政治局重磅发声，房地产进入新阶段，三大趋势你看懂了吗？

相信这两年大家应该都在关注我国楼市的变迁吧，我们肯定都希望房价能再降一降，这样的话我们的购房成本也就更低了。现在新生儿的出生率和结婚率都比较低，与房价的持续高涨有很大的关系。

前几年各地新开发的项目可谓是热火朝天，到处都是工地，城市的规模也一直在不断的扩大。而近两年这些建设速度都有了降温的趋势，国家各项政策的出台，也将房价终于打了下来，近日政治局又重磅发声，这也意味着楼市将进入新的阶段，三大趋势与我们的生活息息相关。

在疫情结束之后房价的回落，有很多人还以为只是暂时现象，可事实证明国家是有意想要稳住房地产市场，之前炒房现象的出现，并不利于我国楼市的未来发展，住房部也有反复强调住房不炒的理念，这都在向市场释放房价会进一步下滑的信号。在前不久的中央政治局会议上，再次提及到了房地产市场的问题，其中明确指出各地要结合楼市供求关系的变化，还有人们对优质住房的需求，去优化消除存量房和增量住房的措施。

这就意味着接下来我国楼市将逐渐进入到清库存的状态，房地产市场不会再像之前一样高速发展了，接下来是稳中有降。由于之前的发展速度实在是太快，所以现在市面上的房产呈现出了产能过剩的局面，现在最主要的任务，就是将这些房产全都销售出去，而不是大量的去开发新项目。优化增量住房主要包含两个方面，一是多供应真正的好房子，也就是让房企一定要把好质量大关，第二就是少增长数量，现在的楼市正在朝着高品质的方向发展。

面对存量房的问题，一是在政策的辅助之下，刺激大家的购房欲望，第2个就是要以旧换新了。从去年开始40多个城市都实施了这一政策，就是政府会收购你手中的老旧小区，然后你可以拿着这笔钱去买一套新的房子，国家成为了那个中间商。这就让新房还有二手房市场全都活跃了起来，这一措施能让房地产市场的成交量迅速提升，也能改善大家的生活环境，楼市将进入到一个全新的阶段。

在这样的背景下，各地会逐渐呈现出三大趋势，第1个就是越来越多的城市开始实施这一政策，国家这样做，满足了更多老百姓对于住房的需求，还能实现清库存，可谓是一举多得，大家也会积极的去响应。第2个就是各地会出现大量的保障性住房，政府将这些二手房收走后，会将它变成保障房，满足中低端收入群体的住房需求。这第3个趋势就是各城市的房产将会逐渐趋向于高端化。由于现在各地的房产数量特别的多，房企想要尽快变现，就必须要增加自己的竞争优势，居住环境的优越，还有高品质的服务，成为了大家最看重的点，所以城市中的高端小区会越来越多。

在国家政策的辅助之下，房地产行业逐渐会进入到一个良性循环之中，这给更多的群众带来了利好。