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捡漏成功!南宁价值五百多万别墅第二次拍卖,被人底价292万拿下

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5月23日,备受关注的,位于南宁市青秀区仙葫大道仙灵岭丽水湾高档住宅小区的一栋豪宅别墅迎来了第二次被拍卖的最后时刻竞拍,起拍价降到了只有292.4785万元。最终只有一个人报名竞拍,以起拍价捡漏拿下这栋豪宅别墅。



这是一栋3层,建筑面积为427.89平方米的别墅,其中一层占地面积229.6平方米,精装修。不过别墅的花园不属于封闭式的,别墅四周没有围栏,可能是别墅花园缺乏打理,看上去比较一般。因为别墅已经有一定的历史年限了,所以外墙看上去有点旧。







这栋别墅,评估价是522.2825万元,5月初进行第一次拍卖的时候,起拍价为365.5978万元不过流拍了。第二次拍卖的最终成交价,比第一次拍卖的流拍价低了73.1193万元,比评估价低了229.804万元。



按照建筑面积计算,这栋别墅的成交单价只有6835元/平方米,比南宁市大部分高层住宅还便宜,要知道这可是一线江景别墅。别墅所在的小区丽水湾别墅小区,就在邕江的北岸。别墅北背靠青山,南直面邕江,真正的风水宝地。就是这里距离南宁市中心城区有点远,周边生活配养欠缺,也没有地铁经过。



丽水湾也叫做碧园山外山,目前碧园山外山的二手房,某房产平台给出的参考均价是高达1.4261万元/平方米。



此次拍卖的别墅,居住的自然环境好,是其最大优势,毕竟坐拥山水景观,空气好,就是配套不行,但是对于有钱人来说,买房子不就是图个好环境嘛,有钱人又不止一套(栋)房子而已,在南宁仙葫买栋别墅,然后又在民族大道东盟商务区再买套大平层,就非常完美了,大家觉得呢?

此次拍卖这栋别墅的成交价,再次证明,仙葫板块不愧是南宁市房价的洼地,即使是别墅,价格也不会太高。

值得注意的是,最终拍下这栋别墅的竞得者,其名字也是相当有意思,是四个字的姓名,后面两个字叫做旖旎。看来,有钱人的名字都非同一般。

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