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涉及公园、学校!南宁这些片区规划有调整……

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近日,南宁市自然资源局发布凤岭片区(三岸)单元、安吉片区(罗赖村)单元、东沟岭片区(虎邱)等多个单元控详规划,拟对局部地块进行优化调整,涉及体育用地、公共服务及市政基础设施等。

凤岭片区(三岸)单元

体育休闲公园用地有细微调整

根据凤岭片区XHX-04(三岸)单元控制性详细规划及城市设计局部地块维护方案,规划维护范围为那安快速路以东、凤岭南路以南、蓉茉大道以西、灵龟路以北围合区域的局部地块。拟根据现状古树位置调整规划体育用地地块范围;结合现状实际建设情况,将纬三路东段调整为弹性道路;落实灵龟路道路实施方案。

从规划图可以看到,体育用地是体育休闲公园的组成部分。今年1月25日,该体育休闲公园约143亩土地成功出让,土地用途为旅馆用地、公园与绿地。根据建设要求,该地块须建设成开放式城市体育休闲公园,相关体育场馆须对市民开放;建设一个建筑面积不少于12000平方米的酒店。

安吉片区(罗赖村)单元

两地块按工业用地建设标准调整

根据安吉片区GX-02(罗赖村)单元控制性详细规划及城市设计局部地块维护方案,拟对原规划01-25地块、04-27地块按照国家、自治区对于工业用地建设标准进行调整。

其中,01-25地块位于高科路、新康路、滨河路以及振兴路围合区域,调整后用地面积不变,仍为34566平方米,容积率调整为≥0.8,绿地率为5%~20%,建筑限高80米。

04-27地块位于高新大道、创业路、罗赖路以及发展大道围合区域,调整后用地面积不变,仍为17040平方米,容积率调整为≥0.8,绿地率为5%~20%,建筑限高80米。

东沟岭片区(虎邱)单元

优化补充公共服务市政基础设施

根据东沟岭片区DGL-02(虎邱)单元控制性详细规划及城市设计局部地块维护方案(草案),规划维护范围为兴东路、沙江路、燕州路、东州路围合区域。


虎邱单元取消住宅、商业用地,优化幼儿园用地,增加小学用地(图源南宁市自然资源局网站)


根据土地权属情况,拟修正特殊用地范围,同时优化补充片区公共服务及市政基础设施。从方案维护前后对比图看到,虎邱单元取消住宅、商业用地,并将幼儿园用地统一调整到建设四路南侧,届时在建设四路北侧增加小学用地。

来源:南宁市融媒体中心

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