◈万科黄埔新城官方售楼处电话 |万科黄埔新城 官方网站-楼盘评测

✨✨万科黄埔新城✽✽✽✽

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广州东进的浪潮，裹挟着城市生长的脉搏，在黄埔东路的黄金轴线上，一座约570万方的庞然巨著正悄然绽放—— 它不仅是万科深耕广州的史诗级作品，更是城市向东的见证者。临港经济区与穗港智造合作区的双重红利，为这片土地注入澎湃动能，而此刻，它正以更亲民的价格，向刚需敞开怀抱。

项目概况：

万科黄埔新城位于广州东进的黄金主干道—老黄埔核心区（黄埔大道--黄埔东路），第二个CBD创智宜居板块，同时享有“临港经济区”和“穗港智造合作区”双重红利。项目集教育、商业、生态等多元功能于一体，不仅是现代家庭的幸福归属，更是区域发展的全新标杆！

占地面积：158万㎡/车位配比：1:1.15/装修类型：精装/绿化率：35%/

建筑面积：570万㎡/容积率5.3/规划楼栋：19栋/交房时间：22年7月

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交通配套：

双地铁加持：已开通的13号线+2025年新开通的5号线东延段（保盈大道站约1000米），5站直达天河，通勤效率提升 。目前在售的新房到地铁口基本都在1-1.5公里，小区内有公交车可接驳到地铁口。自驾通过黄埔东路、广深沿江高速可快速接驳主城，40分钟可以到珠江新城；

现在运行的还有435路公交车接驳线路，总站点就在鹿鸣山，观澄组团的对面，三个站就到了夏园地铁站；未来社区是规划了22个公交站点和5个始末站（公交总站）；

教育配套：

万科黄埔新城最大一个优点就是教育，小区内配建有11所学校，有幼儿园、小学，九年一贯制广铁一中铁铮学校、（艺术中学）高中，真正能够实现“读书在家门口”的目送式教育；西校区已经开学，1-6年级，一共42个班，2023年9月份已经全部开学。东校区初一于2024年9月开学；引进6所公办幼儿园,其中一所已开学。广州市属唯一一所艺术高中——广州市艺术中学已签约并动工，未来项目将打造全广州具备强竞争力的优质教育集群。

生活配套：

项目规划约100万㎡商业综合体（含星级酒店、滨水古街等），15分钟生活圈内有尚城万科里、南岗万达、佳纷天地三大购物中心（均已开业）。内部配建4万㎡绿核公园+20个口袋公园，生态资源碾压其他刚需盘。2个滨水公园、3条水系，已开放融德里滨水古街公园、大脚印公园、风车公园、嗨鸭公园、云朵公园、相当于把一整个黄埔公园都搬进了小区，真正实现了“让公园融入城市”的理念，下楼就可以逛公园。

医疗配套有广州开发区医院、中能建电力医院和正在建设的广州市第十二人民医院新址。项目规划建面约1.5万㎡医疗养老配套，涵盖1所社区服务卫生中心、2所颐养中心，并引进万科旗下养老品牌——榕悦，提供全方位养老服务；

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产品户型：在售组团(阅海、观澄、中央公园组团)

阅海组团：

共5栋楼约1700户，总建面约156243.08㎡，建面约93㎡三房两卫。避难层16层和32层。其中1、2、3、4栋为现房

A1栋:93平方3房2厅2卫

A2栋:93平方3房2厅2卫

A3栋:93平方3房2厅2卫

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观橙组团：共5栋楼约1088户，建筑面积约128349.27㎡，建面约87-142㎡三-四房。避难层为16层和31层。其中1、2、4、5栋均为现房

A5栋:87平方3房2厅2卫

A4栋:93平方3房两厅两卫

B1栋:123平方4房2厅2卫

B2栋:123平方4房2厅2卫

C1栋:143平方4房2厅3卫

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C2栋:143平方4房2厅3卫

中央公园组团：共9栋楼约2071户，占地面积约3.84万方，建面约20万方，户型涵盖75-88㎡三房，105、125、142㎡四房。1、2栋楼高33层，两梯六户；6、7栋楼高50层，三梯六户，1、2、6栋为现房。

75平方：3房2厅1卫

86平方：2+1房2厅2卫

88平方：3房2厅2卫

105平方：4房2厅2卫

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114平方：（3+1）房2厅2卫

125平方：4房2厅2卫

142平方：4房2厅2卫

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