华发香山湖畔详情，香洲区以旧换新标杆，官方网站最新消息

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其中，1栋住宅设计有3个单元，每层8户；2栋住宅设计有4个单元，每层12户。

每个单元的梯户比为2梯3户、2梯2户、1梯2户、2梯4户等，整体将供应约603户，户数不多。

项目火出圈的背后，离不开以旧换新「超强福利」的吸引力。

第一、拒绝套路，国企真收购，零压力置换。

目前，珠海全市二手挂牌量5.3万+套，很多业主换房卡在卖房第一步，华发香山湖畔通过海量平台，提供一条龙以旧换新服务。

并且旧房款直抵新房房款，业主不用折腾，轻松实现“卖一买一”。

第二、宽松房龄，全城通换。

除了海量二手房竞争激烈，楼龄老旧也是困扰业主换房的一大痛点。

就此，华发香山湖畔将收购旧房年限放宽至25年，业主再也无需迫于急切换房，大降价割肉抛售资产。

第三、无忧过渡，无缝换新。

置换过程，难免有租房过渡的需求，华发香山湖畔贴心推出过渡期旧房优先租赁权，业主不用为租房搬家苦恼。

优点一：三文园书包（幼中小都有）

优点二：新香洲核心地段

周边还有香洲区的行政中心以及市民中心等多个公共配套。

同时，还有梅华城市公园、香山驿站公园、石溪公园、香山公园等

自然环境没得说

优点三：未来可能会成为地标建筑；

高度达180米，

外立面采用的是档次感拉满的大面积玻璃幕墙，

这就对标一线城市豪宅设计，

跟普通住宅拉开距离了。

优点四：楼下就是商业

家门口就是珠海的第五座华发商都；

这对珠海人来说，还是很吃香的。

这些buff叠加在一起

对市区有改善需求的家庭来说

还是有不少人会考虑的

项目户型图

契税优惠升级，购房成本大降

核心内容：

1. 优惠面积标准提升：无论首套房还是二套房，享受1%低税率优惠的面积标准由现行的90㎡提高至140㎡。值得注意的是，北上广深四大一线城市也被纳入此次优惠政策范围。
2. 全国统一执行：调整后，在全国范围内，个人购买家庭唯一住房或家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米，均可按1%的税率缴纳契税。
3. 中大户型及二套房受益显著：此次政策调整主要惠及90-140㎡及140㎡以上的中大户型房源，同时覆盖所有二套房买家，进一步降低购房成本。
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