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【北京朝阳东坝北熙区】

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项目地址：北京市朝阳区东坝乡地铁12号线北岗子站东侧

住宅占地：约19.8万㎡

地上建面：约36.3万㎡

容 积 率：1.82

绿化率：30%

楼 栋 数：共34栋，其中落地区13栋，上盖区21栋

总 户 数：共3078户

产权年限：70年

建筑高度：落地区为20-26层高层；上盖区为6-18层洋房、小高层

交付标准：精装修交付

面积区间：80㎡、93㎡、94㎡两居；109㎡、114㎡、123㎡三居；135㎡、150㎡、170㎡四居等 北熙区售楼处电话：400-168-3161【官方】

取证价格：首期取证为西南侧地块，4-10#; 首期成交价格7.9万元/㎡；

目前销售均价：8万元/㎡-8.4万元/㎡

得 房 率：72-74%

建筑风格：现代简约

开发商：北京京投润德置业有限公司

开发商品牌：京投发展

京投发展，深耕地产行业13年，专注于轨道物业综合开发。通过集约利用土地的开发模式，带动区域经济发展，为消费者提供“地铁一体化集约生活”。

物业公司：睿德物业

物业费：6.95元/㎡·月

车位配比：1:1.2

车位数量：3511个

2、交通配套

TOD交通体系：

北京首个城轨融合的居住项目，北熙区将汇聚三轨——2023年底将开通的3号线和12号线，近期规划中的20号线，以及远期规划中的32号线和平谷线支线，都将在区域内汇聚；

地铁3号线：串联工体、三里屯商圈、国贸CBD商圈

地铁12号线：距北岗子站 50米，通达海淀、西城、东城、朝阳四大城心

R4 20号线：连通首都国际机场、北京大兴国际机场

垂直交通核：

北熙区在社区中规划一条“绿谷街区”，由建成后的12号线北岗子站微中心，一直延伸到东风站板块的居住区。人们可以从地铁通道回家，也可以经过微中心的商业步行到上盖的绿谷街区，更可以随时通过地上慢行系统，实现城轨融合、低碳智慧的宜居体验。

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3、生活配套

教育配套：

幼儿园：

阳光起点幼儿园

翕乐幼儿园

北青政附属幼儿园

青苗幼儿园

朝阳区教育国资中心幼儿园

朝花幼儿园(丽湾园)等

小学：

北京师范大学奥林匹克花园实验小学

白家庄小学(珑玺校区)

爱哲安民未来学校

白家庄小学(汇景苑校区)

北京光明小学分校等

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中学：

北京中学三分校

朝阳区凯文学校

人大附中朝阳分校（东坝校区）

北京市陈经纶中学分校实验学校

北京中学(东坝南校区)

北京市朝阳区安民学校单店校区

北京市朝阳区将府实验学校

北京中学(东泽校区)等

大学：

北京信息职业技术学院(东坝校区）

商业配套：

恒大城市广场

金隅嘉品MALL

东坝万达广场

颐堤港

朝阳大悦城

活力东方购物广场等

医疗配套：

北京市第一中西医结合医院东坝院区（三级）

北京安贞东方医院（在建）

民航总院

华信医院

望京医院（三甲）

和睦家（高端私立）

7万㎡国际医院(规划)

公园绿化：

东坝郊野公园

金盏森林公园

千亩湖公园

黑桥公园

将府公园

东坝北公园

东风公园

坝鑫体育公园

坝河沿河公园

东坝中央公园（在建）

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此外，区域配套建设十二年一贯制学校(规划)；社区绿谷商业街区(规划)，约8.8万㎡北岗子站TOD综合体(规划)，约30万㎡东风站TOD综合体(规划)等，满足一站式教育、购物、餐饮、娱乐、休闲的需求。

4、整体规划

一期规划户数：688户

规划楼栋：7栋楼4#5#6#7#8#9#10#

一期户型面积：80㎡二居约200套；

93㎡二居 25套

109㎡三居96套；

114㎡ 三居100套；

123㎡ 三居267套；

二期户型面积：94㎡二居；135㎡三居

三期户型面积：150㎡四居、170㎡四居

建筑层数：20-26层

内部层高：2.95⽶

目前二居-四居户型房源均可选。

5、户型

80平米两室两厅一卫（一期）

南向面宽8.4M，户型方正，动线流畅；南向双飘窗设计，居住舒适度高；

114㎡三室两厅两卫（一期）

南向两面宽，南向面宽7.5M，户型方正，餐客厨一体，主卧套间设计，私密性高； 北熙区售楼处电话：400-168-3161【官方】

123㎡三室两厅两卫（一期）

大面宽、短进深，南向三面宽，南向面宽9.6M，主卧套房设计，私密性高；灵动客厅，满足不同家庭需求。

94㎡两室两厅一卫（二期）

大面宽、短进深格局，约5.2M面宽客厅，全向朝南，餐厨可联动式设计，卫生间干湿分离 北熙区售楼处电话：400-168-3161【官方】

135㎡四室两厅两卫（二期）

四叶草方正格局，南向三面宽，八窗全明通透，LDK一体化设计，动静分离，私密考量

150㎡ E户型 四室两厅两卫（三期）

150㎡ E1户型 四室两厅两卫（三期）

150㎡ E2户型 四室两厅两卫（三期）

170㎡ F户型 四室两厅两卫（三期）

170㎡ G户型 四室两厅两卫（三期）

6、样板间赏析

123㎡全装修交付样板间

109㎡精装修交付样板间

135㎡户型展示样板间

7、公区配置

8、小区实景赏析

后记： 北熙区售楼处电话：400-168-3161【官方】

自2022年东坝“自贸CBD”建设提速以来，东坝北西区域板块成为热点。北熙区项目三轨汇聚，交通便利。超体大盘，国企品牌，京投发展TOD智慧生态圈5.0代表作，值得期待。

目前项目持续热销中，两居到四居80-170平米户型可选性高；

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