​业主心态像过山车！和平拆间涨价了？

太刺激了！

刚经过和平二手房降价阶段的业主，最近又迎来房价上涨？

这是怎么回事？

430天津政策公布后，好像对二手房影响并不明显。

买家和卖家也没什么动静。

不过，516南开转学政策+517新政的组合拳一出，市场热闹了。

数据来源：贝壳

近四天和平的二手房成交套数达到最近的最高值。

5月18日成交35套（贝壳数据）。

和平二手变化最明显的当属拆间市场。

先看几个例子。

这套房子4月30日还降价20万，5月20日涨价8万。

一天之内又降价5万。

再看这套，5月18日涨价25万，转天又降了7万。

还有这套劝业产小学的拆间，5月6日还降27万，5月20日就涨了5万。

和平拆间的最明显变化就是止跌了。

之前是业主不停降价，最近不仅停止降价，有的业主开始回调价格。

不过，部分涨价的业主发现，不太好卖，就继续往下降了降，但是比最低点高了不少。

业主信心正在修复。

再看这套岳阳道小学拆间，涨价到185万成交。

这个价格接近之前200万的重小拆间门槛。

鞍山道小学片的拆间价格也在修复中，目前挂牌价从最低点的120万，开始向150万恢复。

其他学区房，比如新星小学的顶楼成交价到270万，涨了约10万。

中心小学两室成交价到350万+，拆间成交也出现150万的房子了，之前是120万+。

新华南路小学的拆间挂牌价也从150万涨到160万。

还有很关键的变化，最近一周的带看量上来了。

不少房子都有3-6组带看。

为什么这次变化明显的是拆间呢？

和平二手房的门槛是普小拆间，2023年之前能卖到140万。

年初的低迷阶段，连重小拆间都在120-140万成交，普小拆间几乎跌破百万。

南开转学新政后，转学也需要提前三年买房，也是全区统筹。

这样看，还不如加点钱直接去和平，去买和平的拆间。

所以，拆间的价格瞬间就变化了。

业主涨价后发现，但是还是卖不动，又开始回调。

心态如同过山车啊。

现在小道消息称河西也要出转学政策了。

要是河西也出了政策，还能刺激和平一波成交。

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