“收费电梯”来了？老旧小区加装电梯实施新方案，大家不用再吵了

老小区中，高楼层住户对加装电梯的事欣喜若狂，低楼层的住户叫苦不迭。

为啥加装电梯难度这么大还要死命推进？有人说老旧小区加装电梯，就是“老太太”偏要穿“高跟鞋”，就不怕拐脚吗？

旧改进行中，不少老旧小区的基础设施都在全面升级，到了加装电梯这件事上，却困难重重。

国家补贴助力老房加装电梯

为了解决老旧小区居民上下楼出行困难的问题，国家会提供一定的资金支持，但每个地方的补贴金额不一样。

比方说武汉要加装电梯的话，现在补贴从原来的10万上涨到了20万。

也就是说如果安装一部电梯要40万的话，补贴20万，另外20万元需由居民分摊。

可是，光只剩下的这笔费用，也成为了各楼层住户之间争论的焦点。

尤其是低层住户，他们认为，装电梯对于自己来说，毫无价值，所以坚决反对。

低层住户反对加装电梯的原因

①影响采光和通风

加装电梯后，整栋楼的采光与通风多多少少都会有一点影响。

电梯一般都是安装在原住宅楼外面，比方说原来的步梯的前方，或阳台边上，安装的电梯会遮挡住一部分光线，同时会影响通风效果。

如果说原本光线就不太好，屋内会变得更加阴暗，低楼层的房子更为明显，可能大白天都需要开灯。

这会大大降低生活舒适度，想到以后全年晒不到太阳，低层住房当然不愿意。

②房屋有贬值风险

一位一楼的住房说，以前买房的时候，一楼的房子贵了好几万，顶楼是整栋楼价格最便宜的，还送了露台，知道人都会老，为什么当时不买一楼？然后，现在说年纪大了要装电梯。

装完电梯后4楼、5楼倒成了黄金楼层，6楼7楼也香了，最惨的就是一楼二楼，本来可以仗着不爬楼才好卖，现在芭比Q了，不但采光通风变得不好，还因为楼上住户上下楼变得更便利自己失去优势房价跌了。

③楼体结构有安全隐患

要知道这种老房子的结构当初就没有设计装电梯，承重结构肯定会受影响。

房子都比较老旧了，当年的施工工艺与现在相比也有些落后，加装电梯时，还要拆除一些阻碍才能实现，这就会破坏楼体的承重力，存在极大的安全隐患。

④售后维护谁管？

一开始装很爽，但以后有问题，就不知找谁了。

高档小区中电梯过个7,8年都会开始有故障，而且电梯需要年检。

老小区中，有很多物业不作为或者都没有物业的，电梯出现故障谁负责？电梯年检谁负责？到时候只会被推来推去。

考虑到加装电梯有这么多的困难，不少地方为了更加公平公正，提出了一些灵活的解决办法，力求能满足不同楼层住户的需求。

老房子加装电梯新方案

具体方案有如下这几种：

①按楼层出费用

一般来说，推行的电梯安装费用是层层递减，比方说一楼二楼不用给钱，其他的楼层每层递减5000元，如5楼需要掏25000，6楼30000，以此类推，住得越高，出的钱越多，这样来凑钱安装这个电梯。

从长远来看，高楼层这些住户因为有了电梯出行变得方便多了，一般都愿意接受。

但也有一部分人认为，这个分摊比例是不合理的，应该根据人口年龄身体状况电梯使用频次来分摊。

②一二层住户不用出钱

有些地区为了促成加装电梯这事，不但一、二楼不用支付电梯费用，甚至会给他们一笔补偿金，或者为一楼和二楼提供优先选择停车位的机会。

这样就保证了人人公平，有补偿金一、二楼也不会出面反对，这种补偿政策有助于化解低楼层住户的心理不平衡，使得加装电梯的计划能顺利进行。

③可以用公积金支付

为了减轻居民一次性支付电梯费用的压力，有些城市已经允许100%用公积金来支付电梯安装费。

这样一来，住户不会有太大的经济压力，不会因为这笔开支而影响到日常生活。

公积金支付是网上申请提取，不用跑公积金中心，而且审批超快3-5工作日就会有结果。

如果以上方案都行不通，现在深圳有老小区推出了共享电梯，按乘坐次数给费用。

共享电梯的模式一下火了，大家都觉得这种创新方案就很不错，值得推广。

共享电梯是什么？

其实这种方案与共享单车类似，就是不用你买车，但你骑一次车就得给一次费用。

意思是住户不需要出加装电梯的钱，整个费用由电梯公司负责，以后的维护也是他们，住户使用时，可以按次、按天或按月来支付上下楼的费用。

比如，每次乘坐电梯收费的标准可能根据楼层不同而有所差异，如六楼的住户每次可能需要支付1元，而二楼的可能只需支付0.3元。

不得不说共享付费电梯的方式，既满足了一部分不想交钱自己爬楼的人，也满足了不差钱的。

人性化解决方案

“收费电梯”的模式打破了传统加装电梯安装费用的分摊方式，共享电梯内有一个刷卡设备，居民乘坐电梯时需刷卡，费用会根据使用的楼层和次数自动扣除。

比如，高楼层住户可选择按月或按年付费，这样还可以享受到折扣优惠，而低楼层住户则可以按次付费，避免不必要的开支。

这种模式既公平合理，又简化了支付流程，让老房子加装电梯不再是难题。

如果共享电梯真的能全面推广，那老小区的业主们也不用再吵了。

如果是你，你会支持收费电梯吗？