2025广州中旅·名门府『中旅·名门府』售楼中心|售楼部官方网站

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【中旅·名门府】

百年央企 超60万㎡名门学府大城

中旅·名门府位于广花主轴，未来城市北主轴，项目旁边是南北大动脉——广花快速路（部分路段已分段通车），紧邻地铁8号线北延段雅源站（规划中），距离项目两站的雅瑶站已动工建设。

社区自带18班幼儿园，配建54班广东外语外贸大学附属花都学校，打造社区内的12年教育圈。
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中旅名门府携手广东外语外贸大学附属花都学校，将率领花都区广花新城板块成为广州北的教育头牌。

广花新城板块以广花创新经济带为核心，集交通、产业、商业、配套等资源于一体，本次起点高、标准高、师资雄厚的教育平台进驻，将使得广花新城在城市发展的道路上，添加一个强有力的教育“引擎”，从而带动城市人口集聚，人口入驻为区域发展注入活力，为整个广花新城带来高素质人才与教育新局面，铺就下一代的成才之路。

中旅名门府是中旅地产打造的高端产品系，建面约68万㎡的生活大城，全能户型+生活配套，满足多样生活：

中旅名门府建筑采用蝶形布局、点式独栋设计，整体南低北高格局，实现南向采光面最大化，在售户型为80-101㎡全南向三至四房，极致20层高保障每户的通风采光及景观视野。

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地产消息：

①偿债高峰将至引发担忧重燃，市场为何又开始关注房企债务？
②港股内房股集体走低，哪些短期影响因素值得关注？

财联社1月10日讯（编辑 冯轶）由于到期债务问题重新受到市场关注，息声已久的港股内房股板块短线行情再起波澜。

内房股集体走低。截至收盘，融创中国(01918.HK)跌超25%，融信中国(03301.HK)跌逾13%、世茂集团(00813.HK)、雅居乐集团(03383.HK)双双跌超9%，富力地产(02777.HK)等部分房企跟跌幅度也都在5%以上。

消息面上，本周多家房企债务问题集中引发市场担忧，加重市场空头情绪。

1月10日，中国恒大集团清盘案出现新进展。香港司法机构网站显示，香港高等法院聆案官林泽铭于2025年1月10日下午2时30分就有关无力偿还的杂项申请进行内庭聆讯。

更早之前，万科对于2025年将要到期的公开债务，也对媒体回应会全力以赴，继续从经营端和融资端等多方面筹集资金。

值得一提的是，本周内房股美元债走低。

行情数据显示，1月8日，万科2027年到期美元债势创8个月最大跌幅。随后，1月9日中国金茂2029年到期美元债创4个月最大跌幅，龙湖集团2027年到期美元债也创3个月最大跌幅。

据克而瑞分析师表示，2025年行业债务到期规模甚至要高于2024年，达5257亿元；其中2025年第三季度为偿债高峰，到期规模约1574亿元。

综合来看，房地产行业仍然处于调整阶段，内房股行情受债务问题扰动，也或对港股大盘形成影响。且由于1月传统淡季来临，短线也有继续走弱的可能性。

不过，尽管有着到期债务压顶，当前国内楼市回暖势头仍在，或对内房股收入端起到一定带动作用。

据中银证券分析师夏亦丰、许佳璐1月8日的报告，截至1月3日当周，新房二手房市场成交面积都有同比大幅增长，政策效果持续显现。

其中，40城新房成交面积为382.4万平，同比上升68.8%；18城二手房成交面积174.5万平，同比上升38.0%。

此外，克而瑞公布2024年12月百强房企销售数据，百强房企12月单月实现全口径销售额4727亿元，同比增长1.7%。

中银证券分析称，当前行业大方向向好较为明确，围绕“稳楼市”、经济复苏的政策仍在持续发力过程中，且后续的政策或更具针对性。

近日，信达地产公告，与中国信达等共同发起设立200亿元房地产行业存量资产纾困盘活基金。主要投资于房地产行业问题企业纾困、问题项目盘活，参与破产重整、法拍等特殊机遇投资，支持项目保交付和三大工程建设等。濮阳、福建、河南等地也都有具体的地产支持政策落地。