全封窗+全架空！这个超配新盘，直接拉高长沙首改天花板！

史无前例的新政，正在迅速激活长沙楼市。

十一小长假第1天，光是贝壳，新房成交就突破300单！

1.5成首付、降利率等大招，让购房者想用更低预算，买到主城区更高配置的新房。

然而，现在长沙的购房者越来越挑剔，产品不再是“中规中矩”，公区、园林、户型，都应该实现超配，给到更多惊喜。

让人惊喜的是，接下来登场的新盘能建天誉府，做出了2万＋豪宅的实景品质，着实刷新认知感！

（项目效果图，仅供参考）

最新消息：能建天誉府实景示范区即将盛大开放，全封窗＋全架空社区，首推建面约120-170㎡大面宽户型，各方面都堪称“卷王级产品力”！

NO.1丨壹

实力央企，长沙首座誉府产品

首先，说起能建天誉府，不得不提其背后的开发商。

项目由能建城发、天心城投和湖南火力3家国央企共同打造，资金稳健，阵容豪华，极其少见。

能建城发，背后是世界500强央企中国能建，享有盛名的南水北调、西气东输、西电东送、中国天眼、三峡工程等工程建设中，都有它的卓越贡献。

（三峡工程实景）

天心城投，区政府全资子公司，20余年来，承建了100多个民生项目；

湖南火电，湖南百强企业，始建于1952年，新中国火电事业的开拓者。

而在地产开发领域，成立于2004年的能建城发，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，前身为葛洲坝地产，以打造高端项目闻名。

（海南土福湾嘉佩乐度假酒店实景）

在海南三亚，能建城发与希尔顿集团合作打造的“超五星级酒店”土福湾嘉佩乐酒店，其酒店豪华套房单晚最高售价超过15万一间。

旗下三大产品系——誉府系、颂玺系、兰园系，在全国多个城市收获口碑与掌声无数。

售价超13万/㎡的北京中国府、南京市区年度单盘销售第一的南京中宁府、引领城市的人居潮流之作武汉青誉府等，都是他们的代表作。

（北京中国府实景）

作为进入长沙的首秀作品，能建拿出旗下“王牌”产品系誉府系，也是全球第七座誉府系产品，不仅占位天心中心，更让入门级改善也可享豪宅品质，为长沙再划一个时代！

NO.2丨贰

实景“越级超配”，2w＋豪宅品质

如今长沙楼市高手如云，卷产品力成为一种趋势。

但能建天誉府可谓卷到极致，超配带来2万＋豪宅品质，直接拉高长沙楼市首改的天花板！

A. 豪宅级别的外立面

项目外立面对标绿城凤起、阅湘台等2w+豪宅，首层石材＋铝板，标准层大面积铝板＋金属线条真石漆结合，营造奢华的高级立面质感。

（项目外立面效果图，仅供参考）

而且项目对所有楼栋进行了南向全封窗设计，未来小区形象统一且美观，也是二手房保值增值的保障。

目前长沙做到全封窗的项目极少（很多项目只有临马路楼栋封窗），大多是2w＋大平层，如运达中央广场等。

最重要的是，为了更好的隔音降噪，项目还将临南二环的1#、2#栋封窗升级为三玻两腔材质，成本造价更高，可见开发商诚意！

（示意图）

B. 豪宅级别的公区气场

除了外立面，能建天誉府最亮眼之处，在于打造了全长沙少有的建筑设计——首层全部架空。

它并非仅架空个别几栋楼，而是把整个小区“抬起来一层”。

全部一楼为精装架空层，打造层高约5米、总面积约3600㎡的花园式入户大堂及共享会客厅。

（项目架空层效果图，仅供参考）

项目还在1#、5#、6#栋的架空层设置了三大主题泛会所，区别于片区其他楼盘，主题更加多元。

分别是：儿童游戏空间、运动健身空间、学习交流空间。住在这里，不受天气的影响，可以在一楼与邻居健身，与孩子阅读。

不必再外出寻找健身房，楼下即享，省事又省时！

（项目泛会所效果图，仅供参考）

C. 豪宅级别的园林品质

项目园林由知名团队山水比德操刀设计，根据地形打造“一轴三区九景”，城市森系奢居之地。

一轴：以中心景观区为中轴线；

三大景观组团：南北双中心以及中央大花园三大景观组团；

九大特色景观：栖云岚境、林间枕石、拾光雅汀、月照琼台、步升苑门、森之丘谷、琉光阑汀、溪山春行、云亭会友。

（项目园林效果图，仅供参考）

而且南北区完全人车分流，车辆均不进入小区内部地面，保证人行和儿童嬉戏安全。

并配备了长沙2万＋豪宅同款的首层星级艺术大堂、地下精装大堂及“劳斯莱斯”星空顶地库，业主回家尊崇感满满！

（项目大堂效果图，仅供参考）

（项目车库效果图，仅供参考）

所以，住在能建天麓誉府牌面拉满，超配外立面＋全封窗＋全架空＋超配公区和园林，其他长沙2万单价豪宅都不一定标配优秀指标，在这里给你满上。

对比同级别新盘，能建天誉府配置更高、设计更优，一下子拉升了长沙楼市首改天花板！

NO.3丨叁

最大面宽近18米，长沙“神”户型

公区和园林做得如此精彩，再来看能建天誉府的户型，同样让人大开眼界。

如今长沙楼市并不缺超100%得房率的户型，但能建天誉府打造的建面约120-170㎡户型，在面宽等尺度感上，远超同类产品。

A. 约120㎡户型：配置叫板全长沙

建面约120㎡户型，三房两厅两卫设计。南向面宽12.9米，客厅开间6.5米，尺寸堪比很多200㎡大户型。

餐客厨合计近60㎡，足以满足一家人在这里聚会、小朋友打闹等等。

主卧套房设计，独立卫浴，尊享私密。值得一提的是，项目主卧配置270°超大飘窗，在市面同面积段户型中相当罕见！

全屋多飘窗设计（南向主卧和次卧、北向两个卫生间），让空间实现更多扩容！

B.约143㎡户型：堪比180㎡大平层

建面约143㎡户型，四房两厅两卫设计。南向面宽15.1米，5.4米宽餐客厨一体，空间体验感更强。

约8.3米宽、1.8米进深的超大阳台，最大化可观景体验，平时除了晾晒衣服，还有种花种草的空间。

主卧同样带270°转角飘窗，面积达到20㎡，堪比很多180㎡大平层！

而且北向卫生间赠送飘窗，实际得房率超越同级别160㎡户型。

C.约170㎡户型：格局堪称奢侈

建面约170㎡户型，四房两厅两卫设计。南向面宽17.7米，8.4米景观阳台，超过了很多200㎡大平层的空间感。

主卧270°拐角飘窗，酒店式主卧套房，四件套双台盆主卫，私密感和尊崇感更是拉满了！

总之，从建筑到景观，从公区到户型，能建天誉府的每一处设计都实现越级超配，入门级改善也享大空间！

NO.4丨肆

择址时代风口，享受超配生活

最后，能建天誉府所在的地段，既沉淀三千年长沙历史底蕴，更集萃城市核心资源。

项目所处天心中心黄金地段，没有新城区等待配套成型的“空窗期”，享受的是市中心最核心和优质的配套：

交通上，项目坐拥“三横四纵”成熟路网，直线距离地铁1号线涂家冲站约700m。

由涂家冲站出发往北约6站即可到达五一广场商圈，往南3站便可到达省政府，生活超便利。

商业上，项目周边1公里内有雨花亭凯德广场、天虹商场、南郊生活广场等多个购物中心，业主的吃喝玩乐购都能满足。

教育上，项目在拿地之初，政府就要求配建一所9年制学校，并由天心区教育局牵头负责引进教育品牌。

据悉，未来大概率将会引入长沙四大名校之一的教育品牌，业主子女有望配套入读！

（挂牌条件部分截图）

如今，长沙2万＋品质感在售项目虽多，但能满足配套和预算需求的，极少。

看中了主城区地段，却要忍受超高容积率；看中了舒适环境，却要接受无地铁或学校的短板；看中了高端品质，却要面对预算不足的现实......

天心中心、地铁盘、9年制学校......这次，能建天誉府给了我们一个新选择！

结语

总的来说，能建天誉府无论是堪比2万＋豪宅的硬核品质，还是区位配套的确定性，在长沙同价位楼盘对比中，实现“越级超配”。

目前项目首推建面约120-170㎡户型，实景示范区即将盛大开放。感兴趣的朋友，不妨前往项目现场莅临品鉴！

在长沙买房卖房，欢迎扫码咨询！

悦长沙团队，正在招人！如果大家想在长沙做二手房、新房经纪人可以联系我。

70%提成！全民招募奖励1万元/人，欢迎推荐！（微信：Yuecs258）