深圳新规提升信托市场流动性及融资创新

　　文章来源：ETF炼金师

　　近期，深圳市住房和建设局发布了《深圳市拆除重建类城市更新单元保障性住房配建规定》，这一新规旨在提升保障性住房的供应能力。根据规定，城市更新单元内的保障性住房必须与其他用房进行整体规划，并且当保障住房无法移交用地时，应与商品住房同步设计和建设。这一政策的实施预示着深圳市在住房保障领域的进一步改革，意在多渠道增加保障性住房的供应，同时减轻开发主体的负担，保障开发商的利润空间，从而推动城市更新改造的进程，促进可持续发展。

　　在专项债务方面，6月20日，中国债券信息网披露了北京市第六批政府债券的相关信息。该期专项债券计划发行金额为100亿元，期限10年，资金将用于“北京市政府投资引导基金”。这一新用途的创新引发了业内的关注，预计将通过财政资金的杠杆作用撬动社会资本，助力地方产业的升级。

　　此外，科创板ETF近日被纳入基金投顾配置范围。中国证监会于6月18日发布的相关意见明确了要丰富科创板的指数及ETF品类，标志着资本市场在服务科技创新体系方面的重要进展。这一政策调整对投顾行业的商业模式和竞争格局将产生深远影响，预计将吸引更多中长期资金进入科创领域。

　　在信托公司增资方面，2025年初至今已有四家信托公司完成增资，其中东莞信托的注册资本由20.65亿元增加至22.20亿元。这一增资行为的背后反映出信托公司在监管政策、业务需求和风险管理等多方面压力下，积极进行资本补充，以满足业务扩张的需求。监管政策规定，信托公司需要按业务规模计提风险资本，净资本水平直接关系到可管理的信托资产上限。

　　与此同时，四家信托公司的50亿元资产支持证券（ABS）项目审核也已终止。根据深交所的信息，华泰贯云1-10号资产支持专项计划项目已被更新为“终止”，该项目的发行人为中国对外经济贸易信托、中航信托、云南国际信托和华润深国投信托，承销商为华泰证券。

　　陆家嘴国际信托有限公司近期因管理失当被处罚420万元，涉及关联交易管理、信托项目管理和证券投资信托产品等多项违规行为。这一事件再次突显了信托公司在合规经营方面的挑战。

　　在信托产品兑付方面，金谷信托发布公告称，其“金谷·富享16号集合资金信托计划”的第1至第9期信托单位将于2025年6月10日提前兑付，合计本金达21，030万元。此外，金谷信托还提前兑付了一款永续债政信产品，彰显了其在产品兑付上的良好表现。

　　此外，渤海信托为红星美凯龙家居集团股份有限公司提供了11.5亿元的融资，支持其日常经营需求。该款信托贷款的申请将为唐山的家居市场提供资金保障。

　　昆仑信托近期成功落地中国石油上海销售公司的“油品融”模型项目，为下游客户提供信托融资，标志着信托产品的多样化发展。山西信托则在预付类资金服务信托上取得了进展，推出了“守护健康1号”和“晋享阳光1号”两个项目，旨在应对预付消费领域的风险隐患。

　　天津信托则与多家同业进行交流，探讨信托行业的转型发展方向，希望在市场变化中找寻新的机遇。西部信托与中信银行成都分行的交流座谈也集中在如何推动银信合作、促进区域经济发展等议题上。

　　总的来看，近期中国信托行业面临诸多机遇与挑战，制度创新、市场需求及监管政策的变动都将对行业的发展产生重要影响。

转自：市场资讯