首日签约率100%，沙家浜居民挥别老土地

昨天（12日），华济路2弄地块新建绿地项目（沙家浜小区）启动征收签约。当日，857证完成100%签约。现场的8辆大型搬场车整装待发，爷叔们打趣：这是要承载着居民们的新生活启程啦！

沙家浜地块史称"网船浪"，小区建于1994年，居住着上岸渔民、市解困办分房居民、购买商品房入住居民等，建筑总面积约5万平方米，800多户居民。

据悉，"十四五"期间，上海聚焦外环绿带改造提升，环城生态公园带(徐汇段)位于上海主城区内华泾镇范围，华济路2弄地块新建绿地项目有利于激活城市生态和人文资源，构建更高品质的绿色生态空间。

城市更新是促进一个区域发展最有力的支撑，一头连着民生，一头也连着发展。徐汇区华泾镇党委书记李国荣表示，华泾镇发挥党建引领优势，以"四前四联"+苦干巧干推进房屋征收，在5月12日签约首日之前、提前5天完成100%预签约，居住在这里的居民从老土地走向新生活。未来这个地块将配套新建绿地项目，有利于激活城市生态和人文资源，为打造宜居宜业、产城融合的华泾镇按下加速键。

有不舍，但更期盼新生活

有居民趁着这次整理家什，翻出了当年的老照片和土地证。1951年颁发给沙家浜渔民的土地证已经泛黄。但居民激动地说："从渔民房子到小区房子，现在能够又遇到城市更新的机会，生活品质更高了。"

家住35号楼的陆阿姨面对老照片如数家珍。她出生在沙家浜，工作在附近的工厂，家里的第三代在旁边的小学读书，对这块老土地充满了感情，现在奔向新生活，既感到开心，又有着不舍。

还有居民现场拍起了小视频，镜头缓慢扫过小区的种种，有不舍，但更期盼新生活。

随着一声高喊"发车"，一辆辆身系大红花的搬场车缓缓启动。当车轮开始滚动，他们也将踏上崭新的生活。

"四所一庭"联调解纠纷

但事实上，100%签约，来得并不容易。

相关征收人员细数难点：比如人员结构复杂。本地块涉及本地居民较多，一部分为原地安置居民，一部分为动迁安置和市场买卖居民，共涉及人口为2192人，特殊人群占7%，其中包括80岁以上老人、瘫痪者、残疾人等特殊情况。

还有不少亟待解决问题，如居民家庭矛盾，例如产权人过世后签约主体的确权及分配问题、家庭矛盾、不合理诉求等；学籍保留问题，小区附近有配套的较好质量的幼儿园、小学、中学，居民提出要求保留学籍；高龄老人租房困难，需要渡过搬迁过渡期等。

自沙家浜小区正式纳入征收计划，华泾镇提前组建了沙家浜居民区房屋征收补偿项目临时支部委员会，3天内共召开8场圆桌会，参与圆桌会居民188人，会场外参与答疑居民约260人，累计接待服务居民约450人。

还创设"四所一庭"联调机制，司法所、派出所、律师所、房屋征收服务所和人民法庭，发挥司法调解、人民调解、行政调解作用，深入征收基地一线常驻办公，累计化解继承、监护、析产、租赁等纠纷21起。针对有的居民个性需求，个性问题个性定制，为中考家庭推荐安静环境的住处，对残疾人开展日常关爱，还有沟通五六个小时终获理解认可凌晨签约……

以理服人以情感人

今年2月19日，华泾镇党委组建沙家浜居民区房屋征收补偿项目临时支部委员会。临时党支部紧紧围绕项目征收的目标，充分发挥"党建+征收"的政治引领作用，一线党员通过政策宣传、谈心沟通等方式解决居民家庭矛盾，对于被征收群众合理的诉求，积极出点子、想办法，听取民意，当好矛盾纠纷的调解员，为全体经办人员做榜样，形成了党群同心、干群勠力的良好氛围。

华泾镇、居委会工作人员会同一征经办人员或主动登门或致电居民，做好政策宣讲、困难帮扶、意见征集、问题解决等各项工作。针对居民提出的不合理诉求，项目组将结合近年征收案例，帮助产权人分析市场行情，做好政策宣导工作；针对居民遗产继承等家庭矛盾，项目组通过由退休书记、党员骨干等人员组成的调解小组，以小家庭为单位逐一做工作，从而保证居民征收利益最大化。工作组成员坚持以理服人，以情感人，"磨破嘴、跑断腿"，坚定信心、迎难而上，努力找准"开锁的钥匙"，以最快的速度消除群众的疑虑，赢得群众支持。

　　作者：王宛艺

文：王宛艺 图：采访对象供图 编辑：张晓鸣 责任编辑：祝越

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