湖南
在长沙市场，保利天瑞是个特殊的存在。
一方面，全城无竞品。
北临靳江河、约7200亩湿地公园湖畔旁、“限墅令”之后暌违已久的双拼别墅+真洋房、仅约1.1容积率...
哪一个单拎出来，在长沙都实属「甄稀」！而XI缺属性，正是项目与其他楼盘的重要区别。
从高空俯视，项目犹如镶嵌在洋湖湿地公园里的一颗明珠。
如果你去看过TA的头排别墅实景样板间，一定会被TA的视野景观震撼。
从家里望出去，从近及远，庭院、湖景、千亩公园、城景，四重景观扑面而来：
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苹果原相机随手拍
真正的别墅，“天地皆有”。既能在露台仰望浩瀚星空，寻找灵魂深处埋藏的真我：
也能脚踏庭院，复苏骨子里“栽花种竹”的DNA，三面皆庭院，可畅意发挥：
终于理解了，为啥均价4万/㎡、总价上千万的别墅可以被一扫而空。俗话说，你永远可以相信有钱人们的审美。
在地段与资源、产品属性上，保利天瑞没有替代品。
买房不是买化妆品，可以找平替。当下楼市，产品可复制，但地段与资源，却难以复制。
拥有的资源越甄稀，越难以复制，越能穿越周期！这才是恒产与普通房产的根本区别。
另一方面，你无法忽略TA实景展示的诚意。
4月20日，赶在首开之前，项目的府门、文昭会馆、潇湘会馆、社区大堂、地下车库、前庭“水院园林”，全部实景呈现。
就连样板间，都做在实体楼栋里。
仅在28天之后，长约200米、宽约30米的“洋湖生态中轴”从府门一直到湖岸，完整亮相！
湖心会馆、实体别墅样板间同步开放！
园林与湖景、湿地公园相互衔接，整个小区融于公园之中，湖中有园、园中有家！
云山亭、烟雨长廊、九曲桥、礼学亭、石桥旱溪...
一个个富有诗意的配套，从图纸、效果图，跃然展现在你的眼前。
礼学亭实景图
听说，后续还会实景展示洋房区的园林景观，包含入户大堂、公区配置等。
如此大手笔的实景展示，如此豪横，长沙少有。
展示的，既是保利的诚意，也是实力，更是产品力；追求的，是一种真实、所见即所得的客户体验。
从旁观者的角度，我对保利天瑞的实景，第一感觉是:美。
禅宗大殿、贵戚府邸同款的七开间府门，属于气势恢宏的美；前庭水院，是一种大气磅礴的美。
整个烟雨长廊贯穿中轴，与洋房院门、别墅院门融为一体，是业主归家的路线之一，尽显曲折婉约之美。
既能遮风挡雨，透过镂空的窗花又能揽尽四季流转之美，春昼醉花荫、夏阅草木之趣、秋卧枫林闻桂香、冬赏庭院幽情。
庭院深深的自然之美，翠林堆烟、帘幕重重，清晨林鸟争鸣，午后落叶敲门，日暮踏月归宅。
青石铺就的旱溪，弯弯曲曲，比水更有韵味，颇有青岩沟壑的意境之美。
整个社区，将打造“一轴四巷九园境”约10万㎡的中式园林，户均绿地超100㎡！
这两个数据，可以在长沙横着走。
想想看，这种禅意曲桥、飞檐亭台、曲廊花镜、山丘石影...可赏、可游、可居的东方意境，在长沙哪里还有？
第二重感觉，则是天瑞业主的尊崇感和仪式感。
府门+前庭水院，就已集齐“九礼归堂”。
项目效果图
约9米挑高的社区大堂，中央空调+地暖，冬暖夏凉，仪式感绝了；
单独的洋房府院门、别墅院门，让归家之路的私密性到达峰值。
大门、中庭、墙壁、地面、游廊、玉石、瓦片...随处可见的，是保利天瑞的专属印记。
不突兀，甚至不仔细看还难以发现；颜色、大小、材质、位置等，与周边自洽，自有一番风味。
在微小处，让业主有一种隐秘的尊崇感。
而三大奢阔「东方会馆」的实景亮相，则将这份尊崇具象化：
文昭会馆——数字影响艺术空间、爱晚亭艺术美陈、榫卯艺术展厅等美学空间，未来还将引入茶室、展览等艺术运营，可喝茶赏艺。
潇湘会馆——GAO端会所，内含恒温泳池、健身房、瑜伽室、SPA室等，可会客康体。
湖心会馆——私宴厅，配备星JI酒店的后厨操作空间，茶室、休闲沙发、麻将机...可设宴小聚。
既有人工凿斧的工艺之美，更有一线湖水的自然风景之魅。
湖心会馆实景图
三会所+千亩湿地公园的美景，长沙独一份。
最后嘛，细节之处，尽显历史与现代的碰撞，人文感十足。
比如文昭会馆致敬瓦官窑的夯土墙，静静的传达脚下这片土地的过去；
老匠人花费三天三夜时间，用青石老瓦片拼成的天瑞专属“耑”字纹~
此外，老瓦片还以各种形态出现在各个角落，比如别墅庭院太湖石下：
老砖铺陈的地面，保留了蕞原始的面貌，届时石缝里撒上草籽，青苔长出之时，厚重古朴与勃勃生机，相映成辉。
像这样的老物件还有很多，都是保利从各地搜集而来。
保利天瑞，全盘规划了60栋六和院墅，面积段为建面约215-500㎡的双拼别墅；
以及29栋东方府院，产品为建面约165-240㎡的真洋房。
项目效果图
前者一房难求，需要摇号选房！
尤其是头排别墅，一线湖景+约7200亩的湿地公园的景观价值，不仅在长沙实属难得，就算放眼全国，也是JI致资源占有者的典型。
一眼爱上：
手闲心懒，则起一炉烟，泡一壶茶；心手俱懒，则静坐，或高卧，怀一份闲心，看几片闲云……
这才是都市人求而不得的奢境！
但保利天瑞，可满足你——
三面庭院+三个超大露台，简直就是国人的“梦中情房”！
而洋房，才是项目蕞大的赢家。
你想想，买入建面约165㎡、188㎡的洋房业主，在这里享受到的是什么？
①约10万㎡的中式园林，约200*30米的D级湖心中轴景观，以及与总价千万的别墅业主，共享3大壕奢会所。
每一个，都是市场同类所不具备的！
②城区湖居生活。
南向第一排洋房，高楼层照样可瞰洋湖湿地湖景+公园！视野一点不逊色！
整体洋房错栋排列，几乎每一栋住宅，都有部分房源可观赏约7200亩的公园自然风光。
后排洋房，北向则可眺望靳江河及其风光带，照样风景秀丽。
靳江河实景图
听说，项目附近未来会规划建设过湖栈道，如果属实，未来去洋湖湿地公园，不用绕路，步行就能到。
春放风筝夏纳凉，秋去露营冬散步；带着小朋友跑步、看花海、网蝴蝶...业主休闲方式简直多种多样！
③高质圈层。
住宅天然具有划分圈层的功能。面积段、总价等，就是天然的圈层门槛。
对于塔尖人群来说，社交价值已经成为资产选择的重要标准之一。通过资产的选择，可以接触到圈层与资源，他们不仅仅是在获取资源，而是进行资源置换，重塑人际关系网。
买房≈买邻，拥有纯粹、高质量圈层的房产，也越能经得起市场考验！
就如——保利天瑞：
先天的地段基因已然带「甄稀」属性，少有的低容积率，真·别墅+洋房，城区湖居生活，纯粹高质的圈层...
这才是长沙真正值得拥有的恒产。
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