轰动富人圈！很难想象，佛山别墅已经卷成这样了？

史无前例的“核弹”新政砸下，让市场走向更加清晰：新拐点的出现，只是时间问题。

对房企而言，如何才能在时代的浪潮中成为购房者“不变的选择”。

楼市君认为，最关键的是以客户需求为出发点的产品创新力。

在这个内卷的时代，创新是一种魄力，更是企业决胜市场的关键。

小米第一次跨界造车，43天即交付1万辆，打破了新能源汽车领域的新纪录。

字节跳动凭借独特的内容营销，颠覆传统短视频模式，成为了互联网行业的独角兽。

在地产领域，若论谁走在创新的潮头，甚至影响着整个行业，它的名字当属——保利华南。

在5月11日保利华南举办的“质敬美好”2024品牌发布会上，楼市君看到了这家房企对产品创新的追求“没有瓶颈”。

在革新“天、悦、和”三大产品系之后，保利华南还通过一系列的产品创新，对高端市场进行围剿，今年达到了25.4%创新高的市占率。（来源：2024保利华南品牌发布会）

| 发布会现场图

值得一提的是，保利华南始终贯穿着“三好十五力”价值体系，以好产品、好生活、好服务为业主兑现美好生活。

并且这套体系并非只针对全新项目，而是无差别的落地到每一片土地，每一个项目。

这么做的结果是什么？最直观的便是市场反馈，在全市各区销冠榜上，总少不了保利项目的身影。

最为突出的是，向来被少数人追捧的别墅产品，保利也能把它做成“爆款”。

中指院数据显示，今年1-4月三水“吸金”销冠榜上，湾区高尔夫纯别墅社区——保利雲上卖出了全区TOP3，远超多数流量型选手。

原来，纯别墅盘的流速也能和洋房抗衡，可以说保利再一次刷新了市场认知。

保利雲上有何“绝技”，让大人物们纷纷选择它？

这个问题，我们在保利雲上沉淀8年的收官之作——建筑面积约144平联排别墅新品身上找到了答案。

那么，这份圆满收官之作，保利雲上又给出了怎样的惊喜？

楼市君第一时间探访了项目新品实体样板房，给大家来一波提前剧透：

独门独户有天有地，前后双庭院，可停车入户、空间功能百变……几乎集齐了项目前期所有别墅产品的优点，是不可多得的“好产品”。

讲真，这款产品也是楼市君见过的别墅中，最有冲动想拥有的。

| 建面约144平别墅样板间实拍

| 佛山楼市发布摄

相比于以往的在售组团，保利雲上加推的新品组团全部为一字朝南的联排布局。

如此一来，每一户都是独门独院，每一户都有天有地有庭院，每一户的房间都是朝南，私密性和舒适感都拿捏住了！

如此尺度真正做到了与独栋相媲美的居住体验，在佛山市面上你真的很难找到同款。

要知道，联排别墅对于当下佛山楼市常见的大平层而言，直接是跨越式进阶。

这样的生活有多惊喜？

不妨想象一下，以后在门口停好车就能径直回家，这份专属领域感把情绪价值直接拉满。

屋后的专属庭院，可以是女主人的秘密花园，种满玫瑰、风信子等随着四季变幻的绿植；也可以是家庭欢聚场，父母在此围炉煮茶，孩子在一旁撒欢……每一帧都很惬意。

|建面约 144平别墅样板间庭院

| 佛山楼市发布摄

“看庭前花开花落，望天上云卷云舒”。中国人对有天有地的独立院子，不单单是喜欢，也是与生俱来的情怀。

对很多人来说，再大的平层都只是一套房子，有天有地有院子的别墅，拥有的却是一片私属天地。

对于室内空间打造，保利雲上也有新的惊喜，一栋三层的设计，最多可拓展成五个房间。

居于此，即使是三代同堂，每一位家庭成员都有自己的私享天地，兼具私密性与互动感。

大玩“空间魔法”，带来超高附加值

大多数人对于入门级别墅容易形成误区，那就是空间和尺度感往往不能兼得。

但保利雲上用了不常见的开间布局，客厅中空挑高约6.4米，横向宽度约6米，把别墅该有的大气感直接凸显出来了。

| 建面约144平别墅样板间客厅

| 佛山楼市发布摄

同时，无剪力墙设计，更是给空间注入百变魔法。

比如说，首层的阳台可根据业主需求改造成书房、茶室或老人房；

再有LDKG一体化设计，客厅与阳台可打通，形成一个无界欢聚厅，在此开Party、谈生意……一切轻松应对。

加上全景落地玻璃窗，如同给房子安上IMAX取景器，带来不输大平层的居住体验。

| 建面约144平别墅样板间客厅

| 佛山楼市发布摄

再比如说，二楼的中空+露台花架位置，可打通拓展出一个超30平的多功能空间。

它可以是独属于家人的活动空间，也可以是融入亲情教育的儿童秘密空间，一切由你自由定义。

如果再算上前后花园和楼顶的星空露台，每栋别墅的使用面积可达到约200平以上，使用率突破想象。

| 建面约144平别墅样板间实景

会成长的户型，安放三代人的生活

与大平层相比，别墅产品的生活空间有很明显的特点，就是更立体化，多场景，大家庭生活也能做到分层而居。

比如，首层主要为日常活动中心，餐客厅均设于此，也非常适合长辈居住，避免爬楼的烦恼；

二层则是孩子的专属天地，且空间可塑性很强。

一胎时，两个房间一个做起居卧室，一个可设计成音乐室、娱乐室等功能房；

当二胎来临时，两个房间也可均匀分配，还能拓展出孩子成长需要的互动空间，功能可以随自己发挥。

| 建面约144平别墅样板间儿童房

| 佛山楼市发布摄

顶层则是五星级酒店行政套房加星空露台，是一家之主的专属领地。

主卧套房含独立卫浴室加步入式衣帽间，面积相当于一个大客厅，关上房门就能静享个人世界。

若有兴致，来星空露台品上一杯红酒，遥望银河璀璨，为孩子讲述古老与现代文明的更迭。

| 建面约144平别墅样板间三楼露台

这样多层的空间设计，与佛山大家庭的生活观念非常吻合，带来亲密又独立的生活方式。

最最重要的是，保利雲上新加推的联排产品，还是全佛山为数不多带精装修交付的别墅，直接拎包入住，相当省心。

要知道，目前佛山的别墅产品，基本都是毛坯交付，对业主来说需要漫长的装修过程才能入住。

像保利雲上这样的精装别墅，佛山屈指可数。走进其样板房，你会发现从入户门、全屋瓷砖到厨卫空间，皆为一线大牌交标，规格配置也是与时俱进。

|建面约144平别墅样板间实拍

| 佛山楼市发布摄

仔细品味，你还能感受到保利雲上的各种匠心细节。

不同于其他别墅，这次新品联排采用的是U型楼梯设计，把传统的二折梯升级为三折梯，美观之外更具实用性。

如此一来，既可以为厨房预留可改造的内嵌式双开门冰箱位，又能够为安装电梯预留位置，把空间利用做到了极致。

这可是在大平层或者其他别墅产品中，不曾有过的体验感。

| 建面约144平别墅样板间厨房

| 佛山楼市发布摄

就连最容易被忽略的卫浴室，也同样细节满满。

首层卫浴室三分离设计，洗漱、沐浴等功能清晰，即使多人同住使用起来也互不干扰。

同时，卫浴室门口是无极差设计，既能干湿分区，又便于机器人进出打扫，还能够有效规避生活中磕脚的场景。

洗手台下方预留扫地机器人空间，没有清理死角；带托架的美颜镜柜，都是追求实用主义的设计，收纳你的日常琐碎。

| 建面约144平别墅样板间首层卫浴室

| 佛山楼市发布摄

值得一提的是，保利雲上为业主考虑的远不止于此。

如入户雨棚设计，即使在风雨交加的天气也能从容归家，外观上更显质感。

另外，考虑到现在电车的普及，保利雲上还在入户前庭的车位100%预留充电桩安装条件，业主可自行安装快充，省心又省力。

这份贴心不止为业主省下一笔费用，更足以说明保利雲上对客户生活需求的深刻洞察。

当然，还有更多细节，还得等你去现场一一发现。

在如今大平层屡屡升级创新的时代，保利雲上也敢于突破常规，把擅用于平层的“空间魔法”运用到别墅产品上，颠覆市场的认知。

从某种意义上来说，这是佛山别墅市场的又一次产品升级。

| 建面约144平别墅样板间客厅

| 佛山楼市发布摄

看完保利雲上的收官之作，也就不难理解，项目别墅的销量可以跟洋房抗衡，拿下全区TOP3。

对于大多数人而言，别墅不仅是一处居所，更是承载“情绪价值”的容器。

保利雲上这次推出的“观岭”组团，全方位洞悉峯层人士需求，从生活浓度、情绪价值、圈层之道，给予生活无限种可能。

一半果岭一半城，湾区罕见高尔夫别墅

世界上最受追捧的别墅，不是在半山，就是在高尔夫球场。

保利雲上却诠释了新的高度：一半果岭一半城。

要知道“禁墅令”发布后，等同于关上了纯别墅土地供应的大门。

目前，佛山在售项目容积率≤0.5的只有4个，而保利雲上不仅是高尔夫球场上建，容积率更只有0.42。

| 保利雲上实景图

更难得的是，此次新推的“观岭”组团，一次性坐拥高尔夫球场、亲水平台、湖滨草坪等景观，可谓是稀缺中的稀缺。

想象一下，闲时午后漫步湖畔，开启一场台钓之旅；

也可以在亲水平台上的湖滨咖啡馆点上一杯dirty，亦可以约上朋友在对岸高尔夫球场的肆意挥杆……

| 保利雲上实景图

还可以约上好友家人，来一场露营派对，亦或是举办见证人生重要时刻的草坪婚礼。

| 保利雲上实景图

斯坦福大学一项研究表明，人类在亲近大自然时，身体也随之分泌让人心情愉悦的神经递质。

保利雲上所提供的环境，从本质上为峯层人士找回了生活的“愉悦感”。

入住率超6成，高浓度的度假微城市

对于纯粹的别墅项目来说，烟火气是最难实现的，但保利雲上打破了认知的惯性。

聚人气的第一步，就是将全龄段配套前置兑现。

保利雲上专门定制了云朵童趣乐园、云博士书屋，陪伴孩子渡过童真时刻；

家人们也可以随时在篮球场、网球场等运动场里挥洒汗水，在夏日泳池畅游，每一口换气都是满满的鲜氧，keep住健康；

| 保利雲上实景图

观岭会客厅不仅能满足多种休闲、娱乐需求，更成为了邻里间交流的“会馆”。

走进云味小街，丰富的私房菜、便利店、养生馆等等，是对味蕾和生活的犒赏。

保利雲上A区自年初交付以来，入住率已达到了一半，自成一座度假微城市。

高浓度的烟火气，也让其成为业主复购率最高的组团。

用好服务兑现好生活，实现人生圈层越级

在保利雲上，不仅可以纵享生活无限种可能，更能给到许多人意想不到的惊喜。

要知道，在置业选择上，从洋房进阶到买别墅精英人士，其眼界必然是不同的。
由此，也不难窥见保利雲上圈层的不同，业主不乏广佛企业家、各行业的CEO，他们选择这里，其实也是在组建自己的第一圈层

| 保利雲上实景图

| 佛山楼市发布摄

为了匹配精英对生活的追求，保利雲上从产品力到服务力，都进行了事无巨细的迭代升级。
如全天候儿童关注，1.2米以下独行儿童，无家长陪同下不可放行离园；业主通过线上预约，即可实现选品、配送、收货以及房托等服务。

而在美好生活兑现时，保利雲上今年还增加了“白手套验房”环节。

让业主在收楼验房时，戴上白手套对室内交付细节进行检验，对于业主的提问，拉通全线条工作人员迅速给予解答。

在业主发出的“表扬信”中，不难看出字眼间表达的满是肯定。

｜保利雲上业主表扬信

可以说，保利雲上带给佛山的，不仅仅是一座“度假微城市”，更是一种极为珍贵的人居生活方式。

8年收官之作，新品实体板房本周末开放

需要提醒的是，目前正值新政利好开端，也是历史上最宽松的“购房窗口期”，优质的资产可是不等人的！

楼市君打听到，五一期间项目提前放出部分新品房源，在实体板房都还未开放时，就有买家提前锁定，相当抢手！！！

就在这个周末，保利雲上建筑面积约144平别墅新品实体板房即将火热开放，感兴趣的朋友一定要来现场品鉴一番。

楼市君再提醒一句，此次加推的新品联排货量稀有，也是项目收官之作，且买且珍惜！！

如果你也想拥有这般有天有地的庭院生活，不妨抓住机会，下方定位一键导航看起~

项目地址：

品鉴热线：0757-87816666