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上海浦东 东郊中心

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（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

「东郊中心」二期

汇聚顶级商务合作

造就企业的下一步腾飞

全球限量发售

1082-2500平企业花园独栋

浦东被动技豪宅别墅环伺心

约 4.5米层高 空间具备更多可能性

东郊中心浦东内环旁,界于张江和碧云国际社区之间，坐落于上海浦东东郊板块，毗邻东郊宾馆，随着金科路从张江贯通到碧云国际社区之后，东郊国宾区这片原先有点神秘感的区域,越来越有人气。

东郊国宾区 企业地位的象征

上海浦东(东郊中心)

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咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

东郊国宾区：顶级地段，坐享园林生态，东郊宾馆国宾服务，高端纯独栋别墅社区，再伴随着世界总部产业升级（浦东金桥城市副中心规划和产业更新），网络科创企业崛起（张江科学城创新企业成长裂变），资本市场上市浪潮（近年来，张江高科孵化和催生更多家上市公司），更多的企业家和网络新贵喜欢上了东郊别墅，积极关注东郊别墅区域的变化，在日常也碰到多个企业主和大小老板，聊起想在东郊置业入手，看看时间和资金调度，由此可见潜在买家群体也在真实增加！

东郊房价：从东郊花园预售看起，2004年40栋，备案单价2.5万左右起，2009年28栋，备案单价10万左右起，2014年31栋，备案单价15万左右起，2020年， 在售新房价格我们秘而不宣！在东郊，顶级别墅：华洲君庭、东郊壹号、合生东郊别墅、东郊花园、东郊罗兰别墅，引领着上海别墅风向和市场价格，纯独栋别墅区。二手独栋5000万起.新房1亿起步。

顶级雄踞中心：30分钟内到达全上海核心地段！紧邻内中环，龙东大道，龙阳路交通枢纽，浦东国际机场,西为陆家嘴金融贸易区、世纪公园、汤臣高尔夫球场、东郊国宾馆，南为张江科学城,北为金桥产业园、碧云国际社区,东为东郊中心.

东郊黄金三角区：产业腾飞，财富暴涨！陆家嘴金融贸易区、金桥产业园、张江科学城三大园区完美造就 东郊黄金三角区 ，金融界巨头，500强企业高管，网络科创新贵，金字塔顶端人群从生活环境，交通出行，商务交际各个层面追求更高别墅标准和生活品质，而东郊真的是完美符合！

珍稀：绝版地段，稀缺独栋！区域无土地出让，2010年以后限墅批地，碧云别墅系列都是自持资产，只租不卖，市场存量很少，无增量。

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资源永远是稀缺的, 也只会属于少数人

华洲君庭21户

东郊壹号26户

东郊花园1期2期3期共111户

合生东郊别墅1期2期共74户

东郊罗兰别墅85户

东郊中心76户商办别墅

园林生态：得天独厚绝无仅有！世纪公园，汤臣高尔夫球场，东郊宾馆，张家浜景观河四大园林绿化环绕！

东郊国宾区：园林式五星级国宾馆

东郊宾馆

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宾馆于2006年7月建成开业，2007年12月荣膺五星级饭店称号，2008年7月被评为金叶级绿色旅游饭店，同年又被评为“上海市最受欢迎会务酒店”和“中国优秀诚信品牌酒店”，2009年5月被上海市政府命名上海市文明单位，2010年4月被评为全国绿化模范单位。2015年被携程评为“2014年度最佳度假酒店”。

至尊园墅，超大庭院！东郊别墅区内，都是大独栋，占地大，面积大，花园更大，绝对是豪门庭院，真的是企业巨头、网络新贵首选！ 华洲君庭21户 ：每栋占地达5亩，1300-1400平方米！ 东郊壹号26户 ，每栋占地约3亩，500-670平米，地下295-410平米。 东郊花园1期2期3期共111户 ，480-1000平方米。 合生东郊别墅1期2期共74户 ，每栋占地约3亩，731到1094 平米。 东郊罗兰别墅85户 ，300-700平方，地下室约200平方，花园面积约350—1400平方。

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尊贵：国际学校和国际社区尊享金科路开通和金桥路升级，享受碧云国际社区高端配套和国际学校，十分钟内融入碧云国际社区，社区内建有2所覆盖从幼儿园到高中教育的“上海英国德威国际学校”、“美国协和学校”，在读外籍学生近3000名。1所十二年一贯制双语学校“上海民办平和学校”，在读学生1500余名，其中外籍200多名。享誉海内外的中欧国际工商学院（CEIBS）MBA、EMBA、和高层经理培训三大课程在全球上学院排名中一直名列前茅。

▲上海东郊中心的鸟瞰图

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东郊中心商务区入口 效果图

东郊中心园路 效果图

东郊中心

由东昌集团和浦程房产共同打造的企业总部商务办公楼。浦东内环旁、东郊国宾馆边，占据核心位置，立体交通网通达全市；东郊国宾馆、中欧商学院、汤臣高尔夫等，构成了高等级圈层，5公里内还有30万方高端商业配套。

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同时东郊中心7000平定制商业配套，延续了高档建筑风格，端庄大气，4.5米建筑层高、无柱网超大办公空间、充足的地下车位配置，外墙精致石材和源自德国的品牌门窗。项目分两期开发，一期业主已陆续入住办公，二期现房发售。

东郊中心次入口 效果图 - 实景

东郊国宾区 企业地位的象征

「东郊中心」二期 限量发售

集萃顶级商务之大成 成就企业的下一个巅峰

面积：1200㎡-2300㎡

东郊中心商业入口 效果图 - 实景

大师手笔:Takahiro Sato Architect设计。主设计师佐藤尊浩先生曾担任上海国际金融中心的设计顾问，并主创设计东京羽田机场第二旅客候机楼等多个世界知名项目。

外立面实景图

精雕品质：全进口花岗岩石材外立面和铜饰条。德国“旭格”门窗。

东郊中心次入口 效果图 - 实景

景致设计：张家浜楔形城市绿化带，约1.0的低容积率， 35%的绿化率。

东郊中心商务区入口 效果图 - 实景

创新结构：大跨度无中柱框架设计，超高得房率。层高约4.5米，更多可能性。

东郊中心园路 效果图 - 实景

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宽大花园，宽敞庭院：聘请了世界一流团队泛亚国际担纲园林设计。每户均拥有宽大的花园和宽敞的下沉式庭院，并私享独立屋顶花园， 而屋顶的花园，是繁杂工作后放松闲暇的好去处，还能俯瞰整个东郊国宾区高绿植覆盖的优美景致。

东郊中心庭院 效果图 - 实景

下层式花园和私家屋顶花园，是东郊中心每幢拥有的特色，下层式花园不仅提升了地下一层的采光效果，更是拓展了功能使用空间；而屋顶的花园，是繁杂工作后放松闲暇的好去处，还能全览整个东郊国宾区高绿植覆盖的优美景致。

东郊中心庭院 效果图 - 实景

低容积率，高绿化率：项目地处张家浜楔形城市绿化带，约1.0的低容积率， 35%的绿化率，将商务办公融汇于自然美景中，打造轻松精致的优雅环境。

私家屋顶花园-实景图

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「东郊中心」独特的“5O”办公：生态、绿色、环保是未来写字楼的发展趋势。独有的“5O” [Oxygen（氧气）、Office Park （花园办公）、Open（开放而自由）、Own（独立冠名权和私家电梯/空调）、Opportunity(发展前景)]配备，更加注重人性化和生态化设计，不仅有利于企业提升自身的生产效率，同时独立的冠名权也助于提升企业自身的形象，创造出品牌效应。

与一期一样，二期同样保留了独栋、双拼的户型设计，2种户型布局上基本一样，只是在面积组合上给了客户更灵活的选择。二期独栋和双拼。独栋面积在1400-2200平米， 双拼2500平米/栋 （2本产证）。

户型鉴赏

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所有户型皆为四层结构，其中一楼大堂层高4.85米，二楼办公层4.80米，三、四层为4.30米层高，交房标准原始毛坯，配送电梯。

项目实勘

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「东郊中心」企业办公总部的绝佳首选

上海少有在售内环旁、国宾区、纯独栋办公产品

上海的顶级豪宅区域东郊国宾区

东郊国宾馆、汤臣高尔夫、中欧学院坐落于此

政府要员、成功精英、商业巨头聚集地

上海浦东 东郊中心

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