福州顶奢酒店，藏在三坊七巷里！

6万元，在张家口可以买套房，在福州可以住一晚。最近，位于三坊七巷黄巷内的泰隐安珀酒店挂出了63333元/晚的总统套房，把打工人看懵了。

在它面前，三迪希尔顿酒店28888元/晚和泰禾凯宾斯基38800元/晚的价格，都显得格外平易近人。我说的这两家还是300㎡起步的总统套房，而泰隐安珀总统套只有180㎡。任谁看完都会感叹：

三坊七巷顶奢酒店的风，吹起来了！

一晚63333元的酒店究竟长什么样？据悉，泰隐安珀是首个中法合作创建的高端精品酒店品牌，也是福州首家定位超五星级的高端顶奢酒店，去年初秋开业就已小范围出圈。

项目占地面积约 6000㎡，坐北朝南为三进五开间，共拥有45间（套）客房，均以“舍”“居”命名，面积从40㎡到106㎡不等。

据了解，63333元/晚的总统套房还在建，目前携程上能选的是1万出头的博舍套房，这个价位在福州也是一骑绝尘。另外，酒店还有1933-3933元的民国府邸和3933-9333元的百年官邸。

但它不是单纯的贵。12.8万到128万元的法国国宝级崔佧床垫、爱马仕洗护、戴森吹风机、温泉私汤、瑞士知名品牌恩仕马桶和浴缸、美国史密斯地暖、松下中央空调新风系统……只能说，每一份体面都明码标价。

这里也是“中国船政之父”沈葆桢女婿陈君耀进士的故居，与名人为邻的文化体验为酒店带来更高的附加值。

有着“明清建筑博物馆”和“半部中国近现代史”美誉的三坊七巷，遍布着由明清古宅和名人故居改造而成的轻奢酒店：

最近坊间话题度颇高的三宝宾邸位于洗银营巷，是正祥集团打造的苏式园林酒店，一晚1698元起步，最贵套房7000+。

位于文儒坊内的书香文儒酒店，前身是螺洲陈懋侯故居。作为福州首家漆主题展示酒店，房间价位每晚在800-4000元。

安民半舍酒店则选址安民巷的曾氏老宅，定位古琴艺术高奢度假酒店，房间价位600-3000元不等。

也有平均单价不过千的聚春园驿馆、美喜悦舍和花间堂朱紫相府，这些民宿都保留了福州当地民居特色。

此外，三坊七巷周边还分布着如家、锦江都城等传统商务酒店，以及聚春园大酒店、东百坊巷大酒店等民族酒店品牌，价位在200-600元左右。

作为国家5A级旅游景区，三坊七巷正在疯狂建酒店，整体价格上扬的同时，客房和服务品质也在内卷。但除了泰隐安珀，三坊七巷的国际高端酒店品牌，似乎还是太少了！

事实上，为了提高三坊七巷景区接待服务水平，福州曾在土拍中捆绑品牌酒店。

三坊七巷光禄坊北侧（原省高院）的宗地2013-09号地块，竞买条件之一就是“必须承诺引进安缦酒店品牌，并与酒店方面签订合作协议”。

这是全球最负盛名的奢华酒店品牌，彼时在中国，仅有北京颐和园和杭州西湖附近建有安缦酒店。

结果到了2013年7月19日，该商服用地因无人竞价而流挂。与安缦无缘，应该是三坊七巷最大的意难平。

2018年9月3日，这块地重新推向市场，即24.63亩的宗地2018-35号地块，土地用途为住宿、餐饮和商业。最终通过招标方式，被永辉老板张轩松100%控股的福州坊巷酒店有限公司竞得，成交价7.17亿元，溢价率71.9%。

这是福州土地出让史上首次带方案综合招标成功，规划设计方案要求体现福州民居建筑特色，并与相邻的光禄吟台景观相协调。

当年还有博主爆料，福州坊巷酒店有限公司将投资12亿元引进文华东方酒店。这也是全球顶级的豪华酒店集团，以一把东方韵味的“扇子”作为标志，苏菲玛索、戴安娜王妃、张国荣等各界名流都是这个品牌的忠实拥趸。

2018年10月，宗地2018-35号地块备案名确定为“三坊七巷文华酒店”。2021年4月，福州商务局也发文证实“三坊七巷步行街拟引入文华东方酒店”。

但时间来到2024年，三坊七巷文华酒店已于2月份竣工验收备案，但文华东方酒店集团却从未官宣入驻福州，反而是杭州、成都、苏州、上海滨江等地被先后纳入MO的中国版图。不少网友猜测福州文华东方酒店已经泡汤。

不过查询到，永辉超市的最大股东“牛奶有限公司”和文华东方国际的母公司，都是香港四大财团之一的怡和集团。有这层关系在，真想引进也不是不可能。

三年亏损超80亿元的永辉超市，正在接受胖东来的“爆改”。而永辉藏在三坊七巷里的这块酒店自留地，不管有没有“东方”，未来也能为集团贡献一定的经营业绩。

无论是具有百年历史的法国高端精品酒店品牌“安珀”落地，还是“民营零售之光”永辉切入高奢酒店赛道，都是三坊七巷升级住宿消费场景重要的一环。

鼓楼正在培育建设国际消费中心城市核心区，三坊七巷也在大力发展夜色经济。

据不完全统计，10家大型连锁酒店集团的70条奢华、高端产品线，目前在福州共落地10条，合计在营高端酒店仅13家。鼓楼区作为省会福州的政治经济文化中心，仅布局了一家香格里拉，还是2005年开业的，在社交媒体上不乏“硬件设施略显老旧”的评论。

不止是鼓楼，福州总体上也急需提升高端酒店渗透率。

海交会、演唱会、数字峰会等直接带动了福州的商旅住宿市场。但跟同为万亿GDP省会城市的长沙21家、武汉19家相比，福州在营高端酒店数量13家明显输了，等级上也存在较大待提升空间。

期待从三坊七巷开始，福州一步步摆脱“顶奢酒店荒漠”的称号。

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文章图片来源网络；稿件来源东街1號

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