上海
建发云启钱湾| 引领东部湾新城排屋新纪元 | 一线钱塘江的中式院墅，江滨豪宅新天花板
杭州云启钱湾
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钱塘江畔·新中式·低密作品
【项目名】云启钱湾
【区域】东部湾新城
【建面】地上建面约9.8万
【容积率】综合容积率1.01。
【面积】低密建筑面积约224-499方
【栋数】联排+双拼+类独栋共80栋
【价格】待定
【物业】建发物业
【外立面】石材+铝板+玻璃+涂料
【社区配套】地下会所 健身房 恒温泳池 私宴厅
【首开时间】11月
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捋一遍在售新盘你会发现，连千万级大平层的选项都有不少，但真正能够完整覆盖“终极改善”需求，没有替代选项的城央低密产品只有1个，那就是即将首开得“建发云启钱湾”。
位于江河汇10公里生活圈内。
云启钱湾鸟瞰效果图（过程稿）
云启钱湾的整盘容积率仅为1.01，在目前全杭州出让的土地中最低。
建发云启前湾第一大突破，一线江景房。
杭州终于有了中国住宅形制上的“明珠”——中式大宅，填补了江河汇10公里范围内第一个低密度顶级居住业态上多年的空白。
（图源网络）
一线钱塘江风光，独门独户独院。由中式豪宅设计大师，打造过杭州江南里、云栖玫瑰园等中式顶豪作品的GAD合伙人蒋愈设计。售楼处电话：400-780-7338√√☎
云启钱湾主入口效果图（过程稿）
从剧透的效果图过程稿看，依然会有浓郁的“建发风格”：威仪棣棣的主入口，曲尽其巧的三进式园林。
但它的奢华感，会表达得更酣畅。比如会有细腻的下沉式景观花园、更丰富的水系景观。还内置独立会所，自带恒温泳池、私宴厅、健身房、棋牌室等功能，配置极高。
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云启钱湾会所恒温泳池、私宴厅效果图（过程稿）
最值得期待的，或许是gad蒋愈为建发定制的“台墅首著”。
顾名思义，“台墅”意味着“高台垒筑”——它将借助高差，为地下室带来更多想象空间。而且通过创新，花园和露台也会彩蛋频出。售楼处电话：400-780-7338√√☎
它让一套别墅真正变成了“盗梦空间”，每一层都能尽情沐浴晨曦，聆听风语。
之江路是条“豪宅金线”
云启钱湾，注定会是钱塘江岸边的全新天花板级别的作品。
世纪初，九溪玫瑰园横空出世。那个时候的之江路很差，到达九溪非常不方便，但是谁也不知道，钱江新城后来诞生的所有豪宅在九溪玫瑰园面前全都黯然失色。
时光匆匆，转眼间，距离钱江新城这个繁华中心，半小时距离的九溪玫瑰园，已经走过了20多个春秋。
然而，岁月似乎对它格外温柔，它依然是杭州楼市里那颗璀璨的“老明星”，光芒不减当年。售楼处电话：400-780-7338√√☎
九溪玫瑰园的“身价”更是让人咋舌——最高成交单价直逼32.8万元/㎡，挂牌价更是突破了54万元/㎡的天际线，简直就是豪宅界的“珠穆朗玛峰”，让一众“豪宅小弟”望尘莫及，只能仰望。
如今，从九溪到钱江新城已经全部开发完成，杭州的城市CBD沿江向东发展，镜像钱江新城诞生了钱江新城二期，镜像九溪玫瑰园，诞生了云启钱湾。
主城区金沙嘴核心
拥有绝版容积率和一线江景外。
建发云启钱湾还身处杭州主城区的绝对优势，如直接享受主城区学籍（中考优势）等。售楼处电话：400-780-7338√√☎
同时位于钱江新城二期拓展区东部新城核心，这里有金沙嘴科创金融江岸区的核心区，身处其中，尽享出入繁华的生活。
规划功能区示意图
一路之隔九年制学校
楼盘一路之隔规划了幼儿园、小学、初中、邻里中心和文体中心等配套，长远看应该也会形成一个全新的，舒适的金沙嘴居住区。
学校边上会有集农贸市场、文化活动中心、街道级养老设施等功能于一体的邻里中心。售楼处电话：400-780-7338√√☎
周边规划（图源网络）
说在最后
云启钱湾身处钱江新城向东的第一个湾区，被定位为“江湾壹号作品”。又因身处之江路+一线沿江，有人称之为“镜像版之江别墅区”。
但最鞭辟入里的标签是：它距江河汇直线仅约10公里。
这个数字的含金量多高？桃花源到江河汇要26公里， 郡西别墅是22公里。湘湖壹号15公里，九溪玫瑰园14公里……那些在杭州独领风骚的“泰斗级别墅”，都未能进入江河汇10公里生活圈。
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