征地！为了打通昌平这处“断头路”！补偿预计——

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近期，市规自委发布征地公告，明确为打通一“断头路”展开土地征收，具体补偿标准同步发布

在土地利用方面，百善的一级开发也发布了相关规划公告，明确涉及住宅和教育等用地

在人居方面，北京市近期发布了新一批老旧小区改造名单，涉及昌平多处，具体到了楼号——

1，土地征收

海鶄落新村附近

“断头路”的建设

一直都是大家关心的话题

近日，该工程有了新进展涉及这个村！

昌平发布最新征地补偿公告！

为实施昌平区北七家镇海鹤落中心路（七星路-蓬莱苑西路）道路工程项目，拟征收北七家镇海鹊落村集体土地4.1306公顷。现就征地补偿安置协议主要内容及征地补偿安置情况公告如下：

一、拟征收土地范围及土地现状

（一）拟征收土地范围

该地块位于昌平区北七家镇海鹊落村，具体四至为西起七星路，东至蓬莱苑西路。

（二）拟征收土地现状

经北京未来科学城置地有限公司实际调查，该项目征地范围内无青苗及地上附着物。

二、征收目的

为全面落实《北京城市总体规划（2016年-2035年）》和《昌平分区规划（国土空间规划）（2017年-2035年）》，依据北京市昌平区发展和改革委员会《关于昌平区北七家镇海鹊落中心路（七星路一蓬莱苑西路）道路工程项目核准的批复》[京昌平发改（核）[2024]19号]实施昌平区北七家镇海鹊落中心路（七星路一蓬莱苑西路）道路工程项目。

三、补偿标准、安置方式及社会保障

该项目需征收北七家镇海鶄落村集体土地总面积约4.1306公顷，依据《北京市人民政府关于公布北京市征收农用地区片综合地价标准的通知》（京政发[202139号），区片综合地价标准为22万元/亩，共计1363.12万元。区片综合地价由土地补偿费和安置补助费两部分构成，其中土地补偿费和安置补助费的比例为8：2。

经初步测算，涉及社会保障费用约为2020万元，最终发生数额以人力社保部门实际计算为准，多退少补，由北京未来科学城置地有限公司据实支付。

需安置农业人口14人，其中转非劳动力6人，超转7人，16周岁以下未成年人及16周岁以上学生1人。

按照北京市人民政府第148号令相关规定，转非劳动力应当按照国家和北京市规定参加各项社会保险，并按规定缴纳社会保险费。超转人员安置办法依照北京市有关规定执行。不满16周岁的未成年人及16周岁以上正在接受义务教育和学历教育的学生，只办理转为非农业户口的手续，不享受148号令规定的转非劳动力安置补偿待遇。因征地范围内无青苗及地上附着物，故不涉及相关补偿。

2，土地开发——

近日

昌平区官网发布了

关于昌平区百善镇中心区

西部地块土地一级开发项目

CP01-0901-0004、

0006、0013、0014地块

R2二类居住用地、

A33基础教育用地

项目公示（公示期限7天）

北京市昌平区百善镇中心区西部地块土地一级开发项目CP01-0901-0004、0006、0013、0014地块R2二类居住用地、A33基础教育用地项目位于昌平区百善镇，用地范围南至现状顺沙路、北至百昌街(规划)，东至百福路(规划)，西至现状回昌路。

本次公示的总用地面积120847.743平方米，总建筑面积约246709.641平方米，地上建筑面积约148831.221平方米，地下建筑面积约97878.420平方米，其中：CP01一0901-0004地块用地容积率1.21，绿地率30%，建筑高度12.75米、CP01一0901-0006地块用地容积率1.26，绿地率30%，建筑高度12.75米、CP01-0901-0013地块用地容积率1.27,绿地率30%,建筑高度12.75米、CP01-0901-0014地块用地容积率0.8，绿地率30%，建筑高度12.95米。最终规划指标和方案布局以规划审批为准。

根据规划相关法律法规规定，现就该项目规划情况进行公示，听取公众意见，公示期限不少于7个工作日。

3，老旧小区——

近期，北京市住建委发布《关于确认第二批央企在京老旧小区综合整治项目的通知》，确认了本市第二批央企在京老旧小区改造项目名单。据悉，全市此次有432个项目、2239栋楼纳入改造名单，涉及改造面积约913万平方米。

2024年初，本市发布了第一批70个央企在京老旧小区综合整治项目名单。如今，在央企集团积极申报下，又有432个项目纳入第二批计划，目前已累计完成确认约1000万平方米。

经记者梳理发现，纳入这一批名单的央企在京老旧小区分别位于东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区、门头沟区、房山区、通州区、顺义区、昌平区、大兴区、密云区和延庆区，共计14个区。

东城区、丰台区、石景山区、门头沟区、房山区、通州区、顺义区、昌平区、大兴区、密云区和延庆区分别有42个、57个、7个、5个、29个、7个、1个、14个、3个、1个和1个项目纳入改造名单。

在改造内容方面，央企在京老旧小区综合整治改造内容包括房屋抗震加固，外墙保温及外门窗改造，屋面防水保温改造，楼道清洗粉刷，水、电、气、热、路、通信等基础设施改造，消防、安防、照明、垃圾分类设施改造等。

关于确认第二批央企在京老旧小区综合整治项目的通知

京老旧办发〔2024〕7号

相关区人民政府：

经组织各区对住宅楼栋、面积等信息审核后，现对第二批符合条件的央企在京老旧小区综合整治项目（见附件）予以确认。

请各区按照“双纳入”工作机制，及时与国务院国资委改革局指定的联系人、产权单位及实施主体对接，主动靠前服务，配合具体产权单位和实施主体开展居民工作、违建拆除、开墙打洞和架空线治理、红线外基础设施改造，同时做好工程建设审批手续办理、加强工程安全质量监督等工作。涉及到的多产权主体项目要加强统筹，市属产权部分同步纳入北京市改造计划，力争同步实施。

特此通知。

附件：第二批央企在京老旧小区综合整治项目.doc

北京市老旧小区综合整治联席会议办公室

（北京市住房和城乡建设委员会代章）

2024年4月11日

（此件公开发布）

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■部分图文信息整理自：市规自委、昌平区政府网站、北京晚报

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