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——璟云里——

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上海青浦朱家角璟云里

青浦朱家角板块

上海少有的江南风中式项目

【璟云里】二期

户型建面约120-185㎡叠加、联排

均价5.2万元/㎡

基本信息:

璟雲里整体承袭江南文化传统,结合苏式园林精粹于朱家角文脉之上,以城投匠心精神缔造.项目总规划用地总面积约43万㎡,一期总共1137户,主要包括院墅、叠加、洋房、大平层等产品.

区域板块:青浦朱家角

地址:绿湖路360号(近绿舟路口)

占地面积:约24万方

建筑面积:约13万方

产权年限:70年

装修配置:毛坯

容积率:约0.54

绿化率:约35%

总户数:1137套

总层高:别墅地下1层,地上2层;大平层6层;叠加4层

梯数:一梯两户

得房率:平层约86%

车位比:1:1.18

交房时间:2021年11月30日

物业费:大平层3.9元/㎡;叠加3.5元/㎡;别墅4.5元/㎡

罕见的苏氏园林

传统与现代融合

【璟雲里】项目位于千年古镇朱家角,毗邻62万方淀山湖,是上海难得的低密湖居住宅!占地约46万方,容积率只有0.41,主打江南院墅!

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现在的中式风格产品都有些溢价空间,因此很多项目都会被上一层“中式的外衣”.但客观评价下“璟雲里”,并没有靠喷洒水雾,音乐烘托等这些人造痕迹“强行中式”.更多的是山水叠石造景和营造水曲通幽的感觉,很纯粹很悠然.

项目示范区实景图仅供参考,实际以交付为准

售楼处门前的黑松很有来头.为了寻找一棵理想的黑松,景观设计师寻遍长三角以及东亚,最终在日本一位收藏家的手中以重金购入,又经空运而来,按照黄山迎客松规格严格打造,彰显仪式感.

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而躺在门头照壁之下的太湖石,据说是寻了5年才得到的天然原石,除了精致还是精致.在这里,不论是一株绿植还是一颗湖石,“璟雲里”看得见或是看不见的匠心不胜枚举.

项目示范区实景图仅供参考,实际以交付为准

从售楼处前往样板房的路上,亭台水榭已实景呈现,水中还养有锦鲤,寓意吉祥.

项目示范区实景图仅供参考,实际以交付为准

经过中心园林之后,就是通往“家”的江南巷道.白色的墙、翠绿的竹,阳光投射下来与竹林形成影影绰绰的光斑投射在墙面,生机盎然.这里说一句,“璟雲里”的中式真的太纯粹了,逛项目就像是在游园林.

每一户门头都不同,随墙门、垂花门、尖山门和八角门一起相互穿插,衍生出意趣无穷的变化.门上有牌匾,未来可以自己取名,独有的“私宅”,这点很有意思.

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门前一对抱鼓石,推开铜环双开门就是家.滴水檐瓦,全依古法,还原每一个繁复的构件.

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市面上的中式产品也不少,但大多只是中式元素的简单植入,没有“入魂”.而在“璟雲里”,是开发商从骨子里对传统文化尊重及复刻,形神兼备.这里的任何一个建筑都是整座园林的组成部分,打造的是“园中有房、房中有院”的居住理念.

项目示范区实景图仅供参考,实际以交付为准

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设计塑造永恒,匠心铸就经典,比如中国的四大名园之一苏州拙政园,以其精巧的布局、典雅的风格和深厚的文化底蕴,成为了中国古典园林艺术的瑰宝.

项目示范区实景图仅供参考,实际以交付为

项目推售详情

【璟雲里】二期加推建面约138-214㎡联排产品,不管是臻稀性还是生活情景的创造性,如此纯粹的产品理应是优选,一图足以引发万千生活想象.

“璟雲里”项目不仅地理位置优越,其本身的品质也极为出众.

尤为值得一提的是,“璟雲里”项目以约0.41的超低容积率,打造了建筑面积约19.6万㎡的江南纯墅区.

低容积率意味着什么?那就是更高的居住舒适度,更大的庭院空间,更好的私密性.

住在这里,你才能真正感受到别墅生活的美好,有天有地,庭院露台,独门独院,想怎么享受就怎么享受.

在如今寸土寸金的上海,能够拥有如此低容积率的别墅社区,实属难得.

项目将推出建面约138-215㎡纯院墅.目前示范区样板间是建面约164㎡联排别墅,也是首批推售的主力户型.以164㎡样板房为例,来介绍下项目的室内空间与庭院设计.

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项目别墅全部是地上二层+地下室的结构,地上单层平均超过80㎡.室内预留电梯井,加装电梯后上下楼更加方便舒适.

一层在老人房基础上还能设计出大横厅,主要作为会客功能,气派十足、阳光满溢.一层样板间将一楼书房空间打开,与餐厨空间相连,更显空间感.

二层双卧朝南,主卧尺度奢阔,起居室→衣帽间→卫浴间层层递进.较一期新增的地上楼层露台设计,更延伸了室内的使用空间.

值得一提,项目地下室层高约5.7米,可塑性非常强.不论是想要打造酒窖、台球室还是影音室、收藏室,如此大的空间就给足了更多可能性,随意安排.且采光窗多,比一般地下室通风更好、更实用.

现在“璟雲里”二期项目已取证,想要追求高品质生活的朋友们,可千万别错过了这个机会.来这里,体验一把真正的低密别墅生活,保证让你爱不释手!

建面120-139㎡叠加;

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128㎡院墅

158㎡院墅

168㎡院墅

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174㎡院墅

一房一价表如下:

项目区位配套

【璟雲里】位于淀山湖畔,一路之隔即是东方绿舟.

外部生态环境有多优越,自不用再多赘述.更值得关注的是项目的内里,项目与周边低密生态环境的一脉相承,对标古镇中式风格,在文脉传承和风格打造上的天衣无缝.

项目位置图,仅供参考

“璟云里”所在的朱家角,作为上海最江南的水乡,素有“画船听雨眠”的美誉,漫步在古镇的青石板路上,或是悠然泛舟于蜿蜒的水道之间,无不让人沉浸在那份深厚而独特的文化底蕴之中,为“璟云里”的纯粹理念提供了得天独厚的环境背景.

东方绿舟、淀山湖、彩虹桥,是都市人羡慕不来的自然风光.吹着湖风聆听自然的声音,相信是不少人的旅游目的地;朱家角古镇、朱里雅集,是古今相融的惬意生活,在河边一杯咖啡的时间,体会属于年轻人的快乐.

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交通配套方面:纵观上海的黄金中轴17号线+2号线/10号线,可以到全市各地;在建的示范区线可以更高效率直达虹桥枢纽;自驾经淀山湖大道-青湖路直通大虹桥,转接沪青平公路、沪渝高速等,快速通达全市.

商业配套方面:淀山湖大道站商业崛起,约45万方万达茂+东渡蛙城+吾悦广场+满天星399广场等,组成西上海百万方商圈,于项目只是一脚油门的事.

万达茂实景图

教育医疗资源方面:耳熟能详的民办兰生复旦分校、平和双语学校、复旦附中青浦分校均汇集于此,带来缕缕书香.复旦大学附属妇产科医院青浦分院、长三角(上海)智慧互联网医院等医院,为居者的健康提供保障.

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