主题儿童乐园：

设置瞭望塔、树屋、攀岩墙等分龄段游戏区，高绿量的户外亲子互动场地。

无边界运动空间：

设置健身天地、功能球场等运动场所，尽享生命的律动之美。

【低密舒居】「低密度+开阔度+尊崇度」赋予生活奢享宽度，约3.37低容积率，相比动辄6.0以上的建筑容积率，山海丹华更低密度，更大绿化空间，还建筑于自然。

【无遮挡视野】：以“盒中山水 山海之灵”为构想，将“山海城园”相融，营造无遮挡观景广角视野，几乎实现户户朝南，家家瞰景最大化，拥揽横向、纵向的海景与园景。

⛲【五进制归家礼序】台地式建筑拾级而上，五进制归家，为山海生活立序。

广角尺度

【山海阔境】建面约98-152㎡山海人居秉承“丹华”精工品质，结合山海资源特性，桑泰山海丹华充分保证住宅通风采光，勾画优越空间尺度，优化内部空间功能的实用性。阔绰的客厅与开间，高拓展性空间，带给业主舒适的生活享受。

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