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【远大建管帝景湾】

真一线江景·学府旁·静谧公园墅区

广州南拓首站，双CBD加持 潜力无限

帝景湾，南部新兴发展轴核芯数字经济、智能制造、黄金珠宝的“三核驱动”发展格局，未来潜力无限。

百亿产城布局，智造+黄金产城融合蝶变新伦教，伦教产业蓬勃推动人才流入

2021年底以来，伦教共引进重点产业项目总投资额近410亿元，大约占全区的40%。

2022年全年实现规上工业企业产值超600亿元，工业投资、技改投资双双上涨，分别增长35.27%和90.66%，多项指标增速惊人。

伦教正驶入高质量发展快车道，未来将吸引大量人才流入。

地铁为邻，速享广佛生活圈

一桥即番禺，近邻佛山3号线伦教站 (已通车)

2站换乘7号线，7站速达广州南，速享广佛生活圈，

广佛一环约半小时生活圈，比广州更近南站，价格仅是南站的1/3

房凭江贵，临江奢宅难再有

约200m近江距离，临江不受江潮影响

约600m奢阔江面，区域内最宽阔景处

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家门口千亩滨江公园，家楼下即是约14km江岸线

家门口的YOYO park ,顺德首个2万㎡无动力公园

投资超400万打造的市政水韵街心公园

三大休闲主题空间，休闲玩乐就在家门口

24小时鲜氧浸润，益于身心健康

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北滘大良重点商业覆盖，5km内1所三甲2所二甲医院环绕，顶流配套全覆盖

家门口，一站式百年名校教育

直线约50m规划伦教小学新校区

约1km云集EC万科幼儿园，北海小学，汇贤实验中学等

7所优质小学，护航孩子成长未来。

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一线望江，半围合排布超80%户型一线望江，享纯粹头排江畔生活。

片区内唯一墅质社区，江景高层搭配叠墅组团，超180m楼距，低密舒适，与高阶圈层人群做邻居。

约86-190m舒适江居，进阶理想生活

一线望江，户户望江，24小时鲜氧浸润，护航家人健康

户户主套房设计，配入户花园高赠送约90%得房率。

高端智能化配置，极致人性化享受 全屋超50项精细化施工标准；

【高层户型鉴赏】

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9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局国家税务总局、广州市税务局发布通知，经市人民政府同意，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）同时废止。

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