卷起来！浐灞、奥体新盘不断！铁一、高新一中名校圈1.65万/㎡起！

2025年浐灞国际港整体片区多个纯新盘来袭！

其中港务区板块比较关注的项目有 灞河边招商西安玺、陆港高新一中学校西侧的榆林文昌项目、鼎诚潮前、陆港第四学校南侧的招商揽阅DK4项亩，以及新寺遗址公园旁的西安港时代国港项目 等。

浐灞板块值得关注的有 龙湖江宸府、河山锦绣府、现代泓景园、金旅·悦汐府，金泰·瀚阅府、辰樾府.熙苑、西安城投近140亩项目（一路之隔就是浐灞第四学校）等。

①榆林文昌奥体项目：陕北龙头房企开发

东侧紧邻五大名校高新一中陆港初中、陆港小学， 向北为枫林九溪·漪溪，南侧为绿化用地，与长安乐（一带一路文化艺术中心）一路之隔！

陕北“龙头房企”文昌集团开发，奥体板块的绝对“核芯地段”，地块稀缺性不言而喻，值得关注！

②推荐理由：港务区“新地王” 紧邻铁一名校

2.2超低容积率， 地处奥体“白菜心”位置，周边住宅用地短缺，项目东临铁一中陆港小学仅350米，西侧直面灞河，妥妥的河景房，刚开业的长安云就在旁边、且南侧不远处即为奥体中心，绝对的王炸配套。

·招商纯新盘：项目主推建面约175-261㎡产品，四代住宅，产品设计上，外立面全面升级，露台扩容，大大提高得房率，高端住宅，户型图已出

③推荐理由：准现房 稀缺改善洋房

容积率约2.2，产品规划7-8F洋房，12-17F小高层，是奥体板块铁一中“名校生活圈”唯一在售洋房，西安首个“全龄友好健康住区”！

准现房，建面约143-165-199㎡，在售小高层仅约1.65万/㎡起，与周边社区形成极大价格差！感兴趣可咨询↓

④推荐理由：正对奥体 111㎡四代住宅

龙湖·江宸府向东500米就是灞河，距离陕西师范大学西安市浐灞教育集团(启源校区)1000多米。 另外周围有西安浐灞第十七小学、西安浐灞第十学校、长庆未央湖学校。该项目的位置可以快速抵达奥体中心，享受奥体资源！

项目属于浐灞国际港，第四代住宅，建面约111-130-143㎡，高层和洋房都有，即将入市！可提前点击查看咨询↓

⑤值得关注：华南城购物中心旁 地段不错

西邻地铁3号线，南邻华南城及新寺遗址公园 ，北侧奥体中央公园及王府井国际港思路购物中心、万象汇等。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍并且在项目不远处还有陕师大陆港小学。

西安港实业有限公司摘得，楼面地价约为7769元/㎡，容积率仅有2.2，占地约108亩，地段位置值得关注！

⑥值得关注：灞河岸 豪宅圈层聚集地

河山锦绣府项目东侧亲临灞河一线河景资源无可复制。项目北侧是西安浐灞艾米美酒店和西安锦江国际酒店，以及西安花海酒店。项目南侧是自然界河山一期和二期。

周围配套有西安浐灞第二小学、西安交大附中浐灞欧亚中学，眺望灞河正对西安国际会展中心，规划了10栋层高为17--21F住宅！

⑦值得关注：酒店级实景展示 新春钜惠

项目西侧近邻铁一中陆港小学（直线距离约900米）、距离铁一中陆港中学也仅约700米， 东侧近邻地铁3号线，家门口就是地铁口新筑站！南侧拥揽约7.2公里的奥体中央公园！

星级酒店品质居住实景已经呈现！匠造多空间云缦会所，度假酒店级园林，现场震撼！清一色低密小高层规划！建面约143-180㎡户型，当前均价约2.1万/㎡！新春期间有特价房活动，总价直减约6万！

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