2024城投云樾府售楼处丨城投云樾府官方网站-城投云樾府楼盘百科

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就在最近，开福城投在城芯打造的纯新盘城投·云樾府即将首开，正在火爆意向登记中，核芯地段+稀缺产品，瞬间引发了市场的强烈关注！

项目位于最稀缺的市中心烈士公园附近，拥有城芯最稀缺的小高层产品，打造的还是当下最稀缺的小面积户型！

项目效果图，仅供参考

一举降低了城芯的入场门槛，给了普通购房者买入城芯稀缺资产的绝佳机会！

稀缺的主城核芯地段，含金量不言而喻！

楼盘的稀缺性高，也意味着更能抗住风雨飘摇的市场。

在长沙，主城一直是绕不开的话题，尤其是市中心板块！

高规格板块定位，城市高阶资源集聚，从深层次的角度来说，这些才是稀缺的核心逻辑！

而位于市中心的城投·云樾府，踩准城市发展核芯所在，拥有着“唯一”且“不可复制”的天花板级资源。

项目区位图，仅供参考

城市绿肺烈士公园就在家门口——

绿意，永远是城芯最为难得的，而这，都是城投·云樾府业主的日常。

因为它是目前在售的，离烈士公园最近的楼盘，近到步行三分钟左右就能抵达，距离之近，全长沙你找不到第二盘！

烈士公园实景，图源星城天际线

在这里，想从忙碌的城市中抽身是件很轻易的事。

随便一个晴朗的午后，散着步就到了湖边，别人特意开车奔赴的秋日湖景，只要你想，随时都能拥有。

文化底蕴与现代繁华转身就能拥有——

此外，项目脚下这块土地，还是三千年城址未变的长沙中心所在。

周围公馆林立，名流荟萃，无数文人雅士曾在此处挥洒意气，全长沙只有在这里，你才能感受到传承古今的礼序与尊崇！

家对面就是湖南省博物馆，不用为了预约门票而扰乱时间规划，闲来无事就能去感受一下文化熏陶。

湖南省博物馆实景，图源长沙发布

视线转向另一面，却又是另一幅现代摩登景象。

脚下的芙蓉中路CBD，聚集了全长沙约60%的金融总量，约76.5%的金融业态，创造了全市23%的金融税收。

鳞次栉比的高楼织就出繁华的乐章，流光溢彩的场景每天都在窗外上演。

芙蓉中路实景，图源长沙三角洲官微

多维顶级配套环绕周边——

城芯，向来是汇聚顶级资源的集大成者，地铁、商业、医院等各种现成的丰富配套层层叠叠。

围绕项目铺展的，是三纵四横主干道路网，紧邻的地铁6号线湘雅医院站、烈士公园南站肆意出行。

湘雅医院地铁站实景

想逛街更是分分钟的事，绿地中心、富兴CFC、泊富国际广场、华创国际广场等都在家门口。

五一商圈、伍家岭商圈、北辰商圈3大鼎级商圈也在不远处，醇厚的商业氛围放眼长沙难逢敌手！

就连医疗资源也是全城拔尖的存在，斜对面就是湘雅附一，周边还有省妇幼、市一医院、省中医院等众多三甲医院，为人居健康保驾护航。

湘雅医院实景，图源百年湘雅官微

所以，城投·云樾府早在拿地之初就吸引了一大批自住购房者。

他们中有的人本就住在周边，想要为住在老小区的父母提升居住品质；

有的则是不愿将就，虽然预算有限也想生活精致讲究，有着市中心情节，居住梦一点不愿降格以求……

城投·云樾府的出现，让众多关于城芯理想人居的想象，照进了现实。

稀缺的小高层产品，独一无二的主城生活！

不仅仅占据绝好的地段，稀缺的小高层产品更是城投·云樾府值得重点关注的王炸底牌。

要知道，在城芯板块，小高层尤其是纯粹的小高层住区，无疑是其中的王者，一席难求！

项目仅规划3栋8-16层的建筑，带来主城区极度稀缺的小高层住区。

众所周知，主城土拍市场向来滚烫，开发商哄抢熔断是常有的事，不断刷新城市最高记录。

2021年，南湖新城048号地块历经48轮竞价以14157元/㎡的楼面价创下新记录。

直到去年，才被同处主城区域S10地块以16180元/㎡楼面价打破。

S10地块鸟瞰示意，仅供参考

哪怕是在其他板块土拍强势崛起、万元楼面价地块不断增多的情况下，也能牢牢将地王的归属权掌握手中。

可以说，在长沙土拍江湖，每一宗带着“主城”标签的土地，都堪称“锦鲤”，想要俘获它，实力与运气缺一不可。

也正因如此，各大开发商纷纷拿出top系产品布局，楼盘单价遥遥领先，2W+/㎡、3W+/㎡都是常规操作。

长沙各板块房价梯队，图源安居客长沙

这也意味着，想要入住城芯，对于大多数购房者来说并非易事。

一方面，目前主城地块楼面价都很高，注定了其高单价，开发商在打造时也会优先考虑成本利润，通常以高层或超高层的高端改善产品为主。

因此，城芯的在售楼盘大多楼层高、面积大，总价动辄400万以上，居住舒适度受影响且普通购房者难以企及。

另一方面，对比众多新兴板块，城芯储备用地不足，并且地价贵、限制多，出让后也基本会采用现有的开发模式，未来高层改善产品会越来越多。

如果想在主城入手一套小高层，只能往二手市场上看，但这些房子往往楼龄长、设施老化，难以适配当下购房需求。

长沙主城实景，图源星城天际线

一来二去，进一步加剧了主城小高层新房市场的“房荒”，城投·云樾府更显珍贵！

并且不管是现在还是未来，主城的小高层产品一直都会是稀缺货，可选择范围很少，真正的卖一套少一套！

可别小看小高层、高层和超高层的差别，虽然只有一字之差，背后所代表的生活方式和居住舒适度却是云泥之别。

举个简单的例子，出门坐电梯所用的时间，在相同的梯户配置下，小高层出行一定会更加高效，生活更加从容有度。

其次，楼层低也意味着更广的视野和更多的光照，推窗望去，迎面不再是充满压迫感的建筑，阳光随意倾洒进来。

项目效果图，仅供参考

如城投·云樾府这般敢于突破主城格局，为居者带来稀缺产品的楼盘，现在不多，未来也很难再有，遇到真的要珍惜！

稀缺的小面积户型，低门槛机遇难得！

如果仅有以上两点，其实还不足以让购房者血脉喷张，心甘情愿掏腰包买单。

因为，稀缺地段的稀缺产品，面积大总价高是常态，若非有足够的经济实力很难拥有。

而城投·云樾府却带来了当下市场又一稀缺的小面积产品，建面约115㎡起，对于渴望跻身主城圈层的菁英而言，无疑是炸裂性消息！

这看似简单，其实很难做到。

究其根本，背靠本土国企，或许才是它敢于逆市而为的原因。

其一，国企实力保障，具有社会责任担当。

城投·云樾府为总资产逾530亿的开福城投集团打造，管理经营性资产约50余万平米，实力极其雄厚。

2003年成立至今，始终践行国企社会责任感，开发了多个品质楼盘满足不同购房者需求，赢得市场颇多赞誉。

其二，多年深耕本土，拥有深刻的市场洞察力。

生长于本土，也让它对于这座城市的土地优势、生活习性、户型需求、家庭组成结构等等都非常了解。

它敏锐的察觉到主城小面积产品的空白，许多购房者想买但够不着的痛点，所以牺牲更多利润来填补城芯板块“小户型”缺口，为置业者带来更多选择。

项目效果图，仅供参考

当然，敢于在稀缺土地上打造出稀缺产品的城投·云樾府，带来的惊喜又岂止如此。

内部规划中，同样是精益求精，将地段与产品的价值提升到next level！

园林以“五重归家礼序”将楼栋串联其中，确保每一层推窗都是赏心悦目的景色。

近800㎡前坪休闲广场，保留了三一一广场原貌，纪念毛主席来厂视察的塑像都还留在原地，土地焕新的同时也不忘维护老长沙人的信仰与情怀。

项目效果图，仅供参考

约4.5米高的府门前，造型独特的红枫和罗汉松列队相迎，尽显高端大气。

往里深入，礼仪内化雅趣横生，潺潺水声与各种树木摇曳的声音交织出自然的乐章，每个季节都有独特的美好。

项目效果图，仅供参考

更难得的是，小区还为纯板设计，每一户都享受自然清风穿堂，将日常的油烟、湿气、异味等一扫而光。

户型设计上，城投·云樾府亦是精准把控每一寸空间的使用，小面积也能获得大舒适！

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