保利海上瑧悦售楼处「保利海上瑧悦」官方网站详情-上海房天下

利海上瑧悦售楼处电话：400-8673-567

上海宝山保利海上瑧悦24小时vip热线☎：400--8673--567

城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减！

1#压轴楼栋已取证

认购时间：3月15日-3月17日

最后68套 约99㎡舒阔阳光三居

蓄势腾飞的南大板块 + 500米正地铁

双公园 + 双TOD宝藏生活地

总价仅约585万起！

毫不夸张地说，2024年度站在黄金中环C位的，一定是位于南大智慧城的瑧境文化邸——保利·海上瑧悦。

项目入市即红，且一路领跑市场，2024年累计6个月单月销量超100+，荣膺：

“2024年第4季度宝山区商品住宅销售套数TOP1”

“2024年全年宝山区600万级商品住宅销售套数TOP1”

近期，保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨悦五期启动建档，仅2日便成功建档132组，人气爆棚！

简言之，保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨可谓是销量和产品力双双在线，叫好又叫座。

最新消息：

保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨悦最后一期已取证，均价约62001元/㎡，总价仅约585万起。

3月15日（本周六）开启认购，有购房需求的朋友们抓紧机会上车！

保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨

保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨

黄金中环上瑧藏价值股

扛鼎未来理想生活

保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨除了硬核的品牌实力，保利·海上瑧悦由外至内的生活配套，同样无可挑剔！！

作为中环旁南大C位稀缺新房，保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨距离中环仅约3.2km，与地铁15号线丰翔路站距离约500米，是实打实的中环旁真地铁盘。

除此之外，在保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨的生活圈内，还能够享受到万象汇商业（在建中）、山姆会员超市、丰翔路和南大路双TOD等诸多优质城市配套，这些资源也赋予了保利·海上瑧悦极高的生活便利性。

保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨

保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨

◎「瑧稀中环」

南大智慧科创聚地，擎领上海北中环未来城势

作为上海“北转型”的核心承载区，南大生态智慧城更是占据区域崛起高地，与张江、漕河泾共同构成上海中环带旁的耀眼夺目的科创产业版图、不可复制再生的“黄金三角”。

保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨

南大智慧城与中心城区相对关系示意图

目前，南大已累计吸引宇树科技、中软国际、新联数城、清华大学研究生就业实践基地等530余家企业，此外科创之门、双子塔、仁济医院等配套陆续竣工、投入使用；更有双TOD、南大中央公园、上师大附小加速兑现中。

保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨

NO.03

上师大附小旁（在建中） 涵养精英未来

免责声明： 以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

◎「瑧享学府」

上师大附小（在建中）一脉书香为邻，启赋锦绣人生

保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨与上师大附小（规划中）仅一墙之隔，预计2026年三季度交付使用。此外500米外更有上海大学附属学校、距宝山区南大实验学校也仅约1.1公里，小精灵幼儿园也已建成，为孩子的成长增添了一份保障。

免责声明： 以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨

NO.04

下楼即公园 出门即南大生态绿地

诗意举步即达

◎「瑧奢公园」

在南大的规划中“宜居”是主要的关键词之一。

约14公顷的南大公园和约300亩南大中央公园（在建中）与海上瑧悦毗邻，是中环旁足以媲美千万豪宅的双公园宽景藏品。

保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨

保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨

NO.05

全方位超配东方园景

营造直击灵魂的东方雅意

◎「瑧意东方」

保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨以东方门第风雅为灵感，打造约100米奢阔门庭，融合仪制化门头与车马集院，彰显尊贵归家礼序。

约100米东方敞阔归家门庭，充分演绎东方雅仕的精神。

保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨

门庭礼院、丹华水院、山水隐园、山林雅筑、雅苑归境的五进礼序层层递进，演绎东方雅仕精神。

保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨

更有以1000㎡水系为核心，结合静水、叠水、瀑布等水景，再现古典意境；8000㎡中央园林借鉴《溪山雪意图》画理，展现深远层次。

保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨

选材匠心独运，5大高定祥纹、7大奢石、名贵草木汇聚，打造如诗如画的居住环境，尽显东方哲学与匠心。

保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨

◎「精奢地库」

尊贵座驾驰骋归来，是归家礼序的重要一环。为此，保利·海上瑧悦匠心打造北中环高奢地库，仪式感的追光灯系统、矩阵式星空顶、云石片透光石的匠心选材，无一不体现着保利·海上瑧悦的入微品质，更升级选取意大利进口岩板，带来极致尊崇的体验。

保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨

社区品质卷出天际

重金打造产品力王者

“看这100米超阔门头 · 气度不凡”

首先是奢阔门堂开始，「保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨」车马院+门头，总长约100米！将豪奢阔气的东方意蕴展现得淋漓尽致，厚重的文化感迎面而来，纵观中环带的新盘，能将门头做到此等奢华尺度在全市都首屈一指！

保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨

效果图，仅供效果示意

“张园！拙政园！在家就能欣赏！”

再深入，便是尊贵感十足的五进归家动线，串起了9大雅致场景、约8000 ㎡的活力社区，每一步都是精心设计。

在园中慢走，一步一景，步移景移。我们可以看到保利不惜成本，借鉴江南古典园林引水入园的手法，说是北上海的小拙政园也不为过！

打造长约200米、近1000㎡水系景观，贯穿入口、庭院、归家轴线和景观主轴，采用五重造水形态，可行、可望、可游、可居，正是中式园林所追求的空间意境。

保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨

保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨

效果图，仅供效果示意

“这配置，可能在豪宅中才能看见吧！”

我们也能在园内随时看到千万豪宅级配置细节，例如引入百吨极品黑山石、不惜纯手工打造的约8000片蟒水纹样贴片、造价近百万的朴树…保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨凭一己之力卷出了新高度。

效果图，仅供效果示意

从建筑风格到园林景观，「保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨」的社区之精致、东方意境之浓郁。在整个上海都是非常少见的。

保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨

建面约99-154㎡文化奢宅保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨

高定生活的每一个场景

经得起推敲的产品力户型，懂生活的品质精装，领衔向往！保利·海上瑧悦建面约99-154 ㎡高定奢宅，多户型选择，承载不同家庭阶段、不同家庭成员的生活乐趣。

PART01约99㎡爆款明星三房

功能性拉满，总价仅约600万起!保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨

来到样板间内，保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨99㎡户型每个房间都能当卧室用，家庭生活全能王，可谓中环的宝藏之选，如此好产品与好机会，值得趁早把握！

保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨

保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨

该户型还制定了LDKB一体化空间规划，厨房、餐厅、客厅三大空间联通，打造一个可以让家人之间交流更为频繁的“家庭核心区”，促进日常互动交流，让家人更亲密，让陪伴更温馨。

每一间卧房皆设飘窗，为每一颗热爱生活的心，预留一方浪漫天地。主卧参考酒店式套房，拥有衣帽间和独立卫浴间，尊重日常生活的私密感。与此同时，卫浴间飘窗附设壁龛，可用于收纳，增加实用性。

保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨

99平自带2.8米的超长玄关收纳柜，霸气又实用！

先说收纳，保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨基于用户在玄关场景下的常用功能，在玄关处交付了约2.8米的超长玄关收纳柜，同时，针对餐厨收纳保利·海上瑧悦创新打造900mm立案的双面岛台收纳空间，将厨房收纳扩容30%，这在同级别产品中十分罕见。

保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨

保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨

PART02约130㎡宽境美居

更多想象空间，10万+楼盘装修标准！总价约815万起！

保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨

130㎡大户型，我们能看到创新设计的X百变空间，链接家人情感的同时，更强调提供丰盛多变的生活方式。在这里，居住者可以将其打造为书房/琴房室，为自己带来放松身心的私享空间。同时，也可以将其拓展，打造成超大面宽的超级会客厅，尽可能延伸出更大的社交场地。

保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨

全德系装标，品质杠杠的！

在精装选型上保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨严选【高仪】【唯宝】等以严苛工艺著称的德系精装品牌；三大件采用日立（或同等品牌，以实际交付为准）中央空调、地暖和新风。

保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨

方太高端系厨房三件套，科技感拉满

厨房精装产品的使用上，保利精选方太高端系三件套，有效解决中式烹饪过程的油烟烦恼，例如面材采用防油膜更便于清洁 ；手势开机模式令烹饪更便利，定制更适合东方家庭的幸福智慧厨房。

PART03约154㎡高定央座保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨

一步到位改善天花板！总价约950万起！

○1产品位置：社区中央楼王，独享景观头等舱

保利海上瑧悦建面约154㎡高定4房位处社区楼王位置。南北两侧毫无遮挡，楼下就是社区内最核心的景观，独享景观头等舱。

保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨

○2产品尺度感：南向四开间格局、宽景阳台...阔绰尺度定义生活排场。

整个户型的尺度感、实用性以及配置，远超同等价位的百平米3房产品，即使在同样面积段的4房产品中，都是属于遥遥领先的地位。保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨

具体来看：

保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨

4房2厅3卫设计，整体格局方正，南北通透，四开间朝南的奢阔尺度，阳光清风肆意流淌。阔绰LDKB一体化空间，大尺度的竖厅设计，容纳多元家庭欢欣团聚。

大尺度面宽阳台，收藏中轴全域风光，让每一次眺望，纵览东方庭园美景。

保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨

○3产品私密性：类一梯一户的归家体验、双套房的设计..居住私密性拉满！

对于终极改善家庭而言，住的宽敞只是先决条件。每位家庭成员能否获得更具私密性的居住空间，才是关键。而在保利海上瑧悦的建面约154㎡户型中，业主从入户开始就享受到了更尊贵、更具私密性的居住体验：

●两梯两户、类一梯一户的居住体验，业主将独享一整个私密空间。

●入户后有独立玄关，彻底的隔绝外部视线，实现绝对的私属领地。

●南向双套房设计，兼顾私密与便利，给予三代同堂家庭尊重。

●北侧无连廊，增加采光、室内得房率的同时，也避免了北侧连廊可能或带来隐私泄露问题。

总的来说，整个户型的套内、套外的私密性全部做到极致，这才是一个豪宅户型应该有的规制。

保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨

保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨

南向双套房

温馨明亮的儿童房，予孩子梦幻成长的童心世界。父母在此陪孩子玩积木、讲童话故事，享受温馨的亲子时光。

雅致书房设计，为生活创造一处私享空间，在这里徜徉书海，享受闲暇之余的心灵沉淀。

保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨

○4收纳空间：入户三重玄关收纳场景、高阶定制餐柜空间...保利对人居需求的把控体现的淋漓尽致。

三重玄关收纳场景，玄关柜顶天立地的设计充分提升了收纳空间，内部格子规划也很科学，女主人的包包，吸尘器、扫地机器人都有各自安置空间。

保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨

在交付配套之中高阶定制餐柜空间，提供更多收纳空间之外，也增加空间视觉层次。

保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨

除此之外，整个户型还有多飘窗的设计，延展出了大量的套内收纳空间。

当然，还有很多细节上的设计，像定制多功能到顶镜柜、厨房里的壁龛柜等。

保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨

人性化厨房壁龛

总而言之，这个建面约154㎡的户型，将收纳维度做到了极致，真正保证了业主未来居住的舒适度、便捷度。

○5精装配置：甄选博世（厨房6件套）、高仪、唯宝等一线国际品牌

每一件臻选品牌皆是居住品质感的彰显。保利·海上瑧悦优选博世（厨房6件套）、高仪、唯宝等百年德国品牌，且均为交付标准，东方意蕴与国际品位和鸣，用一部奢装教科书致敬当代雅仕。

博世的六件套，燃气灶+油烟机+洗碗机+蒸烤一体机+两台冰箱，市中心12万+的豪宅一般也就用四件套、五件套。

保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨

这规格放在上海高端新房市场，可谓一装封神。

保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨

全屋智能马桶交付，主卫配置唯宝一体马桶，浴缸也为交付标准。

主卫恒温龙头套装、浴缸龙头、水龙头均选用德国高仪，是五星酒店御用的世界领先品牌，真是大手笔！

保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨

○6高颜值的选材：东方意蕴的万里河山石材、世纪冰玉大理石、珍贵影木尼斯木...百里挑一。

除了户型的精装外，保利海上瑧悦更让人值得赞赏的，是这个户型的艺术性和审美力。

如果用一个词形容样板间，不是常规项目那种复制粘贴，而是高级定制。每个空间不仅是功能间，更化身为艺术空间。

比如：电视背景墙选用带有东方意蕴的万里河山石材，颜值超高！

保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨

还有厨房墙面选用的世纪冰玉大理石、卫生间墙砖选用的简一瓷砖霜喜。(国内大理石瓷砖品类开创者)

保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨

墙面木饰面选用珍贵影木-尼斯木，多用于奢华酒店，细腻蛇纹肌理融汇原始生命力。木饰面的温润自然与大理石的硬朗高级相搭配，刚柔并济，奢华中透露着温馨。

整个样板间营造出别具一格的高阶艺术氛围，拔升了上海高端住宅的品味和调性。

当然这样的艺术格调也从室内延伸至了公区：影木与大理石的结合，加上劳伦黑金大理石铺地，尽显尊贵。

保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨

○7匠心细节：室内多处圆弧设计，人性化贴心考量。

吊顶、餐边柜台面、卫生间台盆等多处圆弧设计，一方面是东方弧度美学，另一方面也是考虑儿童友好，避免磕碰的人性化设计。

保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨

连出风口都是根据蟒水纹设计，让空气流动呈扇形分布，可以把空气均匀地分散到房间的各个角落。

保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨

像可移动的插座，可以更加从容的应对多电器的插电需求。

保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨

总结一下，作为小区的楼王产品，建面约154㎡的高定4房，不管从户型尺度、精装配置、颜值...各个方面，都堪称北中环改善天花板。

热销密码06/

央企保利硬核实力

品质有保障

作为一家头部央企，保利不仅实力雄厚，而且脚步稳健！深耕上海22年来，一直用心做产品，赢得扎实口碑！这一次潜心打造海派东方美学社区，打出了差异化的风格，令人耳目一新！

在“悦字系”东方美学这条产品线上，保利已沉淀了璞悦、琅悦、瑧悦、堂悦四个子品牌！保利·海上瑧悦，就是瑧悦品牌，在上海、乃至全国的首次亮相！历来开山之作，往往会倾注所有的产品力！要做就要做到极致！不惜工本，乃至超配！

保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨，北上海谨此文化高定邸，高定配套+高定学府+高定庭院+高定地库+高定雅宅+高定品牌等优势的叠加让其成为了南大乃至整个北上海地区的“顶流”作品，引领区域热潮！

「保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨」由深耕北上海长达15年的央企保利精心匠筑，更是作为保利悦字系新品，首次亮相上海。

小区豪不豪，第一眼就是门头阔气不阔气。纵观中环带的新盘，能达到宽35米，高6米的中正大门，这样的尺度和造价成本已然不菲，更何况采用高级大象灰石材搭配咖色系金属，营造的宽奢尺度感直接代表小区的门面。

保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨

装饰涂料采用浅色-灰色-深灰色的色调，装饰边框采用灰色金属材质与暖色铝线条，以高级而又温暖的视觉感官，塑造建筑美学灯塔之作，焕新南大生态智慧城的人居封面。

保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨

主入口庭院结合建筑与室内打造“一园三堂”的空间布局，打造“三重居住感受+五重归家体系+九境园林体系”，尽显「保利海上瑧悦」产品礼序、东方意境和雅趣生活的特质。

保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨作为悦字系现代东方的代表之作，参照金陵吴王府-瞻园为蓝本打造，引入长2000米，近1000㎡的水系布局，贯穿入口-庭院-归家轴线和超引力中心，在社区众复刻中国古典名园的水系布局，不仅凸显家的仪式和尊贵，同时彰显保利海上瑧悦带给业主的东方韵味和调性。

保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨交通配套：保利海上瑧悦直线距离地铁15号线丰翔路站仅约500米。地铁15号线不仅连接了上海南站、上海西站两大交通枢纽，还串联了3大国家级科创园区、9座高校10大校区，承载着产值近亿元的超级科创产业引擎，实乃当之无愧的千亿科创引擎线！

除此之外，地铁22号线已经在规划中了，据规划显示，这条轨交将在丰翔路站与15号线交汇。这也就意味着，保利海上瑧悦约500米范围内同时拥有地铁15/22号线双轨交汇！

保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨商业方面：除了周边现有的购物中心之外，未来周边还规划包括地铁15号线丰翔路站和南大路站在内的两大TOD商业中心。

保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨

据了解，其中丰翔路站TOD规划体量约39.4万方，南大路站TOD规划体量约32.2万方，二者规模之和超过71万方！

保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：400-867-3567✨教育方面：南大生态智慧城规划建设14所院校，包括已经建成的上海大学附属学校、上大附中、宝山区南大实验学校等教育资源。

保利海上瑧悦售楼处电话：400-8673-567

上海宝山保利海上瑧悦24小时vip热线☎：400--8673--567

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

保利海上瑧悦售楼处电话：400-8673-567

上海宝山保利海上瑧悦24小时vip热线☎：400--8673--567