宝安又一旧改失效，背后改造主体为联投地产

宝安又有1个旧改项目失效了，失效原因是：在计划有效期内更新单元规划未获市政府或其授权机构批准。

失效项目是位于松岗街道的大田洋工业区东方三队、四队片区城市更新单元，拟拆除范围用地面积54345平方米。

项目申报主体联投地产有限公司，已开发的唯一项目联投东方，一二期售罄，三期2021年开盘，目前还有零星几套房没卖掉。

联投东方距离失效的旧改约10分钟车程。

像这种区域性本土开发商，红利源于早期村企土地，一旦土地渠道受限，相关业务经营将难以为继。

大田洋工业区东方三队、四队片区项目

大田洋工业区东方三队、四队片区位于宝安区松岗街道田园路和东方大道交汇处东南侧。

拟拆除范围用地面积54345㎡，拟更新方向为普通工业用地(M1）、商业用地（C1）等功能。

拆除重建用地范围内落实不少于13587平方米公共利益用地（含绿地、道路等）；

原列入了《2020年深圳市宝安区城市更新单元第八批计划》，更新单元计划有效期3年6个月，自2020年11月10日起至2024年5月9日止；

在计划有效期内更新单元规划未获市政府或其授权机构批准，更新单元计划按照公告要求失效，不再开展后续相关工作及办理相关手续；

相关区域如需实施城市更新，应当按照城市更新相关政策重新进行计划申报及与之相关的工作，此前政府已进行的有关核查与审批不再作为今后相关工作的依据。

该项目申报主体为联投地产有限公司，为深圳市中投控股集团旗下子公司。

深圳中投控股集团旗下拥有跨行业、跨区域的众多优秀企业，主要经营项目涉及：地产、金融、工业、及文化四大行业，在全国拥有土地储备总量近三千亩。目前投资、控股及参股公司有：国元创投、长江典当、长江交易所、长江小货、电投实业、嘉达电器、百线影院、华影传媒、中联合信、联投置地等。

联投置地官网介绍，其在深圳市土地储备量近23万平方米，开发的项目有联投东方综合体项目。

联投东方综合体共五期。一二期已经售罄，三期2021年推出2栋599套住宅，建面约78-142㎡，均价约4.58万/㎡，总价约349万/套起，目前仍有少量尾货在售。

宝安9个旧改项目失效

截至目前，宝安已有9个旧改项目“失效”，分布在福海、沙井、松岗、燕罗、西乡、石岩6个街道，更新方向以工业用地为主，个别的更新方向为商业和居住。

除大田洋工业区东方三队、四队片区城市更新单元，另外8个失效旧改项目包括107发展带固戍片区、沙井街道东宝工业区、福海街道新兴纸业厂、沙井街道后亭第二工业区西片区、福海街道鼎丰科技园、燕罗街道107发展带龙得利工业园、西乡街道西井工、西乡街道107发展带臣田旧村片区。

文章来源:乐居买房