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●西安[华润港宸润府]
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是的，西安人相信华润置地开发的楼盘——

其一，前瞻择址，优越地段！

其二，配套完善，一应俱全！

其三，品质保障，实力背书！

无论是早期的华润二十四城，还是港务“摇号王”华润置地未来城市，选择华润置地的购房者都感受到了产品穿越时间周期的力量。（有购房者表示，2021年一万出头入手的华润置地未来城市，目前挂牌价约2.1万/㎡。）

这亦是为何，当华润置地新作，占地约237.37亩的华润置地·港宸润府一经入市就备受追捧的原因之一！

▲灞河岸线实景图（图源/浐灞国际港官微）

没错，华润置地·港宸润府注定会热销！

因为超预期的品质感给出了满满诚意。

▲华润置地·港宸润府鸟瞰效果图

项目本次首开均价约17800元/㎡，无论是从奥体核心地段、毗邻优质教育资源、稀缺河景等不可复制价值，还是人文景观、社区配套、产品设计等方面做出的迭代创新，都让我们看到了华润置地·港宸润府的物超所值！

是的，购房者的眼睛是雪亮的，能分辨出楼盘的品质和价值。

核心区+高品质=王炸，这一次，华润置地·港宸润府定会重塑港务区品质改善人居风向标。

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看过华润置地·港宸润府的购房者，相信心中都会突然萌生出两个字“岛居“！

为何会有这样的想法？

一在外部环境，二在内部配套！

我们来看这张区位配套图。

▲华润置地·港宸润府周边城市级资源示意

诚然，临灞河的地段优势是“岛居”生活的触发因素，但之所以成为“岛居”还在于项目本身拥有占地约237.37亩的超大体量。

其一，岛外环境优美，配套完善丰沛：

一线河景，诗意栖居：俯瞰项目，宛若一个岛屿，依傍泱泱灞水西流而过。

华润置地·港宸润府毗邻奥体中轴公园，距离灞河幸福岸线约800米，家门口就是已经建成的绿化带景观，周边都是密集且生态价值较高的天然大型河湖，“一湖三园一岸线”（全运湖+幸福岸线+奥体中轴公园+浐灞湿地公园+世博园）环伺周边，一呼一吸间都是满满鲜氧。

▲西安浐灞国际港实景

名校林立，近在咫尺：在优质教育的引入上，西安浐灞国际港也本就走在了前列，区域内已经引入高新一中、陕师大附小附中、铁一中、西安交大附中、西工大幼儿园等名校资源，也是西安第一个集齐“五大名校IP”的区域。

华润置地·港宸润府项目一路之隔就有西安国际港务区高新一中陆港小学/中学、陆港第五幼儿园等优渥教育配套，毫无疑问，“名校+”光环的笼罩让这个板块也受到自然加持。

▲高新一中陆港中学，图源高新一中

出行便捷，商业繁华：项目东侧是地铁3号线国际港务区站；南侧是西安绕城高速、西南侧是杏园立交，日常出行便捷畅达。不仅如此，水晶汇溪广场、华润万象综合体（在建）、长安乐一带一路文化艺术中心、西安奥体中心等诸多高阶优配环伺，生活于此，让改善生活品质落到了实处。

▲华润万象综合体意向图

其二，岛内鱼跃龙门，生活怡然自得：

镜头拉近，项目本身的规划设计亦令人惊艳！

结合自身及配套优势，以“水润长安、森林岛居 ”为景观设计主题，以再现汉唐上林苑的千年皇家园林盛景为创作灵感，演绎出国际滨水住区，现代东方岛居生活。

比如，文化与自然相映成趣构筑雅致园林。

为打造葳蕤丰富的景观效果，整个园区拥有约13万 m²景观面积， 同时叠加约4370m²水系景观为园区形成了一个植被丰富、流水萦绕的“一轴、五园、十二景 ”之生态大花园。

▲华润置地·港宸润府景观示意图

如果说不惜土地面积做景观是诚意的话，那么项目以“八水绕长安 ”为创作灵感则是长安悠久文化在园林设计上的写意体现。

根据项目独特岛屿地形，提取了八水中的灞水、渭水、丰水、浐水、泾水五条河流，植入园区中形成了五条以川、溪、潭、洲、涧命名的特色水脉，同时在上林苑中提取了五大核心园区，又分别以每条水脉通过桥体相连，形成了 5 大园林的岛居体验。

如此环环相扣，令整个社区景观，和谐统一，又别具特色。

诚然，作为改善人居新秀，华润置地·港宸润府的归家动线亦与典故相连，以“鱼跃龙门”为意向，落地出生动的六重东方归家礼序，实现一步归家一跃变：

▲华润置地·港宸润府效果图

一进，金鳞阙。约69米的鱼跃归家大门以香槟金与亚马逊蓝奢石打造而成，鱼尾形的大门设计，开启业主归家首礼。

二进，观松阁。以黑金沙筑造的流水池壁之上，臻选名贵罗汉松尊迎业主归来，寓意锦鲤群聚，蓄势待发。

▲华润置地·港宸润府景观效果图

三进，跃龙池。约20米环幕飞瀑与龙鳞状黑金沙叠水相融，勾画出鱼跃龙门的蜕变胜景。

四进，锦栖岛。龙腾穿林，潜龙在渊，每一次蜕变成长后，都能迎来名木相伴，繁华盛开的惬意安然。

▲华润置地·港宸润府景观效果图

五进，游林境。约1000㎡瑰丽水景呈于眼前，寓意龙栖之地，自生锦绣，广袤水域相伴，悦见清风徐来。

六进，御风小径。龙行龘龘，舒展身心，在小径之上，繁花锦簇，林荫之下，景致清幽，一路归家，畅心自得。

一步一景一意境，一序一礼一相迎，当雅致园林以文化做基地，品质生活亦有了尊贵格调。

比如，全龄段架空层带来多样化活动空间。

为满足全龄段业主的品质生活娱乐需求，项目打造出 6大不同主题架空层区域，其中涵盖为孩子们游乐打造的儿童空间，服务于中青年群体的露岛咖啡、 中央会客厅，适合中老年群体的健康盒子以及书吧等多类主题架空层。

▲华润置地·港宸润府露岛咖啡示意图

比如，跃然东方生活馆开启理想生活。

除了全龄段架空层活动区，项目还为业主打造了跃然东方生活馆，通过围合式白玉屏风秀锦鲤造型，给与业主归家环抱的感觉。

社区内配建有恒温泳池、瑜伽室、壁球馆、独立配套更衣室等诸多品质设施，在自然采光结合室内光影的映衬下营造出轻松舒适的健身氛围。

▲华润置地·港宸润府泳池示意图

观景、健身、跑步、游泳、会客、 育儿……品质生活所需的林林总总，择居于此，不出社区皆可满足，这或许就是时下最潮流的品质人居设计理念-住宅酒店化。

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优越的配套基因只是华润置地·港宸润府的开始，真正能成为代表奥体中心向前一步的作品，则在于产品力的打造上。

华润置地·港宸润府的住宅立面设计灵感源自大雁塔的“飞檐 ”及古建筑的檐口建筑手法，将中式建筑美学与现代立面设计完美融合，通过写意的建筑形态呈现出“现代东方，挺拔艺术 ”之美。

▲华润置地·港宸润府楼栋效果图

由于项目西侧紧靠灞河景观岸线，北侧奥体中心及总部办公超高集群，所以外立面采用大面积落地玻璃，南向玻璃窗框比高达约95%，不计成本的突破创新，旨在最大化放大视野景观资源，为业主最极致的体验。

作为奥体中心的迭代升级之作，本次项目户型基本上采用 1T1 户、1T2 户设计，赠送率约10%-17%左右，得房率完全可以媲美小高层。

先来看一下这个建面约183㎡的四室两厅三卫。

▲建面约183㎡户型图

整个户型三面朝南，拥有约15.6米的超大采光面，餐客一体空间规划，270 度转角端厅设计在增大观景视野的同时，给人入户第一眼的大宅既视感！

▲建面约183㎡户型装修效果图

LDGK-X 为一体化设计，中西餐厨社交化，令整个空间动线清晰流畅。主卧套房拥有赠送约14㎡私享露岛空间，居住于此，晨起锻炼、夜赏星空，或是家人轰趴......层峯生活得以多维演绎。

下面这个建面约143㎡的四室两厅两卫。

▲建面约143㎡户型图

整体布局方正，单单客厅就拥有约7米的超大南向采光面，居住于此，身心都能充分沐浴在阳光里。

除了三面朝南采光外，这个户型还给到了约6米挑高的景观露岛设计，仔细看会发现，客卫做到人性化的干湿分离设计，北向次卧可根据家庭成员结构做使用功能转变，整个室内布局堪称人性化设计满满。

▲建面约143㎡户型装修效果图

值得一提的是，项目不仅有大面积纯改善产品，还有建面约110㎡-125㎡的首改产品，满足全龄段，多样化购房者置业需求。

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