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广州增城区【金地香山湖】建面约130-170㎡平临湖叠院 科学城东成熟小区 总价460万起 最后10套！（项目简介+户型图）

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形成千亿级信息科技产业、千亿级汽车产业、千亿级金融科技产业三大千亿产业集群，与知识城、科学城等区域共同组成广深科技创新走廊上的六大核心产业群。
金地香山湖既然是“广州桃源•城市湖山大城”的定位，周边肯定是缺乏商业人气的，全靠小区自建商业自给自足。楼盘山水资源丰富，北靠南香山国家森林公园，南看千亩荔湖和27洞高尔夫球场，依山傍水，风景秀丽。作为金地集团布局广州东的超级大盘，香山湖与荔湖城、公园上城组成了广州东的大型湖山宜居社区。
“桃源”一词则让人联想到陶渊明所描绘的那种“理想生活的绝美之境”，但其还有一个潜台词是“与世隔绝”，当这两重意义合在一起，便构成了如今金地香山湖的处境
占地面积：1597270㎡小区配套：社区规划了香山里·商业小镇、商业中心广场、金地假日广场三大购物中心，总体量达20万平，相当于3个K11大。潮流百货、风味美食、儿童娱乐，任你选择。
此外，项目与在建的增天高速黄岭互通出口，直线距离仅约2公里，预计2025年完工，届时，进一步拉近与天河的距离。
项目到新白广城际荔湖城站，直线距离不过1公里。该线路预计今年通车，直通新塘TOD、镇龙TOD和白云机场，市区上班的白领可以在镇龙TOD无缝换乘地铁21号线，2站直通天河。社区穿梭巴&楼巴：金地项目体量巨大，配置社区穿梭巴在香山湖、公园上城和荔湖城三个小区循环往返，此外，还有多个班次的楼巴前往天河区的宏发大厦、黄埔大沙地，方便业主前往广州主城区。
其中，南香山小学、中大附属荔湖城外语幼儿园、加拿达国际双语幼儿园、公立香山幼儿园均已开学，而社区内的初中、高中也已在建。当其他家长为孩子去哪里读书，上学路途远不安全烦恼时，金地香山湖的小业主，在家门口就能上学。
超1300亩的荔湖高尔夫与项目不过一墙之隔，站在高处，开阔绿意占据了整个视野。在金地香山湖，周末可以有很多种打开方式：或到南香山公园踏春，或到荔湖边散步，又或者来一场高尔夫友谊赛，让每个休憩日，都能过得活色生香。

金地香山湖项目所在的科学城东板块，承受片区的外溢利好。随着产业的引进与落地，整个板块的能级，正在大幅跃升。广深科技创新走廊规划“穿城而过”，根据规划，广深科技创新走廊将建设为粤港澳大湾区国际科技创新中心的主要承载区，打造“中国硅谷”，成为整个湾区乃至中国的科技创新高地。

金地香山湖毗邻的增城技术开发区，已吸引了超视堺8K项目、维信诺模组生产线、广州本田增城工厂、北汽华南基地、平安（增城）科技硅谷等项目落地。
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建筑面积：1298720 ㎡
容积率：0.81
绿化率：35%
产品：100栋住宅+278栋別墅
总户数：住宅8928户+别墅278户
在售：99-140㎡学区洋房、130-170平临湖叠院
物业：金地物业
物业费：住宅2.8元/m²、别墅3.9元/m²

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交通配套

项目与花莞高速出口直线距离不到3公里，连通广河高速，接驳接驳华南快速，约一集电视剧的时间可到珠江新城。

教育配套

社区共有7所公私立学校，从幼儿园、小学、初中，再到高中，15年配套俱全。

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商业配套

香山里·商业小镇已开业，华润万家、钱大妈、百果园、美宜佳等品牌商家进驻，肉菜水果、生活用品，应有尽有。你也可以去千米商业街，疯狂剁手，享受繁华生活。国际高端品牌——雅高美憬阁酒店，也在建设中，届时，在家门口就能开启酒店度假生活。

医疗配套

永和医院、中新医院及南方医院增城分院等，均在项目6KM范围内。既不紧邻，又不远离的适中距离，让业主不用受到医院人群的复杂干扰，也能便利享受医疗服务。

休闲娱乐

项目背直面约1700亩的荔湖，夏日沿湖漫步，微风荡起层层涟漪，好不惬意。背靠约3万亩的南香山公园，业主站在自家阳台上深吸一口气，来自山间的清冽气息便能直抵肺腑。

【别墅产品】

✦ 层层带露台，户户享双层拓展空间

户户拥前后双庭院，层层有露台，有天有地的生活，直击人心。

下叠，带前后双入户，可打造前花园、后庭院，父母栽瓜种豆、妻子掬水弄花，生活风月无边。

中叠，两层都带奢阔露台，打造有天有地的花园，让心爱的茉莉花、芍药、栀子花和满天星铺满四季。

上叠，奢享三大露台，一楼露台留给长辈享受日光浴，二楼露台则是年轻人的小花园，星空抬头可见。

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