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广州珠江花城

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【看房理由】

〔大城〕天河难得大城❗

〔区位〕踞天河智谷核芯，广州第三中轴之上❗

〔教育〕执信+体育东均小+公立幼儿园（已开学），优质教育环伺❗

〔配套〕自带约2万㎡ 商业街/图书馆❗

〔园林〕五期全新组团约5.2万㎡央景园林，山水比德倾力打造❗

〔产品〕天河最宽楼间距，约140m楼距，90%超高使用率❗

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珠江花城南侧吉山仓地块净地价4.1万元/㎡，地块用地面积约11万㎡，建面约20万㎡，地块将配建9班幼儿园、36班九年一贯制中小学、公交车站、道路等配套，同时岐山路将会被拉直拓宽，为珠江花城出行提供主干道。

【1条广园快速路 20分钟畅达珠江新城】

项目距离广园快速路不到1km，双向6-8车道，限速80km/h，接驳内环路，畅达广州主城区：

（1）项目距离广园快速路约1KM

（2）项目距离金融城CBD约4KM

（3）项目距离琶洲CBD约8KM

（4）项目距离珠江新城CBD约12KM

（5）项目距离珠江新城约22KM

【鱼珠过江隧道 5公里到琶洲】

（规划）鱼珠隧道，连接鱼珠CBD、琶洲CBD，建成后，最快10分钟通勤两地

地铁7号线二期：姬堂站

公交总站就在小区门口，快速接驳4号线/21号线：黄村站，5号线：大沙地站无缝连接

三大醇熟商圈 购物一站式

小区自带商铺，目前华润万家、钱大妈、美宜佳等知名商家已进驻运营、麦当劳已签约进驻，临近美林M·Live天地、优托邦、漫广场等

双名校在旁 书香环绕

家门口体育东均和小学已开学（体育东集团四大核心校之一）、执信中心天河校区（已开学）

配建约6200㎡ 天河区直属公办幼儿园-四季幼儿园（已开学）、约2400㎡双托儿所，享一站式全龄教育

15分钟黄金急救圈 护航健康

广州医科大学附属第五医院（直线2.7km）

中山大学附属第一医院(东院)（直线3km）

暨南大学附属第一医院(东圃院区)（4.3km）

广州市天河区人民医院（直线4.4km）

5+1公园体系 3公里城市绿肺圈

10分钟到天河儿童公园/岐山公园，15分钟到奥林匹克公园，生态宜居 出门即度假

【全新组团园林大师”山水比德“ 倾力打造】

2轴3环4大剧院6大花园

私享7个足球场大小的中心园林，约5.2万方景观面，举目风景

600m环形跑道，全龄段度假式假日泳池

全龄化配套，泛会所场/儿童乐园

【超140米设阔楼距 全屋智能升级】

超140米奢阔楼距 央景无遮挡

升级中央空调+智能家居 尽享高端品质生活

【爆款户型，88方3+1房2卫】

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【品质人生，119方4+1房2卫】

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【总价800万起，天河140方5房2卫】

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财联社1月2日讯（记者 王海春）受稳楼市利好政策及成交结构等因素影响，2024年年末新房价格环比涨幅有所扩大。

据中指院今日公布的数据，2024年12月全国百城新建商品住宅成交均价16654元/平方米，环比上涨0.37%，涨幅较11月扩大0.01个百分点；百城中41个城市成交价环比下跌，数量较上月增加1个。

中国房地产业协会副会长、克而瑞集团董事长丁祖昱指出，年末新房价格出现小幅阶段性上扬，一方面由于四季度百城新房交易有所回升，成交量对价格起到一定支持作用；另一方面，一线及热点城市高端住宅集中成交，也对价格变化形成影响。

成交量方面，据中指院初步统计，2024年12月，百城新建商品住宅成交面积环比增长约17%，同比增长约18%。

“在集中网签及减税等政策推动下，12月百城新房销售面积同环比延续增长态势，为房价稳定奠定了重要基础。结构性因素方面，上海、深圳、杭州等热点城市核心区域楼盘热销，高端住宅成交放量，成为影响价格上扬一个重要因素。”中指院分析师孟新增称。

2025年房地产怎么干？

此次会议明确，持续用力推动房地产市场止跌回稳。

分析人士指出，该表述深入落实了此前中央经济工作会议精神，也是2025年房地产工作的首要任务和最关键任务。

“止跌回稳工作依然排在第一位，2025年将是止跌回稳关键期，而前期部署的政策能否落地，是接下来的重点。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为。

据悉，住建部此次会议对于做好止跌回稳落实了两项重要抓手，即主要从需求端和供给端两个层面进行。

在需求端，本次会议强调要把“四个取消、四个降低、两个增加”各项存量政策和增量政策坚决落实到位。首先是大力支持刚性和改善性住房需求，以及有效发挥住房公积金支持作用。