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基础信息：温州首个四代叠墅产品，首发仅30席

【建筑面积】：约8.2万㎡

【全盘套数】：751套

【产品形态】：高层、小高层、洋房、叠墅

【高层主力面积段】：100、120㎡

【叠墅主力面积段】：150-170㎡

小区整体由10栋叠墅和12栋高层组成，共751套房源，容积率仅约2。

整盘呈现“南低北高”+“西低东高”的巧妙设计布局，充分与三面270度临河做了呼应。

让各栋业主与景观的接触面更大了，水景与建筑融合，将度假气息浓缩在身旁。

尽享临水而居，清新典雅的意韵，又有“城市感”。

这是独属于万科璞拾云洲的风雅和浪漫，与这座城市高审美的高知群体产生深度共鸣。

我们都知道，逆势下购房者买房更看重性价比，性价比其实就是花更少的钱，买到更好品质的房子。万科璞拾云洲售楼处电话400-6788-669拨通输入3333【转接销售】

至于这个小区的综合品质，我们首先看门头。

门头是一个小区的关键封面。几乎所有房企都在卷门头，但不容置疑。这一点，建发更擅长，更出名。如果说，这座大门让翰林九境的第一眼颇具气势，那么它的园林景观更是以细节取胜，成为小区精髓所在。

“坊巷墨香”，漫步竹林夹道，踏过泗水归堂；“瓯海潮踪”，理水叠山，曲亭廊桥，移步异景，勾勒瓯居海中之韵。

万科璞拾云洲售楼处电话400-6788-669拨通输入3333【转接销售】城市心脏：温州城市“心脏”，十年城市更新核心区域【板块】：温州城芯区位，城市更新核心区，北接鹿城，东临温州豪宅板块中央绿轴，直线距离市府3KM（数据来源：百度地图）。

【交通】：城市级交通配套，万科璞拾云洲售楼中心热线：400-678-8669转接1111【VIP贵宾专线】温州首个5层立体交通结构（预计27年开通贯通）（数据来源：温州市铁投集团）鹿城、瓯海、瑞安高效畅达！1、城市级路网：1KM内瓯海大道及其高架、温瑞大道、温州大道2、轨交系统：S1龙霞路站点、S3梧田站点（在建中）万科璞拾云洲售楼处电话400-6788-669拨通输入3333【转接销售】

万科璞拾云洲售楼处电话400-6788-669拨通输入3333【转接销售】【景观】：一线塘河景观视野，城市稀缺滨水资源，温瑞塘河作为温州母亲河串联温州核心地标置信广场、世贸大厦，项目享一线河景资源，3KM内世纪公园、三垟湿地（4A级旅游景区）（数据来源：三垟湿地公众号）

【教育】：书香学府环绕，教育氛围浓厚，瓯海实验小学前汇校区（小学）、梧田一中（初中），直线距离瓯海中学800米、温州中学1.4KM； （非教育承诺，距离数据来源百度地图）【医疗】医疗资源丰富，健康保驾护航，距离瓯海第三万科璞拾云洲售楼处电话400-6788-669拨通输入3333【转接销售】人民医院500米，温州附一医南白象院区（三家医院）5KM内；

品牌：万科深耕温州15年，用作品赢得客户认可万科深耕温州15年，累计开发28个项目，拥有业主2W+，为温州献呈翡翠天地、翡翠滨江等高端产品，映象广场、西江月、云著等品质红盘。2025年，万科联手温州城发及瓯海新城国企单位，择址梧田，共同打造塘河新作。【翡翠天地】：中央绿轴板块封面作品

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