广东
✨✨卓越珺奕府
✨✨卓越珺奕府售楼处电话: 400-966-1923【已认证】
Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴
【卓越珺奕府】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴
✨✨卓越珺奕府开发商售楼处电话：400-966-1923【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处丨足不出户丨销售1V1讲解
✅卓越珺奕府售楼处电话: 400-966-1923【开发商已认证】❇❇❇❇
✅卓越珺奕府开发商电话: 400-966-1923【开发商已认证】❇❇❇❇
✅卓越珺奕府营销中心电话: 400-966-1923【营销中心已认证】❇❇❇❇
✅卓越珺奕府展示中心电话: 400-966-1923【展示中心已认证】❇❇❇❇
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
最新消息：卓越·珺奕府2期项目已经开盘了，开盘尊享约9折优惠（97+95+98）折后约4.8万-5.8万，折后均价约5万左右，约398万起三房两卫！继一期接近售罄后，马上二期即将要入市了！本次开盘的是新规户型，首推3栋，共311套房源，面积有83㎡的3房2卫，89㎡的3房2卫，98-114㎡的4房2卫户型。项目紧邻深铁珑境和港铁天颂，距离地铁6号线龙胜地铁站500米距离！
卓越·珺奕府2期售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）
越珺奕府继一期接近售罄后，二期已经入市了！本次将首推3栋，共311套房源，面积有83㎡的3房2卫，89㎡的3房2卫，98-114㎡的4房2卫户型，项目紧邻深铁珑境和港铁天颂，距离地铁6号线龙胜地铁站500米距离！龙华数一数二的排名高峰学区内！
本次推出的为新规户型，本次将首推3栋，共311套房源，面积有83㎡的3房2卫，89㎡的3房2卫，98-114㎡的4房2卫户型，将在三月底左右月开样板，四月入市。
项目紧邻深铁珑境和港铁天颂，距离地铁4号线龙胜地铁站500米距离！
卓越·珺奕府2期售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）
【项目基本信息】
- 项目名称：卓越珺奕府
园林面积 ：约2.3万㎡ - 总占面 ：约4.6万㎡
- 总建面：约31万㎡
绿化率：约40% - 容积率 ：6.5
- 总户数： 住宅楼栋数 2136户(含回迁) 7栋
- 停车位 ：约2343个(含5个幼儿园车位)
- 交付标准：精装交付
- 梯户比：3T6 3T7 4T7
- 物业公司：卓越物业
二期户型产品
- 「83㎡3房2卫」-
- 「89㎡3房2卫」-
- 「98㎡4房2卫」-
- 「114㎡4房2卫」
此次首推户型为：3栋，48层，3梯7户
卓越珺奕府二期即将于2025年4月加推3号楼，主推建面83-114㎡三至四房，作为龙华稀缺的高性价比新盘，项目以“品质+地段+配套”三重优势，成为深圳刚需及改善家庭的优选。
卓越·珺奕府2期售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）
项目规划平面图
二期户型图欣赏
83㎡三房两卫
竖厅设计，92%得房率（含赠送），西北朝向阳台，预留冰箱位，主卫干湿分离。
适合人群：首置刚需家庭，兼顾功能与预算。
89㎡三房两卫
三开间朝南，主卧+次卧270°飘窗，西南/东南向采光优越。
98-114㎡四房两卫
横厅南北通透，五开间朝南，全屋9面飘窗，主卧套间设计，适合多孩家庭或改善需求。
卓越珺奕府二期周边配套情况
学校：高峰学校九年制66个教学班，百年名校，但是这几年成绩有所下滑，已经沦为龙华二梯队行列了。
交通：4/6/深大城际（龙胜B1出口450m）
这一次我们楼盘加推的3栋有哪些变化：
- 主要在得房率上，使用率进一步增加
- 之前83平是3房1卫，现在能做3房2卫
- 之前96平是3房2卫户型，现在多了一个98平可以做4房2卫
卓越珺奕府二期小区的优势：
1，使用率，83平3房2卫，98平4房2卫，目前龙华区域在售的新房没有这种产品
2，小区位于龙华大浪片区，靠近地铁4/6/深大城际线
地铁轨道出行和自驾去深圳各个区域都很便利
而且小区附近有大型商圈，购物逛街也方便
3，目前龙华中心区，大社区，2万平园林以上，车位能做到1：1以上的新房非常少，卓越珺奕府是其中一个，居住舒适度比较高。
卓越·珺奕府2期售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）
深圳购房限购限贷政策及税费政策
根据2025年深圳最新政策，二手房交易税费主要涉及以下税种及标准：
一、买方承担税费
1. 契税
首套房： 面积≤140㎡：1%，面积＞140㎡：1.5%
二套房：
· 面积≤140㎡：1%，面积＞140㎡：2%
三套房：3%
二、卖方承担税费
1. 增值税及附加税
持有满2年：免征
未满2年：按成交价5.3%缴纳（增值税5%+附加税0.3%）。
注：取消普通/非普通住房标准后，统一按此规则执行
2. 个人所得税
满五年且唯一住房：免征
其他情况：
核定征收：（成交价-增值税）×1%
核实征收：（成交价-原登记价）×20%。
三、其他费用
登记费：80元
贴花：2.5元。
政策亮点
增值税免征年限由5年缩短至2年，降低改善型购房成本。
取消普通/非普通住房划分，统一契税、增值税标准，简化交易流程。
建议交易前核实房屋持有年限、产权状况及是否符合补贴条件，以合理规划税费支出。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
