一文读懂碧桂园十里银滩优缺点!分析一下碧桂园十里银滩值得买吗?

惠州【碧桂园·十里银滩·维港湾】售楼处电话:400-013-9098【已认证】

惠州【碧桂园·十里银滩·维港湾】售楼中心电话:400-013-9098【已认证】

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碧桂园·十里银滩·维港湾

深圳旁·全龄全时海居地

‍‍‍都市人的海居理想·全家人的海上大都会

建面约89-134㎡半山海景美宅销售中

—深圳旁·惠州亚婆角滨海旅游度假区—

基本信息：

备案名：维港湾花园

推广名：碧桂园·十里银滩·维港湾

开发商：碧桂园控股

物业公司：碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司

占地面积：约535亩

容积率：约2.69

绿地率：约34%

建筑面积：约108.7万㎡

地址：惠州市亚婆角滨海旅游度假区

物业费：洋房2.6元/㎡，商铺5元/㎡

建筑面积：约89-134 ㎡三到四房

【区位】

惠州碧桂园十里银滩位于深圳东亚婆角旅游度假区（惠深沿海高速小径湾出口），项目自2011年开盘以来多次蝉联深惠湾区楼盘，现已拥有超5万户家庭、逾15万业主，成为湾区上的高人气楼盘。十里银滩乃名副其实集“休闲娱乐、餐饮购物、度假、居住、文化艺术”于一体的明星大城，与深圳同属一片海，粤港澳大湾区中的海景房

项目坐落于全球最具经济活力的“粤港澳大湾区”，地处深圳、深汕合作区之间，毗邻大湾区战略发展核心城市——深圳、香港，隶属惠州稔平半岛亚婆角海滨旅游区。

深惠联动发展，惠州稔平半岛将被委以重任！

①广东省城乡规划设计研究院发布《惠州市惠东县稔平半岛发展建设规划》，将稔平半岛打造成“滨海旅游和新兴产业的发展高地”。

②2019年惠州市政府工作报告提出：把稔平半岛建设成大湾区能源基地和科技创新中心，打造“国际旅游半岛”

③惠州市委十一届六次全会强调：将稔平半岛打造成大湾区重要战略支撑点！

④广东省发改委提出：高水平推进稔平半岛建设，打造高端旅游岛、科技创新岛、国际健康岛

深圳晚报报道：“深惠同城生活圈”日臻升温。惠湾稔平半岛已成为承接深圳“生活向东”人居外溢功能的优选之地。打造深圳人海居后花园。代表性项目碧桂园十里银滩，近6万户业主的滨海大盘，商业、教育、医疗交通等配套日臻完善。“深圳上班，银滩居住”的生活模式。已是众多银滩业主的真实写照。

深惠都市圈滨海资产

十里银滩位处粤港澳都市圈，毗邻深圳、香港两大城市，与香港、深圳同属一片海，堪称中国最昂贵的滨海线。香港浅水湾房价是15万一平方英尺，相当于161万/㎡，李嘉诚、马云、成龙这些富豪住在这里。深圳的深圳湾一号海景房价格最高去到20万/㎡，而距离十里银滩直线距离48公里的梅沙湾，是 深圳“土豪”最多的地方，在这里聚集的富豪们大多是身价过亿，被称为“世界第九大富人区”。

【交通配套】

3大高速、2高铁、多班次深港惠业主楼巴，出行便利

3大高速出口环绕，45分钟到达深圳、直达香港、1小时广州；

毗邻2大高铁站：惠州南站、惠东高铁站；直通3大机场：惠州机场、宝安机场、白云机场；

十里银滩自有交通中心，多班次业主巴候往返深圳罗湖、福田市中心、畅达香港、直达大亚湾万达商圈。

【教育配套】

社区内自建学校(幼儿园至小学）

十里银滩国际IB学校

碧桂园十里银滩学校分国际部和国内部两个学部。国际部有幼儿园、小学、中学、大学预科，实施十五年一贯制国际教育；国内部有幼儿园、小学、初中，实施十二年一贯制双语教育。

碧桂园十里银滩学校办学仅3年，目前已获得国际 IB 认证，首届毕业生被世界前100强大学录取，A-LEVEL项目90%进入世界前50强大学。

【医疗配套】

全方位医疗服务，给全家人健康保障

中惠医院，集医疗护理、预防保健、康复理疗于一体，提供就近、方便、快捷的医疗卫生服务；

CP长者屋

以护理医院及养老公寓双向经营的养老服务机构, 其拥有三十多年专业居家养老服务经验，是美国养老行业的知名连锁品牌，主要为长者提供科学的个性化护理方案，提供有偿服务，如，护理服务、医疗服务、康复服务、康乐服务、膳食服务等;

【商业配套】

商业目前成熟运营五大商业街，涵盖菜市场、海鲜街、美食街、连锁超市、休闲娱乐等消费业态，囊括家居装修、艺术教育、生活服务等服务业态，满足各项居家生活、休闲娱乐需求

【休闲配套】

五星标准凤凰酒店、3大水上运动中心、无边际泳池、银滩1800㎡体育馆、沙滩游乐场、航空游艇俱乐部等各类游玩基地，享受海天风光的优美景色。

【项目投资价值】

深圳、香港与惠州同一片海域，维港湾坐拥半山海景，半山海景价格仅仅为香港1/20，深圳1/10，真正的价格洼地，价值高地。

海景房价值大于城市心中房子。如：深圳福田、罗湖城市中心的房子最贵也就不到7/8万一个平方，深圳的海景房均高于10万一个平方；而银滩由于限价政策，均价仅为1.3万左右。

租金高达5064元/间

碧桂园十里银滩，免预约，不限行，作为深圳东玩海首站，这里不仅成为近6万户家庭的海居大盘，更是一个年客流百万的大社区，十一期间，碧桂园十里银滩酒店平均房价2200/间，部分托管酒店租金高达5064元/间。

【在售户型图】

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