南宁市一套发生过凶杀死人案的凶宅第二次拍卖，78.8万还是流拍

在南宁市，每天都有法拍房被拍卖，不过今天我们说到的这套法拍房非同一般，因为这套房子即使再便宜，很多人都不敢买！

5月21日，一套位于南宁市兴宁区建兴路12号天堂岭A区3号住宅楼的房子打包进行第二次拍卖，所谓的打包拍卖，就是不单单拍卖房子本身，房子内的各种家具家电，甚至衣服等都一起拍卖了，屋内的东西都拍卖了，即使屋内藏有好东西，买下房子后也是你的了。这套房子面积非常大，房屋建筑面积达到了137.94平方米，房屋内除了家具家电外，还存放有很多各种货物，像仓库一样，房子已经空置很久了，到处都是灰尘，而且屋内非常凌乱。

房子的地段，在南宁市谈不上非常好，但是也不差，位于南宁市兴宁区建兴路12号，也就是岭上国际小区，小区距离地铁3号线和5号线的小鸡村站大概1公里，其北边就是广西花鸟交易市场和兴宁区妇幼保健院，西北侧则有兴东便民市场。不过小区周边缺乏其他商业广场和学校配套，最近的学校就是南宁市兴宁中学，小区旁边的建兴路属于断头路，建兴路南段还没有打通。

这次拍卖，起拍价为78.8503万元，折合单价为5716元/平方米。这个单价在南宁市，应该说属于比较低了，而房子的评估价是123.2034万元，起拍总价比评估价低了约44万元了，相当于6.4折拍卖。但是此次拍卖的这套房子有一个重大瑕疵，那就是房子属于凶宅！房子内曾经发生过故意伤害致人当场死亡的刑事案件。此外，房子还有抵押情况。

可能是凶宅的原因，此次拍卖，最终没有人愿意缴纳15.77万元的保证金报名竞拍，拍卖最终以流拍而告终。

值得注意的是，这套房子在第一次拍卖的时候，起拍价是98.5628万元，同样是流拍。

对于凶宅来说，确实很多人都是比较忌讳，即使再便宜也不会要，怕住进去后住得不安心，宁愿高价买其他地方的房子。

当然，房子能不能卖出去，一个关键的因素还是价格问题，如果价格足够低，总会有胆大的人会买，不管房子是不是凶宅。此次拍卖的这套房子，其地段整体来说，缺乏吸引力，一个就是小区旁边的路是断头路，出行相对不便，其次就是周边配套不是非常好，刚需人群和投资客都不太看好。如果房子是在青秀区民族大道一带，这个拍卖的价格，即使是凶宅的话，估计还会有人买的，大家觉得呢？

此次拍卖属于第二次拍卖流拍，接下来，这套房子还会进行第三次拍卖，不过按照以往的法拍房拍卖操作，第三次拍卖的起拍价跟第二次拍卖的价格是一样，所以，接下来第三次拍卖，估计还会流拍。