陕西
6月12日下午，陈仓区法院与虢镇街道办、虢磻路社区、东大街派出所联动，成功化解了一起因供电局家属楼水管破裂引发的邻里纠纷。
据悉，张伟（化名）与李霞（化名）系供电局家属楼上下楼邻居。张伟系四楼住户，李霞系三楼住户，张伟不经常在家居住。6月9日凌晨2时，李霞发现房顶漏水，且比较严重，拨打了楼上住户张伟的电话，张伟及时赶到后发现厨房水管爆裂，及时关了闭水阀。事后，张伟与李霞因损失的赔偿问题发生争议。李霞认为水是从楼上张伟家漏至三楼，应由张伟赔偿其损失2000元，张伟则认为其厨房爆裂的水管为公共管道，应由物业承担责任。二人找到物业公司，物业公司进行查看后认为爆裂的水管为已过水表部分，应由业主自行承担责任。李霞先后向虢磻路社区、虢镇街道办反应相关情况，虽经多方介入调解，但均未能有效解决纠纷。三方各执一词、互不相让，导致矛盾悬而未决。
12日上午，应社区请求，陈仓区法院民事审判第一庭贾小兵法官来到这起“漏水结”纠纷现场。法官耐心倾听各方诉求，充分发挥专业优势，精准把握争议焦点，结合《民法典》及相关司法解释，清晰释明了建筑物区分所有权中“专有部分”的管理维护责任主体，指出过水表后的管道维修义务原则上归属业主，帮助各方厘清责任，引导双方找到平衡点及合适的解决方案。同时结合几例涉邻漏水纠纷，法官从情理、法理、事理出发，引导双方换位思考、互谅互让。随着调解工作不断深入，双方慢慢打开“心结”，最终达成了调解协议，由张伟赔偿李霞损失1200元，至此纠纷得以圆满解决。
此次法官进社区调解邻里纠纷，体现了人民法院坚持和发展新时代枫桥经验，积极融入基层社会治理的生动实践。下一步，陈仓区法院将在抓紧抓好执法办案的同时，更加积极融入区委领导下的基层社会治理体系，深入开展“我为群众办实事”实践活动，为广大群众提供周到细致的法律服务，以司法为民的实际行动促进社会和谐。
审核｜张杨
文稿｜贾小兵 范晓艳
编辑｜张海亮
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