楼市再传小作文，大的要来了？

最近有个新闻，说我们的政府打算买很多现在没人住的房子，为什么呢？因为现在的房子太多了，但是买家不够，所以政府想帮忙解决这个问题。

从上个月开始，政府就在想办法让房子好卖一点。他们出了很多招，比如让人们换老房子买新房子，或者取消一些买房的规定，让更多人能买房。还有一些特别的办法，像是政府自己来买房子收起来。

最近，有个城市的规定变了，如果你想买第二套房子，首付就只需要支付总价的20%了，这是不是给了我们一个很明显的信号呢？政府真的在用各种方法来帮忙卖房子。

但你知道吗，虽然政府这么努力，房市还是有点冷。就在昨天，一个叫雅居乐的大公司说他们可能快撑不住了，因为卖不出去房子。现在就剩一个叫龙湖的公司还挺稳的。

所以，如果政府开始收购房子，可能真的能帮大忙呢！但是这么做之前，我们得想清楚几件事：

政府要买哪些房子？买多少？

政府买了这些房子后要怎么管理它们？

这个做法将来会对我们的经济有什么影响？

怎么收？

政府在考虑买很多房子，主要是为了帮助房地产公司减少他们手里没卖出去的房子数量。他们有两个主意：

直接买房企的房子：这个办法简单直接，就是政府直接从房地产公司那里买房子，跟市场上的二手房没什么关系。这样可以很快减少市场上的房子数量。

以旧换新：这个办法比较复杂，政府会买下市场上的二手房，然后用这些房子来换新房。这个方法虽然复杂，但是可以帮助市场上新房子和二手房子都减少。

目前还不确定政府会采用哪一种方法，可能两种都试试看。

那钱从哪里来呢？

这是个大问题。地方政府现在都在尽量减少债务，所以他们不太可能再借新债。这就意味着，可能需要国家来出钱。

国家怎么出钱呢？可能通过发债券，或者用一些已有的基金，比如公积金，或者是把房子抵押给银行换取贷款。

需要多少钱？

有专家算过，如果政府想要把市场上多余的房子在18个月内都处理掉，可能需要7万亿人民币。这真的是个天文数字！

买了这么多房子后怎么办？

主要是把这些房子用作保障房，比如卖掉或者出租。但这里有个问题，不是所有城市的房子都容易出租的，特别是在人口不是很多的城市。

所以，虽然政府的这个计划听起来很好，但实际操作起来可能会有很多限制，不太可能在全国范围内大规模进行。