北京
近日，北京市朝阳区十八里店朝阳港1303-686等地块正式挂牌，起始价63.8亿元，期房销售指导价7.9万/㎡、现房8.1万/㎡，浮动8％。
本次挂牌出让竞买申请起始时间为2024年5月21日9：00时起，竞买申请截止时间为2024年6月24日17：00时止；挂牌竞价起始时间为2024年6月11日9：00时起，挂牌竞价截止时间为2024年6月25日15：00时止。
具体来看，该地块土地面积47661.924㎡，建筑控制规模≤125853.387㎡。其中686地块为R2二类居住用地，土地面积约4.4万㎡、容积率2.8、控高60米，未来可打造小高层社区；687地块为A334托幼用地，规划9班制幼儿园。
从位置上来看，地块位于朝阳十八里店板块，紧邻地铁17号线十八里店站，周边规划两宗商业用地，附近的人大附中朝阳学校正在建设，该校为九年一贯制，计划2025年交付使用。
根据竞拍规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格73.37亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限25000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
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