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1、【在售产品信息】

产品：上叠

面积：房本155㎡，实际220㎡四居，80平露台

单价：38000元/平米

总价：600万/套左右

核心卖点：16米面宽北京市在售产品唯一，145%超高赠送率，赠送4露台，可做宽敞5居带挑空。

产品：中叠

面积：143-155㎡三居

单价：24000元/平米

总价：350万/套起

核心卖点：洋房价格别墅产品，超过独栋的8米面宽搭配南侧10平米观景露台，超豪华单层独立主人套房，纯墅居体验，超高性价比

产品：下叠

面积：房本187平，实际220㎡四居，70平花园

总价：550万起

核心卖点：赠送南北双庭院，南向60平方正庭院，无地下空间，超同类型独栋配置，独立大四居完美别墅居住体验。

产品：小合院

面积：房本205平，实际290平，30平花园

总价：650万起

核心卖点：130%超高赠送率，独门独院专属居住空间，地上三层地下一层全精装带私家电梯南北通透。3露台全视野观山体验。

产品：大合院

面积：房本260平，实际360平，40平花园

总价：900万起

核心卖点：密云唯一千万以内首层挑空独院，10.5米超大面宽。大花园大厨房南北通透。赠送40平观山露台，130%超高赠送率。

【车位配比】1:1.3 ，车位20万一个，购房送15万抵用券。

车位的购买方式及价格: 暂无

2、【项目基本信息】

面积：143-260㎡

价格：350-1000万

容积率：0.96

综合绿化率：70%

交房情况：精装

开发商：北京宁溪房地产开发有限责任公司

物业服务：万科物业

自采暖、民水民电

交房时间：叠拼：2023年6月，合院：2023年12月

物业费：叠拼：6.5元/㎡，合院：6.8元/㎡

大产权：70年

3、【项目核心卖点】

【弗农小镇】是密云最畅销项目，2018-2020连续3年密云住宅销冠；销售现场稳定高转化比：到访成交转化比8：1，渠道客户成交转化比4:1；北京市域内唯一在售万科精装小镇业态别墅，万科品牌、全精装、全周期生活配套、综合绿化率70%，一级水源保护区绝版地块。

【北京环境最好区，康养旅居首选地】

密云作为首都重要饮用水源基地和生态涵养区，北京市面积最大的区，三面环山，中间坐落“燕山明珠”华北地区最大的人工湖-密云水库。山区面积占全区面积4/5，水源保护区占全区面积3/4。全区林木覆盖率达73.63%，空气质量二级和好于二级天数连续四年保持在80%以上，空气中负氧离子含量高于市区40倍，生态质量全市排名第一。

密云是国家生态区、国际最佳休闲宜居名区，是首批全国生态文明建设试点地区。密云是北京地区有名的长寿之乡，90岁以上的老人有600多位。

【密云北，水库南，绝版别墅资源】

距离水库最近的水源涵养区范围内，最后且唯一的别墅地块，绝版资源。

【花园里的活力精装墅居小镇，北京万科唯一在售小镇项目】

弗农小镇为百万方大盘，其中60万方为绿化面积，容积率0.96，综合绿化率高达70%， 户均绿地占有面积200平米以上，人均公园绿地为北京标准的3倍。同时打造法式小镇商街（生蔬超市、红酒店，餐厅，红酒扒馆，业主食堂等），引入五星级度假酒店君澜酒店，以及养老配套规划。

4、【项目生活配套】

周边学校：蓝天双语幼儿园 、区重点密云三小 、市重点密云二中、北师大密云实验中学 、首师大附属密云中学、密云一中、密云分校 、密云五中 、大学有首都经济贸易大学密云分校、北京第二外国语学院

周边商场：国泰商场 、密云鼓楼大街燕赛奥特莱斯 、物美等大型卖场 、苏宁、大中电器

附近医院：北大第一医院密云医院 、密云中医院 、妇幼保健院[1]

附近银行：工商银行 、建设银行 、农业银行 、中国银行

休闲娱乐：密云水库 、云佛山、白河 、燕山山脉 、云蒙山

地图交通

公交路线：980路、980快；密8路、868路、987路金叵罗下车即到。

自驾路线：自驾走京承高速16号口出，沿密关路密云水库风景区方向行驶10公里即到，项目位于密关路西侧

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