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长沙【卓越朗宋】开发公司：长沙市卓宸置业有限公司

2025长沙卓越朗宋楼盘：名校扩建的学区房值得买吗？

卓越朗宋楼盘以其名校本部扩建的概念吸引了众多关注。那么，这到底是卖地卖房的噱头，还是实实在在的谋发展谋福利呢？我们从多个角度进行了深入分析，为大家提供全面的解答！

长沙四大名初中之一的湘一外国语学校正在扩张之路上迈出重要一步。为了满足人数增加的需求，湘一选择在东侧约560米的地方扩建校区，而这个地方正是关公湖新城首发建设区。

湘一扩建校区的选址非常重要，因为它需要与原本的本部校区保持近距离，以便实现管理和教学的高速交流。

为了实现这一目标，湘一扩建校区与本部校区之间建造了一条景观连廊，使两个校区能够实现高度统一和同质化发展。

而与湘一扩建校区相邻的关公湖首发区，也是长沙的一个重要发展区域。关公湖首发区规划了金竹河水系和关公湖，并将打造人文科创区，成为新兴的科教高地。该区域的基础设施建设正在加速进行，包括道路、公园和文化场馆等。未来，地铁9号线将纵向穿过关公湖区域，使该区域与长沙主城相连。

在关公湖首发区的卓越朗宋成为了湘一扩建校区的配套楼盘。卓越朗宋是一座全生态低密公园住区，拥有100%得房率的户型。楼盘主打低密宜居，包括洋房、小高层和高层住宅，容积率在2.4。

目前正在推出的一期西地块共有5栋住宅，全部为16-18层高的小高层，外立面全封窗，颜值极高。

卓越朗宋的户型设计非常优越，主推的约88-116㎡面积段户型适合刚需购房者。其中，约88㎡户型具有低门槛、100%得房率和格局方正的特点。该户型还拥有双连超大景观阳台和主卧大套房，面积达约16.5㎡，带步入式衣帽间和独立卫生间。另外，约114-116㎡的四房户型也非常适合一步到位的家庭。

卓越朗宋作为长沙顶级名初湘一扩建校区的配套楼盘，凭借其地理位置和高品质的产品，成为了买房配套入读湘一的热门选择。对于追求顶级教育配套的买房人来说，卓越朗宋是一个不容错过的机会。

湘一，湘一，就是“湖南第一”。6800万湖南人到长沙买书包房，必须重点考虑湘一。重磅告诉大家，它，有配套入读的全新楼盘——卓越朗宋，2025年长沙【卓越朗宋】新品加推，售楼处官方VIP免费咨询电话：宋经理18597819935（已认证，开发商24小时热线）

开福区教育局文件如下：

楼盘效果图如下：

卓越朗宋，全生态低密公园住区，全封窗公建立面+100%得房率产品，主推约88-116㎡面积段户型，小户型总价100万左右就可入手，长沙唯此百万级总价就可买入“四大名初（扩建校区）”的高品质房子。配套的是9年制青竹湖湘一外国语学校本部扩建校区。

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今年早些时候进行的航拍，请看路网已经基本成型：

还有湘一扩建校区周边的道路指示牌、学校围挡：

优质教育驱动关公湖首发区，重磅告诉大家，就在湘一扩建校区的东侧，即将落定一所强势高中——长沙市实验中学新校区。

根据官方计划，片区还将大量出让土地，实现“三年成城、五年成型”的目标。

湘一，扩建！

本文开篇就说到，老师不是孙悟空，不能一个筋斗翻七八公里。现在，湘一扩建，两个校区之间，相距仅仅500多米，老师们只需要走七八分钟，就可以实现同时任教。

走路，走连廊，一条景观连廊直接串联两个校区。穿过景观绿化带，一路都是风景。

青竹湖湘一外国语学校，老牌名校，常年居长沙名初龙头位置，民转公后成绩稳定。2025年长沙【卓越朗宋】新品加推，售楼处官方VIP免费咨询电话：宋经理18597819935（已认证，开发商24小时热线）

近几年，湘一的成绩常年稳居全市前三，甚至在公办初中中长期居于首位，实力之强，湖湘皆知。以2024年中考为例，四大率、四大五小率、公办普高率都稳居前列：

拔尖创新人才方面，湘一2025年入选超50人，在长沙初中当中排名第一。

本部扩建，青竹湖湘一首个提出并建设，跟普通挂牌分校不是一个概念。这一点，在此前奠基仪式上，市、区、金霞产业园区、市一中和青竹湖湘一本部等领导均出席，就可见官方重视。

此外，青竹湖湘一在此前已表态，扩建校区与本部采取“一所学校、两个校区、一套班子、五项统一”的办学模式，实现队伍共建、学生共育、资源共享、同质化发展，不断提升办学质效。2025年长沙【卓越朗宋】新品加推，售楼处官方VIP免费咨询电话：宋经理18597819935（已认证，开发商24小时热线）

青竹湖湘一外国语学校本部扩建校区，规划48个班，所有教室全部按照初中教室标准进行建设，为未来灵活性编班做好准备。

根据规划，学校整体抬高架空设计，板下空间可利用，且打造有艺体中心。此外，据传青竹湖湘一的拔尖创新人才班级，也会在扩建校区设班

低密小高层、外立面全封窗，颜值高，100%得房率户型，真不错

在天赋地段和高能教育加持下，这样的好地方，已经足够瞩目。卓越朗宋，占据天赋之地，在产品的打造上，更是亮点十足。

作为关公湖的首发楼盘，卓越拿出了适配度极高的“朗宋”，主打低密宜居，为板块带来一座高定款品质人居。

卓越朗宋，产品涵盖洋房、小高层、高层住宅，容积率在2.4。加上二期南瞰规划的栗塘山体公园，综合容积率更低。

楼盘目前在推的是一期西地块，共5栋住宅，全部为16-18层高的小高层，全封窗颜值超高；纯板式设计，最大约60m楼间距，景观视野超大。

朗宋，在园林的打造上，将潇湘文化与自然美学相结合，并融入岳麓书院八景元素，打造“两府一轴八院十六景”，层层递进，景观面绝了。

其中，一期打造三院六景，涵盖文览院（运动空间）、十方院（邻里会客厅）、逐影院（儿童活动空间），儿童玩乐、健身休闲、邻里会客，下楼就可满足。

卓越朗宋，最有竞争优势的就是产品了，一期主推约88-116㎡户型，纯粹的刚需产品，对想低门槛、低总价买长沙顶级初中名校配套楼盘的家长们来说，是首选。

正得益于此，楼盘一期5栋住宅，已快速推出4栋，马上将推出最后一栋住宅3#栋，位于社区中间，不临主干道，更安静宜居，给孩子一个最好的学习环境。2025年长沙【卓越朗宋】新品加推，售楼处官方VIP免费咨询电话：宋经理18597819935（已认证，开发商24小时热线）

重点看户型，就两个面积段，每一个都很优越。以约88㎡户型为例，有三重优势：

长沙顶级名初配套的最低门槛

88㎡，是长沙楼市目前少有的不到90㎡小户型，对很多刚需家庭十分友好。重点是，面积小，门槛就低，首付仅15万左右就可拿下，是入手长沙顶级名初的最低门槛！2025年长沙【卓越朗宋】新品加推，售楼处官方VIP免费咨询电话：宋经理18597819935（已认证，开发商24小时热线）

100%得房率户型

100%得房率产品，一般都是通过半赠送的阳台、全赠送的飘窗和设备平台拉大得房率。看朗宋约88㎡户型原始结构图，双连超大景观阳台，两个卧室和卫生间都带飘窗，将赠送面积拉到极致，实现100%得房率。

卓越朗宋，以“长沙顶级名初配套+高能板块定位+超低门槛产品”的优势，成为长沙买房人的热门之选。尤其是追求顶级教育配套的买房人，选朗宋，准没错！

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