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济南泰悦圣井院子
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济南市由东拓变为东强，致力于在东部打造科创走廊，将三大国家级开发区串联到一起，形成济南市重要的科创增长极。再往东实现章丘加速融入主城区，另外在省会都市圈战略方面，济南也将联合淄博，形成同城化发展的格局。另外，济莱区划调整之后，莱芜区、钢城区、莱芜高新区与中心城区互联互通将进一步加强。

济南东部新城的发展迅速，公共交通、医疗配套、政策倾斜、产业引入、配套已经十分成熟，如今，一个全新的济东新城大势崛起，在多重利好政策的加持下，城市价值集中大爆发。

而圣井片区位于济南东部新城桥头堡位置，紧随“东强”发展大势，从强省会战略的千亿级齐鲁科创大走廊到济南轨道交通8号线的选址公示，从山东大学龙山校区（创新港）的规划建设招标到山大齐鲁医院东院区将定址，圣井片区尽享全面利好，区域格局焕新腾飞！

（信息来源于泉城时播公众号）

规划示意图

泰悦·圣井院子恰逢其时，落址经十路与潘王路黄金交汇处，与齐鲁医院东院区（建设中）、万亩生态危山风景区一路之隔，山东大学龙山校区（创新港）（规划中）直线距离约800米，紧邻济南轨道交通8号线（规划中）潘王路站，有业内人士表示，对于很多要考虑区域发展、通勤成本、城市规划和居住者来说，泰悦·圣井院子无疑是最优质的选择。（信息来源于泉城时播公众号）

紧邻轨道交通8号线（规划中）的泰悦·圣井院子正走在“先行路”上，建面约75万方全配套墅区大城一期、二期已经交付，高端醇熟墅区品质亲眼可见，已然构建成以泰悦·圣井院子为轴心的三公里内醇熟生活圈，30分钟通达CBD，一度成为楼市的热点话题。

规划示意图

轨道交通8号线（规划中）的规划建设，将泰悦·圣井院子纳入济南城市快速通勤圈，既方便业主工作出行、游玩逛街，也将进一步加强与济南主城区和济南东部新城的密切联系，而且“地铁一响，黄金万两”，地铁开到哪里，繁华就跟到哪里。一城繁华配套悉数纳入地铁生活版图，便利性及通达性也会带来有效保障。

（来源：济南市城市轨道交通第二期建设规划（2020年-2025年））

规划示意图

除强化交通优势外，泰悦·圣井院子更是尽享公共服务配套，尤其是教育、医疗等资源互通共享，更是一鸣惊人。

一路之隔的山东大学齐鲁医院东院区将定址，占地面积66.77公顷，作为国家"三级甲等"医院，将定位为高水平、研究型院区和齐鲁医院研究型医院建设的先行试验区。有效解决济东新区片区居民看病难的问题，将极大提升周边居民的生活健康品质。

同时，也将带动片区医疗卫生产业链的发展，带动片区的人才就业和经济发展。（信息来源于泉城时播公众号）

规划示意图

规划效果图

紧邻项目约800米的山东大学龙山校区（创新港）（规划中）的成立带来了高校学府的浓厚底蕴，大大提升区域的生活氛围和人文素质；双一流名校的落定，势必带动区域文化、经济、产业、人才全方面的提升，融合推进区域晋级城市价值高地。

同时，大量在这里生活、学习、工作的人群会加速片区的升级发展。高素质人群聚集亦会促使政府大力度疏通交通，公交设站，修整拓宽周边道路。可以说，自集聚高素质人群开始，学府就开始持续影响区域发展，最终推动区域晋级。

实拍图

泰悦·圣井院子片区内几乎汇集了全济南最优越的自然资源和城市资源，低密舒适的高品质住宅一度成为不少济南人的居住向往，而泰悦·圣井院子五公里内“一山一河五公园”，自带生态宜居的先天优势。

示意图

社区前配套千平盛景公园、一路之隔万亩危山景区，五公里内绣源河省级湿地景区、济南植物园。这些青翠欲滴的园区，是最适合亲近自然的周末休闲散步好去处。

项目实拍图

泰悦·圣井院子没有辜负自身优越的生态环境，规划为1.69低密度社区，以百万方大城实景现房犒赏生活理想，推出真院纯联排、跃层叠墅、6层平层洋房、11层洋房、18层小洋楼、24层墅质高层，全龄社区满足每一代的需求。

效果图

在建面约380-861㎡朝阳真院墅里，赠送约160-440㎡奢阔院落、多露台、私家车库（多车位），全方位打造深宅大院的居住空间。遵循传统四合院为理念，将三进规制的完美呈现，门第感油然而生，盛载家族的家和万事，安放智者的盛世理想。

实拍图

大面宽、阔尺度、高得房率、极致利用每一寸空间，不是墅胜却无数。建面约114-148㎡高堂阔府的三房、四房，内拥宽阔空间舒适宜居，外瞻千亩大境视野无限，这样的产品在济南无处寻觅。

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