杭州全面放开限购后，最热闹的地方是之江？周末上海温州看房团把这里挤爆了……

咱就是说，我们之江总是会不经意间喜提啥头条热搜什么的。 比如杭州最老牌的音乐节西湖音乐节，今年从西湖边的太子湾公园搬到之江龙坞的兔子山公园举办，之前公布的演出阵容，大家一片点赞双击666。

唉，你猜怎么着，临演出前一周，主办方发了份公告，演出阵容和时间大调整，原来公布的阵容里最知名的那几位华语音乐人以及所有华语歌手都不来了，有粉丝一看最新版的演出阵容，直呼这兔子山的音乐节要变成富士山的音乐节了……

不过，就算这样，这个周末，之江的龙坞估计还是会很热热闹闹。

热闹的不止是音乐节，今年龙坞原本有点冷清的新房市场，突然就热闹了。上个周末，你在龙坞的星巴克或者哪家农家乐土菜馆，说不定就能听到操着上海话或温州方言的 看 房 团 ……

这你受得了吗？

事情是这样子的。上周（5月9日）杭州出台“杭七条”房产新政，全面解除限购、购房即可申请落户两个重要的条款内容，杭州从2016年9月19日开始执行的限购政策、2016年9月28日起暂停的购房入户政策正式退出历史舞台。

一句话总结就是，杭州跟许多二线城市一样，自此全面不限购啦。

新政出台后，对于杭州的影响还是不小的，杭州贝壳研究院数据，新政后的第一个休息日（5月12日），二手房咨询量增加34%，买卖房源增加12%，带看量增加76%，下定增加107%。其中5月12日贝壳杭州站下定量为自2021年以来最高单日下定量。

另外，之江板块的新房二手房受到新政后的影响，也日趋活跃起来。全知道问了一圈，之江二手房的咨询量和带看量有明显增加，特别是沿着西湖高尔夫和五云群山的一些低密高总价房源，带看量猛增，突然涌入了许多原来被限购政策限制住的客群。

不过，要说新政后之江反应最大的，要属龙坞茶山里的那几个低密项目了。周末，杭州好几家媒体都在推送龙坞两个叠墅新房样板房被挤爆的新闻，还有挂着横幅的温州、上海中巴车组团来龙坞看房……

不过咱也有点纳闷，既然是外地看房团包的中巴车，那好歹也不能是浙A的牌照啊（狗头）。

全知道打听了一番，周末看房团挤爆龙坞…虽然有一些夸张和演绎的成分在里面，但上周新政后确实有很多外地的客户涌入龙坞看房，也有不少原来持币观望的本地地缘客群，再次来到了售楼处、样板房。

其中，滨江的溪映听庐和中海的月陇云岚这两个紧紧挨着的低密叠墅项目引来的客户最多，也有不少客户看完房就交下定金的。两个项目原本的推盘节奏也立即调整。

全知道了解到，这两个项目，都有来自上海的看房团组团下单，有的一买就是几套。问这些上海人为啥那么执着，人家的理由在你眼里，可能似乎大概就像是没见过世面一样：上海没有山，没有茶园，没有这样景区里风景，没有这样清新的空气，而且这里还是杭州的西湖区，离市中心也不远的，配套也都齐全了，以后还要通地铁……

一位上海阿姨说，而且这样的房子才卖1000万，在上海想都不敢想，而且上海高速过来两个半小时，龙坞下高速就到了。

注意，这位阿姨用了才这个字。

所以，你看，对于之江的小伙伴来说，景区内，环境好、区位不错、离市中心近这些价值点早已稀松平常，习惯了！但在外地的投资客或喜欢低密住宅的客群眼里，每一个价值点都是他们刷卡下单的理由。

对于本地的地缘客群来说，也有不少人喜欢龙坞有天有地低密生活，既能养老，也能当做第一居所，只是这两年大环境一般，很多人也会变得比较谨慎。 就像一位之江的中产客户，原 来桂香园开盘也去摇了，没摇中，现在中海和滨江的项目他看了，但没下单，“大家都去摇了，我就无脑冲了，现在这样想买就能买，我反而想法就很多了！ ”

新政以后，去除调控，一切都由市场来说的算，有一些有价值的项目反而会被目标客群重新审视。

以上不是广告，主要讲讲疗效。

如果你对龙坞的几个低密项目感兴趣，想再进一步了解每个项目的优缺点和价值点，可以加全知道房产主编小全的VX沟通。

✍️主笔：AETA | 主编：小全 |律师：郑晶晶

来源：之江全知道

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