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朝观天珺的风雨连廊很“隐蔽”，平面图中标注为“装饰构架”。但从效果图上，它有三处，设在下沉会所的西侧、北侧以及首层架空区域。
1#楼东侧是首层局部架空。这是除了中海萬吉玖序之外，朝阳区第二个有架空层的新盘。
此外，它还有一个面积800㎡左右的下沉庭院，据说会打造四季花厅+无边界会所空间。与下沉庭院相连的是物业服务中心。
下沉庭院的西南侧是200㎡的室外活动场地，另一处室外活动场地设在3#西侧。
小区正门朝东，出门左拐便是地铁6号线褡裢坡站。它离地铁很近，不足20米。
离地铁口太近，也有近的烦恼。例如：丰台大瓦窑的京能西贤府，紧挨地铁大瓦窑A口，再加上地铁出风口，导致7号楼受到很大的影响，以特价房直降1万元/平米推出。
朝观天珺有超气派的景观大门，面宽超30米，“三进”入户礼序：一进社区大门；二进下沉庭院；三进内部住宅区域。
虽然平面图上很“干净”，但外立面效果图还能清楚看到南向是内嵌式阳台。
此外，部分户型有侧边飘窗或转角飘窗，整体得房率不低。此外，北向凸起位置为设备平台。
朝观天珺占地2.76公顷，总建面11.1万㎡，其中地上建面7.7万㎡，容积率2.8，绿地率30%。
地块为正南正北朝向，楼栋排布舒展，规划7栋11-25F住宅楼，总建面7.6万㎡，共524户，户均建面约145㎡。
1#则为高低配，东边两单元为11层洋房，层高近3.1米，西侧单元为18层，层高3.05米。
2#、3#楼均为25F高层，单层高度接近3.2米；4#-7#为11层洋房，层高也在3米以上，符合住建部最新发布的《住宅项目规范》层高要求。
朝观天珺所有高层户型，均为两梯两户；而洋房户型则为一梯两户。
此外有消息称，朝观天珺此次户型最大的亮点是，大户型是南向四面宽产品；120平段位拥有3个卫生间，再往上全部为4个卫生间。
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